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甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（　）万元。A.70 B.80 C.90 D.100

题目
甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（　）万元。

A.70
B.80
C.90
D.100
相似考题

1.甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是( )万元。A.0～50B.50～75C.50～10OD.100～150

2.甲企业以公允价值为10000万元、账面价值为8000万元的固定资产一批，以及含税公允价值为4000万元、账面价值为3000万元的库存商品作为对价对乙企业进行吸收合并，购买日乙企业持有资产的情况如下：无形资产的账面价值为6000万元、公允价值为8000万元，在建工程的账面价值为4000万元、公允价值为6000万元，长期借款账面价值和公允价值均为3000万元，净资产账面价值为7000万元，公允价值为11000万元。甲企业和乙企业不存在关联方关系。甲企业吸收合并乙企业产生的商誉为（ ）万元。A．OB．3000C．-1000D．1000

3.甲企业以公允价值为14000万元、账面价值为10000万元的固定资产一批作为对价对乙企业进行吸收合并，购买日乙企业持有资产的情况如下：无形资产的账面价值为6000万元、公允价值为8000万元，长期股权投资的账面价值为4000万元、公允价值为6000万元，长期借款账面价值和公允价值为3000万元，净资产账面价值为7000万元，公允价值为11000万元。甲企业和乙企业不存在关联方关系。甲企业吸收合并产生的商誉为（ ）万元。A．0B．3000C．－1000D．6000

4.甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）万元。A．40B．48C．50D．60

更多“甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（　）万元。”相关问题

  • 第1题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注:这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
    乙地块的级差地租Ⅱ为（　　）万元。
    A．20
    B．30万元
    C．40
    D．50


    答案：A
    解析：
    对于乙，第一年投入50万元，产出120万元，第二年投入50万元，产出140万元，等量资本的连续追加引起产出增加20万元，即为级差地租Ⅱ。

  • 第2题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
    甲地块的级差地租Ⅱ为（　　）万元。
    A．70
    B．60
    C．30
    D．20


    答案：D
    解析：
    由于在同一块土地上连续追加等量资本引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅱ。对于甲，第一年投入50万元，产出150万元，第二年投入50万元，产出170万元，等量资本的连续追加引起产出增加20万元，即为级差地租Ⅱ。

  • 第3题：

    有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块，价值各为50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后的价值各为110万元，如果甲地块的使用权人欲购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人所要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )。

    A、 50万元
    B、 55万元
    C、 60万元
    D、 60万元以上

    答案：C
    解析：
    [知识点] 成交价格偏离正常市场价格的因素及交易情况修正方法

  • 第4题：

    2010年1月1日，甲公司支付1000万元，取得乙公司10％股权，取得投资时乙公司可辨认净资产公允价值为9500万元，假定该项投资不存在活跃市场，公允价值无法可靠计量。甲公司与乙公司没有关联关系。2011年1月1日，甲公司另支付5600万元取得乙公司50％股权，能够对乙公司实施控制，购买日乙公司可辨认净资产公允价值为11000万元，甲公司之前取得的10％股权子购买日的公允价值为1120万元。乙公司2010年实现净利润1000万元，未进行利润分配，乙公司净资产无其他变化。下面对于甲公司2011年12月31日报表列示正确的有（　　）

    A.甲公司个别资产负债表对乙公司长期股权投资账面价值为6600万元；
    B.甲公司合并利润表2011年投资收益为120万元；
    C.甲公司合并资产负债表商誉账面价值为120万元；
    D.甲公司个别利润表投资收益为0；
    E.甲公司合并资产负债表商誉账面价值为150万元。

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题为非同一控制下通过多次交易分步实现企业合并情形
    个别报表长期股权投资账面价值=原投资账面价值+新增投资公允价值=1000+5600=6600万元，A正确；
    合并报表投资收益=原投资购买日重新计算的公允价值-原投资账而价值+原投资的其他综合收益=1120-1000+0=120万元，B正确；
    合并报表商誉=全部投资在购买日公允价值(即原投资购买日公允价值+购买日新增投资支付的对价公允价值)-购买日被购买方可辨认净资产公允价值份额=(5600+1120)-60％*11000=120万元，C正确，E错误；
    甲公司个别报表中购买目前后均为成本法核算，投资收益为0，D正确；
    【延伸】本题由2015年CPA教材【例25-4】改编而来，基本上是原题，只是数据年份变了而已，本题若增加一个条件，“2010年1月1日，至2011年1月1日期间，乙公司可供出售金融资产公允价值变动收益500万元”其他条件不变，则在计算合并报表投资收益时应将原投资的其他综合收益转入投资收益，合并投资收益=1120-1000+500*10％=170万元。

  • 第5题：

    甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，已提折旧20万元，公允价值110万元，乙公司专利账面价值10万元，无公允价值．甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，问下列会计处理正确的是（　　）。
    Ⅰ．甲公司确认营业外收入10万元Ⅱ．甲公司换入的专利的入账价值为130万元
    Ⅲ．甲公司换入的专利的入账价值为140万元Ⅳ．乙公司确认营业外收入150万元

    A.Ⅰ．Ⅳ
    B.Ⅰ．Ⅱ
    C.Ⅲ．Ⅳ
    D.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：C
    解析：
    甲公司以投资性房地产与乙公司无形资产交换，交换双方资产均为非货币性资产，涉及补价，30÷(110+30)=21％小于25％，属于非货币性资产交换。 甲公司账务处理如下：
    借：无形资产——专利 140 (110+30)
    贷：其他业务收入 110
    银行存款 30
    同时：
    借：其他业务成本 100
    贷：投资性房地产——净值 100 (为方便起见)
    乙公司账务处理如下：
    借：银行存款 30
    投资性房地产 110
    贷：无形资产(账面价值) 10 (方便起见)
    营业外收入 130

  • 第6题：

    有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。

    • A、0万元
    • B、5万元
    • C、0万元
    • D、0万元以上

    正确答案:B

  • 第7题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。若当年利息率为10%，则丙地块的地价为（）万元．

    • A、80
    • B、800
    • C、400
    • D、1000

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    甲公司持有非关联企业乙公司10%的股份，账面价值为150万元，公允价值为200万元，乙公司在2013年1月1日购买甲公司80%的股份，形成合并，则甲乙公司合并导致股份回购对库存股的影响金额为（）万元。
    A

    150

    B

    200

    C

    0

    D

    170


    正确答案： D
    解析： 这里是企业与持有本公司股份的其他公司合并而导致股份回购，属于非同一控制下企业合并的，应按照其他公司持有本公司股份的公允价值，借记“库存股”科目，贷记有关科目。

  • 第9题：

    单选题
    有甲、乙两宗面积形状都相同的相临地块各值50万元若将两宗土地合并为一宗合并后值110万元如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权乙地块的使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为（）。
    A

    0万元

    B

    5万元

    C

    0万元

    D

    0万元以上


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    甲公司和乙公司为不同集团的两家公司。有关企业合并资料如下：  （1）2008年2月16日，甲公司和乙公司达成合并协议，由甲公司采用控股合并方式将乙公司进行合并，合并后甲公司取得乙公司80%的股份。  （2）2008年6月30日，甲公司以一项固定资产和一项无形资产作为对价合并了乙公司。该固定资产原值为2000万元，已提折旧200万元，公允价值为2100万元；无形资产原值为1000万元，已摊销100万元，公允价值为800万元。  （3）发生的直接相关费用为80万元。  （4）购买日乙公司可辨认净资产公允价值为3500万元。 要求： 计算确定合并成本。

    正确答案： 合并成本=2100+800+80=2980万元
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。（2007年试题）
    A

    0～50

    B

    50～75

    C

    50～100

    D

    100～150


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。乙地块的级差地租Ⅱ为（）万元。
    A

    20

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。
    甲地块第一年的级差地租Ⅰ为（　　）元。
    A．90
    B．70万
    C．50
    D．30


    答案：C
    解析：
    由于肥力和位置差别引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租，是级差地租Ⅰ。第一年中，甲乙丙三位经营者投入同样成本，但在产出上，优等地的经营者获得了150万元，而劣等地的经营者只获得100万元，所以耕种优等地比耕种劣等地多获得的收益即为由于土地肥力及位置差别而引起的收入差异，即级差地租Ⅰ。

  • 第14题：

    甲、乙两家相邻土地，市场价格分别为50万元和70万元，若将该两家土地合并为一家土地，合并后的土地市场价格为150万元，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的要价范围是（）万元。

    A.0-50
    B.50-65
    C.50-80
    D.62.5-150

    答案：C
    解析：
    本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。甲宗地单独的价格为50万，合并后增 值=150-（50+ 70） =30（万元）。那么土地乙的拥有着可要价50万元至80万元（50+30= 80）。参见教材P190。

  • 第15题：

    甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为50万元，乙宗地价值为40万元。合并后的房地产价值为130万元。若甲宗地土地权利人购买乙地块，下列最合理要价是（　）万元。

    A、40
    B、50
    C、60
    D、80

    答案：C
    解析：
    本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。合理要价：40＋40/（50+40）×（130-50-40）＝57.78（万元）。参见教材P192。

  • 第16题：

    甲公司用房屋换取乙公司的专利，甲公司的房屋符合投资性房地产定义，但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日，甲公司房屋账面原价为120万元，己提折旧20万元，公允价值110万元，乙公司专利账面价值10万元，无公允价值，甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费，问下列会计处理正确的是（　　）

    A.甲公司确认营业外收入10万元
    B.甲公司换入的专利的入账价值为130万元
    C.甲公司换入的专利的入账价值为140万元
    D.乙公司确认营业外收入130万元
    E.乙公司换入的房屋入账价值为120万元

    答案：C,D
    解析：
    甲公司以投资性房地产与乙公司无形资产交换，交换双方资产均为非货币性资产，涉及补价，30÷(110+30)=21％小于25％，属于非货币性资产交换。
    甲公司账务处理如下：
    DR：无形资产——专利 140 (110+30)
    CR：其他业务收入 110
    银行存款 30
    同时：
    DR：其他业务成本 100
    CR：投资性房地产——净值 100(为方便起见)
    乙公司账务处理如下：
    DR：银行存款 30
    投资性房地产 110
    CR：无形资产(账面价值) 10(方便起见)
    营业外收入 130

  • 第17题：

    甲公司和乙公司为不同集团的两家公司。有关企业合并资料如下：  （1）2008年2月16日，甲公司和乙公司达成合并协议，由甲公司采用控股合并方式将乙公司进行合并，合并后甲公司取得乙公司80%的股份。  （2）2008年6月30日，甲公司以一项固定资产和一项无形资产作为对价合并了乙公司。该固定资产原值为2000万元，已提折旧200万元，公允价值为2100万元；无形资产原值为1000万元，已摊销100万元，公允价值为800万元。  （3）发生的直接相关费用为80万元。  （4）购买日乙公司可辨认净资产公允价值为3500万元。 要求： 哪个公司为购买方？


    正确答案:甲公司为购买方。

  • 第18题：

    甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是（）万元。（2007年试题）

    • A、0～50
    • B、50～75
    • C、50～100
    • D、100～150

    正确答案:C

  • 第19题：

    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。 丙地块的级差地租Ⅱ为（）万元。

    • A、40
    • B、30
    • C、20
    • D、10

    正确答案:D

  • 第20题：

    问答题
    业务处理题：甲公司和乙公司为不同集团的两家公司。有关企业合并资料如下： （1）2008年2月16日，甲公司和乙公司达成合并协议，由甲公司采用控股合并方式将乙公司进行合并，合并后甲公司取得乙公司80%的股份。 （2）2008年6月30日，甲公司以一项固定资产和一项无形资产作为对价合并了乙公司。该固定资产原值为2000万元，已提折旧200万元，公允价值为2100万元；无形资产原值为1000万元，已摊销100万元，公允价值为800万元。 （3）发生的直接相关费用为80万元。 （4）购买日乙公司可辨认净资产公允价值为3500万元。 要求： 编制甲公司在购买日的会计分录。

    正确答案： 甲公司在购买日的会计处理
    借：固定资产清理18000000
    累计折旧2000000
    贷：固定资产20000000
    借：长期股权投资——乙公司29800000
    累计摊销1000000
    营业外支出——处置非流动资产损失1000000
    贷：无形资产10000000
    固定资产清理18000000
    营业外收入——处置非流动资产利得3000000
    银行存款800000
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    甲公司和乙公司为不同集团的两家公司。有关企业合并资料如下：  （1）2008年2月16日，甲公司和乙公司达成合并协议，由甲公司采用控股合并方式将乙公司进行合并，合并后甲公司取得乙公司80%的股份。  （2）2008年6月30日，甲公司以一项固定资产和一项无形资产作为对价合并了乙公司。该固定资产原值为2000万元，已提折旧200万元，公允价值为2100万元；无形资产原值为1000万元，已摊销100万元，公允价值为800万元。  （3）发生的直接相关费用为80万元。  （4）购买日乙公司可辨认净资产公允价值为3500万元。 要求： 购买日是什么时候？

    正确答案： 购买日为2008年6月30日。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某地区有甲、乙、丙三块土地，其中甲地块为优等地，乙为中等地，丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地（两年）。第一年，三位经营者分别投入了50万元（注：这三块土地的面积是相同的），则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元；第二年，三位经营者仍继续分别投入50万元，甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元，回答下面各题。甲地块第一年的级差地租Ⅰ为（）万元。
    A

    90

    B

    70

    C

    50

    D

    30


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（　）万元。
    A

    40

    B

    48

    C

    60

    D

    70


    正确答案： C
    解析：

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