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以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。A、 成本法 B、 市场法 C、 收益法 D、 剩余法 E 路线价法

题目
以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

A、 成本法
B、 市场法
C、 收益法
D、 剩余法
E 路线价法
相似考题

1.预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开发法。E．路线价法

2.收益法的理论依据是经济学中的()。A.实际收益原理和收益分配原理B.预期收益原理和实际收益原理C.预期收益原理和收益分配原理

3.收益法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、贡献原理D、供求原理

4.从卖方的角度来看，成本法的理论依据是()。A、替代原理B、生产费用价值论C、预期收益原理D、价格构成原理

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  • 第1题：

    在购房、投资房地产或编制家庭资产负债表时，最好能对购房目标或自用住宅进行合理估价，收益法是以( )为理论依据的。

    A．均衡原理

    B．替代原

    C．预期原理

    D．未来趋势原理


    参考答案：C

  • 第2题：

    比较法的理论依据是（　）。

    A.规模经济原理
    B.均衡原理
    C.替代原理
    D.预期原理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是比较法概述。比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理，即在同一个房地产市场上相似的房地产有相近的价格。

  • 第3题：

    成本法的理论依据是（　）。

    A、预期原理
    B、生产费用价值论
    C、收益原理
    D、替代原理

    答案：B
    解析：
    考点:成本法的理论依据。成本法的理论依据是生产费用价值论，即商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定。

  • 第4题：

    基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、预期收益原理
    • C、供求原则
    • D、收益分配原则

    正确答案:A

  • 第5题：

    假设开发法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、合法原理
    • C、预期原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第6题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

    • A、预期原理
    • B、市场有效原理
    • C、替代原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

    • A、供求原理
    • B、替代原理
    • C、资本化原理
    • D、变动原理

    正确答案:B

  • 第8题：

    采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。

    • A、生产费用价值论
    • B、房地产价格形成的替代原理
    • C、预期原理
    • D、倒算原理

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    采用成本法对房地产估价的理论依据是（　　）。
    A

    生产费用价值论

    B

    房地产价格形成的替代原理

    C

    预期原理

    D

    倒算原理


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    假设开发法的理论依据是( )。
    A

    替代原理

    B

    合法原理

    C

    预期原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    假设开发法是一种科学实用的估值方法，其理论依据是预期原理。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    路线价法的理论依据是（）。
    A

    替代原理

    B

    预期原理

    C

    生产费用价值论

    D

    收益原理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用成本法对房地产估价的理论依据是（　　）。

    A.生产费用价值论
    B.房地产价格形成的替代原理
    C.预期原理
    D.倒算原理

    答案：A
    解析：
    成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。

  • 第14题：

    假设开发法的理论依据是（　）。

    A.替代原理
    B.最高利用原理
    C.预期原理
    D.边际递减原理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法的理论依据是预期原理。

  • 第15题：

    比较法的理论依据是（）。

    • A、预期原理
    • B、替代原理
    • C、生产费用价值论
    • D、最高最佳使用原则

    正确答案:B

  • 第16题：

    假设开发法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、合法原理
    • C、预期原理
    • D、合法原则

    正确答案:C

  • 第17题：

    预期原理是（）等估价方法的理论依据。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
    • E、路线价法

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

    • A、均衡原理
    • B、供求原理
    • C、变动原理
    • D、预期原理

    正确答案:D

  • 第19题：

    路线价法的理论依据是（）。

    • A、替代原理
    • B、预期原理
    • C、生产费用价值论
    • D、收益原理

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。
    A

    替代原理

    B

    预期收益原理

    C

    供求原则

    D

    收益分配原则


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。
    A

    供求原理

    B

    替代原理

    C

    资本化原理

    D

    变动原理


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    收益法的估价原理是（ ）。
    A

    预期原理

    B

    替代原理

    C

    成本费用原理

    D

    分配原理


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
    A

    均衡原理

    B

    供求原理

    C

    变动原理

    D

    预期原理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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