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题目
共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。韩某根据自己的预测分析,该餐厅这几年收入处在谷底,预计今后两年的收入为20万元,以后将回升至24万元,那么该餐厅的转让价格应为( )万元。A:122B:96C:90D:152
题目
共用题干
王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。
韩某根据自己的预测分析,该餐厅这几年收入处在谷底,预计今后两年的收入为20万元,以后将回升至24万元,那么该餐厅的转让价格应为( )万元。
A:122
B:96
C:90
D:152
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