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关于比较法运用的说法，错误的是（　）。 A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价 B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例 C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考 D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理

题目
关于比较法运用的说法，错误的是（　）。

A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价
B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例
C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考
D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
相似考题

1.关于我国寿险资金运用的特点， 说法错误的是( )。A. 保费收入规模增长迅速B. 以固定收益资产为主C. 保险企业资产配置基本相同D. 资金运用中所占比例最大的是银行存款

2.运用最为广泛的一种机械经济分析法是()。A、比较法B、因素分析法C、因素比较法D、综合分析法

3.关于职位评价方法,正确的说法是()。A.计点法属于定性方法B.要素比较法属于直接职位比较法C.分类法属于定量方法D.排序法属于定量方法

4.关于美国的控辩交易，下列说法错误的是（）。A.程序更为简易B.和法治冲突明显C.前提是掌握了充分的证据D.在美国运用广泛

参考答案和解析
答案：D
解析：
本题考查的是比较法适用的估价对象。选项D，需修正或调整的因素越多，说明可比实例的可比性越差，估价结果越不合理。参见教材P176。
更多“关于比较法运用的说法，错误的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    (2015年5月)关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（　　）。

    A.立即排除法的可靠性更高
    B.轮流比较法耗时长、成本高
    C.立即排除法被大多数企业所采用
    D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分

    答案：A
    解析：
    P173-176
    知识点：
    基于胜任特征的应聘申请表的审核
    确定审核的标准：审核条件与评分标准
    ?审核标准的确定依据工作说明书进行
    选择审核的方法
    ?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
    ?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。

  • 第2题：

    分析工作绩效的差距，找出员工工作绩效的差距和不足，错误的方法是（ ）。

    A.目标比较法
    B.水平比较法
    C.纵向比较法
    D.横向比较法

    答案：C
    解析：
    在对员工绩效进行考评时，不但要对员工绩效计划的实施情况进行评价，分析其工作行为、工作结果，以及计划目标实现的程度，还要找出其工作绩效的差距和不足，具体有以下三种方法。（1）目标比较法。
    （2）水平比较法。
    （3）横向比较法。

  • 第3题：

    关于职位评价方法的说法，正确的是（ ）。

    A.排序法属于定量方法
    B.要素计点法属于定性方法
    C.因素比较法属于直接职位比较法
    D.分类法属于定量方法

    答案：C
    解析：
    【知识点】职位评价方法。直接职位比较法：因素比较法，排序法；职位尺度比较法：要素计点法，分类法；定量法有因素比较法，要素计点法；定性法有排序法，分类法。选C

  • 第4题：

    下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

    A、尽可能是相同制造商生产的产品
    B、尽可能是相同规格型号的产品
    C、价格比较接近
    D、安装方式接近

    答案：C
    解析：
    相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。

  • 第5题：

    下列关于选择排列法的说法错误的是()。

    A:选择排列法也称交替排列法
    B:它是简单排列法的进一步推广
    C:它是较为有效的一种排列方法
    D:选择排列法又称配对比较法

    答案：D
    解析：
    本题考查的是选择排列法的相关知识。

  • 第6题：

    下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（　　）。

    A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司
    B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法
    C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息
    D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率

    答案：D
    解析：
    上市公司比较法的关键和难点是选取可比上市公司及选择恰当的价值比率，选项D说法错误。

  • 第7题：

    关于肖像漫画，下列说法错误的是（）。

    • A、对象的特点加以强化和张扬
    • B、营造出幽默而散漫的氛围
    • C、运用浪漫的笔触
    • D、运用夸张的手法

    正确答案:B

  • 第8题：

    关于我国寿险资金运用的特点，说法错误的是（）。

    • A、保费收入规模增长迅速
    • B、以固定收益资产为主
    • C、保险企业资产配置基本相同
    • D、资金运用中所占比例最大的是银行存款

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    关于法律思维，下列说法错误的是（）。
    A

    实体重于程序

    B

    讲证据

    C

    讲程序

    D

    要运用法律术语进行观察、思考和判断


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于比较法运用的说法，错误的是（）。
    A

    同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价

    B

    尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例

    C

    挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考

    D

    需修正或调整的因素越多，估价结果越合理


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于职位评价方法的说法，正确的是（  ）。
    A

    排序法属于定量方法

    B

    要素计点法属于定性方法

    C

    因素比较法属于直接职位比较法

    D

    分类法属于定量方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于职位评价方法的说法，错误的是（  ）。
    A

    因素比较法是定量的直接职位比较的方法

    B

    排序法是定性的职位尺度比较的方法

    C

    要素计点法是定量的职位尺度比较的方法

    D

    分类法是定性的职位尺度比较的方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于应聘申请表的审核方法，下列说法错误的是（　　）。

    A.立即排除法的可靠性更高
    B.轮流比较法耗时长、成本高
    C.立即排除法被大多数企业所采用
    D.轮流比较法要计算每个侯选人的总分

    答案：A
    解析：
    知识点：
    基于胜任特征的应聘申请表的审核
    确定审核的标准：审核条件与评分标准
    ?审核标准的确定依据工作说明书进行
    选择审核的方法
    ?立即排除法：根据评分结果即刻决定候选人取舍的方法。
    ?轮流比较法：先对候选人的申请表进行全面的评分，然后再统计各个候选人的总体得分，最后再根据得分决定应聘者的取舍。

  • 第14题：

    关于比较法的说法中表述错误的是( )。


    A.避免资料错误是比较法的关键

    B.比较法有利于对事物进行区分和概括，发现有价值的信息，建立一般理论概念

    C.比较法很难对事物的本质异同进行比较

    D.用比较法进行研究时，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化

    答案：C
    解析：
    比较法属于非干扰性研究的一种，工作对象不受研究过程和场景的影响而变化；比较法可以以现存统计资料为研究对象，避免资料的错误是比较法的关键；比较法应该遵循的原则是发现和比较事物本质的异同。所以选项C表述错误。

  • 第15题：

    下列关于相似比较法的调整比较原则说法错误的是（　）。

    A. 尽可能是相同制造商生产的产品
    B. 尽可能是相同规格型号的产品
    C. 价格比较接近
    D. 安装方式接近

    答案：C
    解析：
    相似比较法评估实践中，一般应把握的调整比较原则有：（1）尽可能是相同制造商生产的产品。（2）尽可能是相同规格型号的产品。（3）出厂日期和服役年龄比较接近。（4）销售时间与评估基准日期接近。（5）交易位置接近。（6）安装方式接近。（7）随机附件、备件完备情况接近。（8）实体状态接近。（9）交易背景相似。（10）交易方式一致。（11）尽量选择同一个市场。

  • 第16题：

    下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（　）。


    A.直接比较法
    B.物价指数调整法
    C.相似比较法
    D.比率估价法

    答案：B
    解析：
    运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法

  • 第17题：

    下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（　）。

    A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
    B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
    C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
    D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值

    答案：B
    解析：
    交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司，选项B说法错误。

  • 第18题：

    关于美国的控辩交易，下列说法错误的是（）。

    • A、程序更为简易
    • B、和法治冲突明显
    • C、前提是掌握了充分的证据
    • D、在美国运用广泛

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于随车自诊系统的故障判别方法的描述中，错误选项是：（）

    • A、时域法
    • B、值域法
    • C、比较法
    • D、逻辑法

    正确答案:C

  • 第20题：

    关于法律思维，下列说法错误的是（）。

    • A、实体重于程序
    • B、讲证据
    • C、讲程序
    • D、要运用法律术语进行观察、思考和判断

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    关于美国的控辩交易，下列说法错误的是（）。
    A

    程序更为简易

    B

    和法治冲突明显

    C

    前提是掌握了充分的证据

    D

    在美国运用广泛


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于地理比较法，说法错误的是（）。
    A

    经济地理学的比较方法按其比较内容可分为纵向比较和横向比较

    B

    纵向比较和横向比较是分析问题的两个不同侧面

    C

    运用比较法时，要注意对象属性的不同，在相似属性的对象比较科学意义不大

    D

    运用比较时，要注意数据资料的统计范围、时间


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（　　）。
    A

    价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

    B

    根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”

    C

    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数

    D

    运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响


    正确答案： C
    解析：
    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。

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