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下列选项中，不计入宗地面积的范围包括( )。A:无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 B:市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地 C:公共使用的河滩、水沟、排污沟 D:已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 E:其他按规定不计入宗地面积的

题目
下列选项中，不计入宗地面积的范围包括( )。

A:无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B:市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C:公共使用的河滩、水沟、排污沟
D:已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E:其他按规定不计入宗地面积的
相似考题

1. 共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。A.权利人用地面积 B.宗地面积 C.基底面积 D.宗地内基底面积以外的面积

2.在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。A、已明确使用权属的间隙地 B、市政管辖的道路、街道用地 C、公共使用的排污沟 D、经规划部门核定的公共用地 E、房地产证记载范围内的用地

3.在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（ ）。(2006年真题)A.已明确使用权属的间隙地 B.市政管辖的道路、街道用地 C.公共使用的排污沟 D.经规划部门核定的公共用地 E.房地产证记载范围内的用地

4.在宗地面积测算中，不能计入宗地面积的范围有（　　）。A.已明确使用权属的间隙地 B.市政管辖的道路、街道用地 C.公共使用的排污沟 D.经规划部门核定的公共用地 E.房地产证记载范围内的用地

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  • 第1题：

    在宗地面积测算中，不能计入用地面积的范围有（）。

    A、已明确使用权属的间距地
    B、市政管辖的道路、街道用地
    C、公共使用的排污沟
    D、经规划部门核定的市政用地
    E、房地产证记载范围内的用地

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不计入用地面积的范围有：（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；（2）市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河滩、水沟、排污沟；（4）已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；（5）其他按规定不计入宗地面积的。

  • 第2题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()

    A:宗地面积是指宗地椭球面积
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    C:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    E:面积的计算单位为平方米

    答案：B,D,E
    解析：
    宗地面积即土地面积，指的是水平面面积，面积的量算主要是指一种多层次的水平面测算。对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得。

  • 第3题：

    面积量算的内容包括（）。

    • A、宗地面积
    • B、地类面积
    • C、宗地内建筑占地面积
    • D、建筑面积
    • E、面积汇总

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、权利人用地面积
    • B、宗地面积
    • C、基底面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积

    正确答案:A

  • 第5题：

    宗地范围内未与任何审批数据重叠的，判定为“宗地不现势”。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

    • A、有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
    • B、市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
    • C、公共使用的河滩、水沟、排水沟
    • D、已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
    • E、其他按规定不计入宗地的面积

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    对宗地自然状况的审核内容包括（）。

    • A、宗地范围
    • B、宗地面积
    • C、宗地用途
    • D、宗地形状
    • E、宗地价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。

    • A、用地面积
    • B、建筑基底面积
    • C、房屋分层分摊土地面积
    • D、宗地内基底面积以外的面积
    • E、房屋分户分摊土地面积

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    多选题
    宗地图注记内容包括（）。
    A

    本宗地号

    B

    临宗地号

    C

    宗地面积

    D

    界址边长

    E

    土地使用者


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对宗地自然状况的审核内容包括（）。
    A

    宗地范围

    B

    宗地面积

    C

    宗地用途

    D

    宗地形状

    E

    宗地价格


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    面积量算的内容包括（）。
    A

    宗地面积

    B

    地类面积

    C

    宗地内建筑占地面积

    D

    建筑面积

    E

    面积汇总


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于宗地面积变更的说法，错误的是（）。
    A

    宗地面积变更前后均为解析法量算的且原界址点坐标满足精度要求，应利用原界址点坐标计算宗地面积

    B

    变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积

    C

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准

    D

    变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积差值超限，则应利用第二次的数据计算宗地面积


    正确答案： B
    解析： 宗地面积变更应分三种情况：①变更前后均为解析法量算的宗地面积，如原界址点坐标满足精度要求，利用原界址点坐标计算宗地面积；②变更前采用图解法量算面积，变更后采用解析法量算面积的，应利用解析法量算的宗地面积取代原宗地面积；③变更前后均采用图解法量算的宗地面积，对宗地形状未变或宗地合并的，如两次面积量算差值满足规定限差要求，仍以原面积数据为准，如两次面积差值超限，则应查明原因，取正确值。

  • 第13题：

    对宗地自然状况审核的内容主要包括（　　）。

    A.宗地范围
    B.宗地面积
    C.宗地用途
    D.宗地形状
    E.宗地价格

    答案：A,B,C
    解析：
    对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途等进行审核。宗地范围反映在宗地界址点和界址线上，宗地的面积也是通过界址点、界址线计算出来的，宗地用途反映了土地利用现状的合理性。

  • 第14题：

    以下关于宗地面积计算的叙述中，正确的是()。

    A:宗地面积是指宗地椭球面积
    B:对于数字化地籍测量，宗地面积依据界址点坐标，采用坐标解析法求得
    C:对于数字化地籍测量，宗地面积依据勘丈的界址线边长计算求得
    D:一宗地分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符
    E:面积的计算单位为平方米，计算取值到小数点后三位

    答案：B,C,D
    解析：
    面积量算系指水平面积量算，其内容包括地块面积量算和土地利用面积量算。A、E不符合题意，其他选项符合题意。故选BCD。

  • 第15题：

    宗地图注记内容包括（）。

    • A、本宗地号
    • B、临宗地号
    • C、宗地面积
    • D、界址边长
    • E、土地使用者

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    宗地草图的内容包括（）。

    • A、指北线
    • B、丈量者
    • C、界址边边长
    • D、宗地面积
    • E、本宗地界址点

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    空间实体包括界址点、界址线和宗地等，其具有的空间特征包括（）。

    • A、位置
    • B、面积
    • C、界址范围
    • D、四至
    • E、划归时间

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    面积量算的内容不包括（）。

    • A、宗地面积量算
    • B、地类面积量算
    • C、宗地内建筑占地面积量算
    • D、邻宗地建筑用地面积量算

    正确答案:D

  • 第19题：

    变更地籍测量包括（）的变更地籍测量。

    • A、界址未发生变化宗地
    • B、宗地面积
    • C、新增宗地
    • D、界址发生变化宗地
    • E、宗地用途

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列可以不计入用地面积的范围包括（）。
    A

    有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地

    B

    市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地

    C

    公共使用的河滩、水沟、排水沟

    D

    已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

    E

    其他按规定不计入宗地的面积


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地，是应计入用地面积的

  • 第21题：

    单选题
    共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    权利人用地面积

    B

    宗地面积

    C

    基底面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积


    正确答案： A
    解析： 共有使用权宗地应计算土地面积的项目有：共有使用权面积；权利人用地面积；分摊基底面积；分摊公用面积；其他面积。

  • 第22题：

    单选题
    面积量算的内容不包括（）。
    A

    宗地面积量算

    B

    地类面积量算

    C

    宗地内建筑占地面积量算

    D

    邻宗地建筑用地面积量算


    正确答案： B
    解析： 面积量算是指水平面积量算，其内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。

  • 第23题：

    多选题
    宗地面积量算过程中，一宗地只属于一个权利人时，应计算土地面积的项目包括（）。
    A

    用地面积

    B

    建筑基底面积

    C

    房屋分层分摊土地面积

    D

    宗地内基底面积以外的面积

    E

    房屋分户分摊土地面积


    正确答案： B,D
    解析： 宗地面积量算过程中，只属于一个权利人的宗地，应计算土地面积的项目包括：①用地面积，即宗地面积；②建筑占地面积，即基底面积；③其他面积，指宗地内基底面积以外的面积。

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