第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
根据通常的房地产估价途径,所产生了三种基本的房地产估价方法,下列不属于基本估价方法的是()。
第5题:
很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
第6题:
在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。
第7题:
只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。
第8题:
对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是()。
第9题:
收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价
收益法是以预期原理为基础的
只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格一折旧
第10题:
收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法估价
收益法是以预期原理为基础的
只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格-折旧
第11题:
收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产
估价收益法是以预期原理为基础的
在房地产保险及其他损害赔偿中,一般采用市场法
只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价
成本法的基本公式是,房地产价格=重新购建价格一折旧
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。
第17题:
凡是具有开发或再开发潜力,并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产,都适合用假设开发法进行估价。()
第18题:
在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。
第19题:
采用收益法对居住房地产估价相对较少,主要用于出租型公寓等居住房地产。
第20题:
房地产估价的市场法
房地产估价的成本法
房地产估价的收益法
房地产估价的德菲尔法
房地产估价的专家评估法
第21题:
收益法
成本法
比较法
假设开发法
第22题:
对
错
第23题:
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由
有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法
收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法