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从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

题目
从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

A、综合效应
B、房地产需求的角度
C、房地产供给的角度
D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
相似考题

1.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格。会下降。（ ）

3.房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。”相关问题

  • 第1题：

    从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。

    A．负 负 上升或下降

    B．正 正 上升或下降

    C．负 正 下降或上升

    D．正 负 下降或上升


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列关于债券价值与折现率的说法中，正确的有（　）。

    A、报价利率除以年内复利次数得出计息期利率
    B、如果折现率低于债券利率，债券的价值就高于面值
    C、如果债券印制或公告后折现率发生了变动，可以改变票面利率
    D、为了便于不同债券的比较，在报价时需要把不同计息期的利率统一折算成年利率

    答案：A,B,D
    解析：
    如果债券印制或公告后折现率发生了变动，可以通过溢价或折价调节发行价，而不应修改票面利率。所以选项C的说法不正确。
    【考点“债券价值与折现率”】

  • 第4题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降

  • 第5题：

    利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。

    A.从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
    B.从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
    C.从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
    D.从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关

    答案：D
    解析：
    本题考查的是经济因素。从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关。P145。

  • 第6题：

    房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    折现率与银行利率关系是（）。

    • A、折现率小于等于银行利率
    • B、不确定
    • C、折现率等于银行利率
    • D、折现率大于等于银行利率

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    从(    )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
    A

    综合效应

    B

    房地产供给的角度

    C

    房地产需求的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    从(  )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
    A

    综合效应

    B

    房地产需求的角度

    C

    房地产供给的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    债券的价值会随着折现率的变化而变化,下列说法中正确的有()。

    A、若到期时间不变，当折现利率上升时，债券价值下降

    B、债券票面利率大于折现率时，债券发行价格低于其面值

    C、若到期时间缩短，折现率对债券价值的影响程度会降低

    D、若到期时间延长，折现率对债券价值的影响程度会降低


    参考答案：A

  • 第14题：

    折现率与银行利率关系是( )。

    A.折现率小于等于银行利率

    B.不确定

    C.折现率等于银行利率

    D.折现率大于等于银行利率


    正确答案：D

  • 第15题：

    一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 影响房地产价格的经济因素

  • 第16题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第17题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第18题：

    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    单选题
    折现率与银行利率关系是（）。
    A

    折现率小于等于银行利率

    B

    不确定

    C

    折现率等于银行利率

    D

    折现率大于等于银行利率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降；需求一定，供给增加，则价格下降，供给减少，则价格上升。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于债券价值与折现率的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    在计算债券价值时，在没有特别指明的情况下，折现率与票面利率采用同样的计息规则

    B

    在发行债券时，票面利率是根据等风险投资的折现率确定的

    C

    如果债券印制或公告后折现率发生了变动，可以改变票面利率

    D

    为了便于不同债券的比较，在报价时需要把不同计息期的利率统=折算成年利率


    正确答案： C
    解析：
    债券面值利率是指债券发行者预计一年内向投资者支付的利息占票面金额的比率。在发债时，票面利率是根据等风险投资的折现率确定的。如果债券印制或公告后折现率发生了变动，可以通过溢价或折价调节发行价，而不应修改票面利率。

  • 第23题：

    判断题
    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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