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在房地产经纪门店开设的过程中，目标市场应在（ ）时确定。A.选择店址 B.选择区域 C.准备开业 D.租赁谈判和签约

题目
在房地产经纪门店开设的过程中，目标市场应在（ ）时确定。

A.选择店址
B.选择区域
C.准备开业
D.租赁谈判和签约
相似考题

1.目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A.门店接待 B.网络客户接待 C.电话接待 D.当面接待

2.房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑( )。A:企业目标市场定位 B:企业财务状况 C:企业人力资源状况 D:企业管理现状

3.房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。A:客源情况 B:房源情况 C:目标市场定位 D:市场状况

4.目前房地产经纪机构大多开设有实体门店，（　　）成为房地产经纪人获得客户委托的重要途径。A、门店接待 B、网络客户接待 C、电话接待 D、当面接待

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产经纪门店的开设；
在房地产经纪门店开设过程中，目标市场应在选择区域时确定，确定在哪些区域设置门店，首先要确定目标市场，找准服务对象，然后再依据目标市场、服务对象选择最佳的区域。
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  • 第1题：

    2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
    下列关于小宋开设经纪机构的表述中，正确的为（　　）。

    A、2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式
    B、2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
    C、2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式
    D、2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式

    答案：C
    解析：
    单店经营模式，即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。这是有店铺经营模式中最简单的一种形式，即该机构只有一家门店。这是我国目前大多数小型房地产经纪机构所采用的模式。直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是其出资设立的分支机构，这种连锁经营称为直营连锁经营。直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常被称为特许加盟连锁经营。本案例中，2011年，小宋开设的经纪机构为单店模式；2012年，张某开设的经纪机构为多店经营模式；2015年，张某开设的经纪机构为直营连锁经营模式。

  • 第2题：

    房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（　　）。

    A.客源情况
    B.房源情况
    C.目标市场定位
    D.市场状况

    答案：C
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。

  • 第3题：

    房地产经纪机构近期目标可以包括（　　）、区域知名度等。

    A、市场占有目标
    B、财务指标
    C、门店数量
    D、业务数量
    E、人员数量

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。

  • 第4题：

    房地产经纪机构近期目标可以包括（ ）、区域知名度等。

    A.市场占有目标
    B.财务指标
    C.门店数量
    D.业务数量
    E.人员数量

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。

  • 第5题：

    房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有（　　）。

    A、区域必要市场占有率
    B、损益平衡销售额
    C、经营成本
    D、市场利率
    E、房屋价格指数

    答案：A,B,C
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。

  • 第6题：

    房地产经纪门店开设的工作程序包括（）。

    • A、组建门店工作团队
    • B、开业准备
    • C、区域选择
    • D、店址选择
    • E、租赁谈判和签约

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪门店开设的工作程序包括（）。
    A

    组建门店工作团队

    B

    开业准备

    C

    区域选择

    D

    店址选择

    E

    租赁谈判和签约


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（ ）。
    A

    客源情况

    B

    房源情况

    C

    目标市场定位

    D

    市场状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪机构应根据（ ）来选择设置存量房业务门店具体区域。
    A

    客源情况

    B

    房源情况

    C

    目标市场定位

    D

    市场状况


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在房地产经纪门店开设的过程中，目标市场应在（    ）时确定。
    A

    选择店址

    B

    选择区域

    C

    准备开业

    D

    租赁谈判和签约


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有（  ）。
    A

    区域必要市场占有率

    B

    损益平衡销售额

    C

    经营成本

    D

    市场利率和房屋价格指数


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域的出发点和根据是（ ）。
    A

    客源情况

    B

    房源情况

    C

    目标市场定位

    D

    市场状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（　　）。

    A、人流的结构及行为特点
    B、门店实际状况
    C、员工工资福利
    D、同业门店的情况
    E、是否便于停车

    答案：A,D,E
    解析：
    客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括：门店前路的宽度，人流量及停留性；人流的结构及行为特点；道路的特性；邻居类型、同业门店的情况；离社区主入口的距离以及是否便于停车。

  • 第14题：

    房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（ ）。(2011年真题)

    A.客源情况
    B.房源情况
    C.目标市场定位
    D.市场状况

    答案：C
    解析：
    门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。由于城市内部不同区域存量房市场的客源、房源以及市场状况均有差异，房地产经纪机构应根据自身的目标市场定位来选择设置存量房业务门店的具体区域。

  • 第15题：

    房地产经纪门店的开设步骤包括( )。

    A:区域选择
    B:店址选择
    C:市场分析
    D:租赁谈判和签约
    E:开业准备

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的是门店开设的工作程序。一般的步骤依次是：第一，区域选择;第二，店址选择;第三，租赁谈判和签约;第四，开业准备。

  • 第16题：

    房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑(　　)。

    A.企业目标市场定位
    B.企业财务状况
    C.企业人力资源状况
    D.企业管理现状

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。

    • A、门店设置的区域选择
    • B、门店选址
    • C、门店租赁
    • D、周边环境

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪门店的开设，不包括下列（）。
    A

    门店设置的区域选择

    B

    门店选址

    C

    门店租赁

    D

    周边环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    不定项题
    甲房地产经纪公司为了长远发展，在门店选址的时候必须充分考虑公司经营定位及（     ）。
    A

    市场细分

    B

    目标市场定位

    C

    目标利润

    D

    经营目标


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构是否开设门店取决于（    ）。
    A

    面向的客户类型

    B

    拥有的资金实力

    C

    拥有的房地产经纪专业人员数量

    D

    采取的战略类型


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑（）。
    A

    企业目标市场定位

    B

    企业财务状况

    C

    企业人力资源状况

    D

    企业管理现状


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    当需要选择设置存量房业务门店具体区域时，房地产经纪机构的出发点和根据是（ ）。
    A

    客源情况

    B

    房源情况

    C

    目标市场定位

    D

    市场状况


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪门店的目标客户管理有经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种形式。其中门店店内集中管理形式的优点有（）
    A

    较易实施目标客户的分类管理

    B

    能准确把握目标客户的分类，易于整理

    C

    迅速掌握目标客户动向

    D

    客户不易漏失

    E

    房地产经纪人易订立工作计划，创造优异业绩


    正确答案： B,E
    解析：

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