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提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。 A:树立风险防范意识 B:合理承担风险 C:建立监察稽核体系 D:建立风险识别系统

题目
提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。

A:树立风险防范意识
B:合理承担风险
C:建立监察稽核体系
D:建立风险识别系统
相似考题

1.房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。A:识别风险因素 B:识别风险性质及后果 C:风险识别的方法及效果 D:识别风险的大小顺序 E:识别各风险相对应的处置方法

2.关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。A.房地产经纪机构统一承接业务 B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务 C.分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接 D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务 E.房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

3.房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。A、预测、识别、分析 B、识别、衡量、分析 C、预测、衡量、分析 D、识别、预测、衡量

4.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

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  • 第1题：

    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

    A.预测、识别、分析
    B.识别、衡量、分析
    C.预测、衡量、分析
    D.识别、预测、衡量

    答案：B
    解析：
    加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

  • 第2题：

    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？


    正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。

  • 第3题：

    房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。

    • A、制定标准的对外承诺文本
    • B、展示标准化文本
    • C、做好权限的控制与分配
    • D、建立风险识别系统
    • E、提高风险识别能力

    正确答案:D,E

  • 第4题：

    单选题
    提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。[2010年真题]
    A

    树立风险防范意识

    B

    合理承担风险

    C

    建立监察稽核体系

    D

    建立风险识别系统


    正确答案： B
    解析：
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第5题：

    单选题
    提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（）。
    A

    树立风险防范意识

    B

    合理承担风险

    C

    建立监察稽核体系

    D

    建立风险识别系统


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有（）。
    A

    提高房地产经纪佣金水平

    B

    不签订房地产经纪服务合同

    C

    经纪服务对外承诺标准化

    D

    加强对经纪门店负责人的培训

    E

    合理控制和分配业务权限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）提高风险识别能力的步骤包括（　　）。
    A

    房地产经纪机构完善的风险识别计划

    B

    房地产经纪人要树立风险防范意识

    C

    要对可能发生的各类风险有所认识

    D

    房地产经纪人业务的信息收集

    E

    业务操作流程要尽量规范化


    正确答案： B,E
    解析：
    提高风险识别能力是针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是房地产经纪人）而言的。具体包括以下措施：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②要对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪机构运营的核心内容是（  ）。
    A

    促成头卖双方成交

    B

    降低交易风险

    C

    提高交易效率

    D

    开展房地产经纪业务


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是（）。
    A

    不断加强专业能力

    B

    对可能发生的各类风险有所认识

    C

    业务操作尽量规范化

    D

    树立风险防范意识


    正确答案： C
    解析： 针对房地产经纪人而言，要做到提高风险识别能力，首先要树立风险防范意识，其次对可能发生各类风险有所认识，再次业务流程尽量规范化，另外不断加强巩固自己的各项专业能力也是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。
    A

    制定标准的对外承诺文本

    B

    展示标准化文本

    C

    做好权限的控制与分配

    D

    建立风险识别系统

    E

    提高风险识别能力


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    针对房地产经纪机构的工作人员来说，提高风险识别能力，应该（）。
    A

    树立风险防范意识

    B

    对可能发生的各种风险有所认识

    C

    对客户进行严格的审核

    D

    尽量规范业务操作流程

    E

    加强自身的专业能力


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人提高风险识别能力的做法有（　　）。[2012年真题]
    A

    树立风险防范意识

    B

    提高专业服务能力

    C

    规范业务操作流程

    D

    适当降低工作效率

    E

    收集各类风险信息


    正确答案： C,A
    解析：
    针对房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）而言，提高风险识别能力的措施有：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②房地产经纪人要对可能发生的各类风险有所认识；③房地产经纪人的业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，也是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第13题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构统一承接业务
    B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C、分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E、房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第14题：

    房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是（）。

    • A、不断加强专业能力
    • B、对可能发生的各类风险有所认识
    • C、业务操作尽量规范化
    • D、树立风险防范意识

    正确答案:D

  • 第15题：

    问答题
    如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？

    正确答案： （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
    （2）提高风险识别能力。
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    进行风险防范的必要前提是（　　）。
    A

    提高风险的识别能力  

    B

    增强风险意识，正确处理风险危害

    C

    制定风险的防范措施

    D

    主动识别经纪业务中的各类风险


    正确答案： A
    解析：
    在现实中，房地产经纪人往往风险意识薄弱，通常在发生事故，导致损失后，才认识到风险的存在，因此主动识别房地产经纪业务中的各类风险，是进行风险防范的必要前提。

  • 第17题：

    单选题
    提高风险识别能力的有效手段是（　　）。
    A

    规范化业务流程

    B

    房地产经纪人自己的信息收集

    C

    不断巩固、加强自己的各项专业能力

    D

    对存在的风险因素进行归纳、总结，并向公司有关部门负责人反馈


    正确答案： C
    解析：
    房地产经纪人提高风险识别能力的途径有：①房地产经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提；②房地产经纪人要对可能发生的各类风险有所认识；③房地产经纪人的业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人还应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。

  • 第18题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是（　　）。[2011年真题]
    A

    对外合作机构        

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：
    根据房地产经纪机构的经营特点，风险识别的主要切入点有：①投诉处理；②坏账处理。而从某种程度上说，投诉处理最能反映房地产经纪机构在业务开展过程中存在的问题，这些问题往往就是引发风险事故的“隐患”。房地产经纪机构应重视投诉，并通过对投诉问题的了解、处理，识别其中的风险因素。

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有（    ）。
    A

    加强房地产经纪人员的教育和培养

    B

    建立有效的风险识别和警示系统

    C

    完善机构的制度建设和日常管理

    D

    将业务固定在一个区域市场

    E

    降低佣金标准


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(    )。
    A

    预测、衡量、分析

    B

    预测、识别、分析

    C

    识别、衡量、分析

    D

    识别、预测、衡量


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人提高风险识别能力的做法有（）。
    A

    树立风险防范意识

    B

    提高专业服务能力

    C

    规范业务操作流程

    D

    适当降低工作效率

    E

    收集各类风险信息


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列风险管理的方法中属于损失融资控制的情况有（　　）。
    A

    购买期货

    B

    与供应商等签订合同

    C

    提高对给定风险行为水平的预防能力

    D

    利用金融衍生品防范风险

    E

    房地产经纪公司开办搬家服务、房屋装修等企业业务，分散经纪业务主业的风险


    正确答案： A,E
    解析：
    风险管理方法中损失融资的方法包括：①自留与自保（自我保险），即公司或个人承担部分或全部的损失，例如，由于汽油涨价，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通，一律不给报销出租汽车费用，以减少公司运营成本；②保险，即购买保险合同，例如，为由于客户产权瑕疵造成的纠纷赔偿到保险公司购买保险；③对冲，即利用金融衍生品防范风险，例如，购买期货，房地产经纪公司较少使用；④其他合约化风险转移手段，与供应商等签订合同，例如，与房地产开发商签订销售委托合同，固定佣金总额，不以房价比例计算佣金；当房价下滑时，房地产经纪机构佣金得到保障。

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