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运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）

题目
运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）

相似考题

1.在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

3.建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A 功能落后B 功能缺乏C 环境污染D 交通E 正常使用的磨损

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  • 第1题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。

    A、 功能落后
    B、 功能缺乏
    C、 环境污染
    D、 交通拥挤
    E 正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    功能落后和功能缺乏属于功能折旧；正常使用的磨损属于物质折旧。

  • 第2题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第3题：

    对于可修复的功能落后的折旧，采用重置成本计算折旧时，折旧包括的项目有（ ）。

    A.落后功能重置成本
    B.落后功能重置成本－落后功能已提折旧
    C.拆除费用－落后功能残余价值
    D.单独增加先进功能费用
    E.单独增加先进功能费用－随同增加先进功能费用

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是可修复的功能落后的折旧。采用重置成本计算的功能落后的折旧包括：落后功能重置成本－落后功能已提折旧、拆除费用－落后功能残余价值、单独增加先进功能费用。采用重建成本计算的功能落后的折旧包括：落后功能重置成本－落后功能已提折旧、拆除费用－落后功能残余价值、单独增加先进功能费用－随同增加先进功能费用。P324。

  • 第4题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（　）。

    A、功能落后
    B、功能缺乏
    C、环境污染
    D、交通拥挤
    E、城市规划改变

    答案：A,B
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。选项AB属于功能折旧。选项CDE属于外部折旧。

  • 第5题：

    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。

    • A、功能折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、有形损耗

    正确答案:A

  • 第6题：

    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    建筑物折旧分解法不包括（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、形式折旧

    正确答案:D

  • 第8题：

    建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    建筑物折旧分解法不包括（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    形式折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：外部折旧也称为经济折旧，是指建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。参见教材P296。
    【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

  • 第11题：

    判断题
    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）
    A

    物质折旧

    B

    经济折旧

    C

    功能折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类，预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的；反之，是不可修复的。参见教材P321。

  • 第14题：

    建筑物功能折旧可以分为（　）。

    A、功能缺乏折旧
    B、功能落后折旧
    C、功能过剩折旧
    D、城市规划改变
    E、市场供给的过量或需求不足

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧可分为：功能缺乏折旧；功能落后折旧；功能过剩折旧。

  • 第15题：

    在建筑物折旧中，可以将物质折旧项目分为（　）。

    A.物质缺乏项目
    B.物质落后项目
    C.物质过剩项目
    D.可修复项目
    E.不可修复项目

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。物质折旧项目可分为可修复项目和不可修复项目。

  • 第16题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复后的房地产价值大于修复前的房地产价值，则该项目称为不可修复项目。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。修复成本＜修复后的房地产价值－修复前的房地产价值，则是可修复的；反之，是不可修复的。P321。

  • 第17题：

    对折旧年限未到、因人为事故造成严重损坏，或功能过低、技术落后的计算机及相关设备要做（）

    • A、报废处理
    • B、认真分析、慎重处理
    • C、修复、改装、估算修复

    正确答案:B

  • 第18题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

    • A、功能落后
    • B、功能缺乏
    • C、环境污染
    • D、交通拥挤
    • E、城市规划改变

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第20题：

    在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。

    • A、功能缺乏
    • B、功能过剩
    • C、修复时间较长
    • D、修复时间较短

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    正常使用的磨损


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,E
    解析： AB属于功能折旧。

  • 第23题：

    单选题
    对折旧年限未到、因人为事故造成严重损坏，或功能过低、技术落后的计算机及相关设备要做（）
    A

    报废处理

    B

    认真分析、慎重处理

    C

    修复、改装、估算修复


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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