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下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关 C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化 E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

题目
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
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1.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

2.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

3.下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的 B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响 C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化 D.朝向对所有的房地产都同等重要 E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性

4.下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

更多“下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项影响房地产价格的因素中，可以并列构成一种分类的有（　）。

    A、一般因素
    B、国际因素
    C、市场因素
    D、区域因素
    E、个别因素

    答案：A,D,E
    解析：
    考点:房地产价格影响因素概述。对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。

  • 第2题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

    A、经济因素
    B、区位因素
    C、权益因素
    D、人口因素
    E、心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

  • 第3题：

    下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（）。

    A.经济因素
    B.区位因素
    C.权益因素
    D.人口因素
    E.心理因素

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。参见教材P121。

  • 第4题：

    关于收入计量的交易价格。下列表述中正确的有( )。

    A.企业应当根据合同条款，并结合其以往的习惯做法确定交易价格
    B.在确定交易价格时，企业应当考虑可变对价因素的影响
    C.在确定交易价格时，企业应当考虑合同中存在的重大融资成分因素的影响
    D.在确定交易价格时，企业应当考虑应付客户对价因素的影响

    答案：A,B,C,D
    解析：
    企业应当根据合同条款，并结合其以往的习惯做法确定交易价格。在确定交易价格时，企业应当考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。四个选项均正确。

  • 第5题：

    下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。

    • A、政策因素
    • B、经济因素
    • C、心理因素
    • D、权益因素

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（）。

    • A、不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、影响因素对房地产价格的影响与时间无关
    • C、提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程
    • D、某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

    正确答案:B

  • 第8题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第9题：

    判断题
    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 影响房地产价格的各种因素非常复杂，变化无常，题中所讲到的只是其中变化之一。

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列对对房地产价格影响因素的说法中，错误的是（）。
    A

    同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

    B

    同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
    A

    防水

    B

    通风

    C

    采光

    D

    日照

    E

    保温


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

  • 第14题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（　）。

    A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
    B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
    C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
    D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项B，增加房地产持有环节的税收，比如开征房产税，实际上是增加了持有房地产的成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，从而会减少房地产需求，还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给，进而会使房地产价格下降；选项C，在买方市场下，增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”，难以导致房地产价格上涨；选项D，严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨。

  • 第15题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（　）。

    A、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
    B、不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
    C、不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
    D、影响房地产价格的因素都与时间有关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格影响因素概述。选项D错误，有的影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的则与时间有关。而在与时间有关的影响因素中，导致房地产价格变动的速度又有可能不同。

  • 第16题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的有（）。

    • A、房地产投机
    • B、物价变动
    • C、经济发展状况
    • D、居民收入水平
    • E、政府安定状况

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。

    • A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的
    • B、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的
    • C、不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的
    • D、影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化
    • E、影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。

    • A、防水
    • B、通风
    • C、采光
    • D、日照
    • E、保温

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

    • A、税收政策
    • B、城市规划调整
    • C、环境状况
    • D、城市基础设施状况
    • E、汇率

    正确答案:C,D

  • 第20题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。

    • A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 
    • B、房地产价格受区位的影响很大 
    • C、房地产价格不是客观存在的 
    • D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 
    • E、房地产价格始终是上涨的

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    A

    房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 

    B

    房地产价格受区位的影响很大 

    C

    房地产价格不是客观存在的 

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格 

    E

    房地产价格始终是上涨的


    正确答案： A,D
    解析： 房地产价格的特征主要有：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金;②房地产价格受区位的影响很大;③房地产价格实质上是房地产权益的价格;④房地产价格形成的时间通常较长;⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
    A

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    D

    影响房地产价格的因素都与时间有关


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下对房地产价格影响因素的表述，正确的是（）。
    A

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

    B

    不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的

    C

    不同的房地产价格影响因素，与房地产价格之间的影响关系是不尽相同的

    D

    影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式来量化

    E

    影响因素对房地产价格的影响都可以用模型来量化


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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