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当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任 B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任 C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任 D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

题目
当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。

A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任
相似考题

1.某国公主到中国旅游，尤喜民间菜肴,某日， 走进“圆缘”餐厅就餐，在1盘菜肴中发现1只很大的 蟑螂,立即晕倒。经抢救,才得以脱险。“圆缘”餐厅 的行为应如何定性？（ ） A.构成违约行为，不构成侵权行为,只承担违约责任 B.构成侵权行为，不构成违约行为，只承担侵权责任 C.既构成违约行为，又构成侵权行为，既承担违 约责任，又承担侵权责任 D.既构成违约行为,又构成侵权行为,根据某国 公主的请求，或承担违约责任,或承担侵权责任

2.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（ ）向委托人提出赔偿要求。A.房地产经纪人协理 B.房地产经纪人 C.房地产经纪机构 D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

3.以下说法中，正确的是（　　）。A、由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 B、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求 C、由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求 D、由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求 E、由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求

4.房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A:房地产经纪人或房地产经纪人协理 B:房地产经纪机构或房地产经纪人 C:房地产经纪机构或房地产经纪人员 D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

更多“当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。”相关问题

  • 第1题：

    当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。(2009年真题)

    A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
    B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
    C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
    D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

    答案：C
    解析：
    违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，承担其中的一种责任。例如承租人损毁租赁房屋，既是违约行为，又是侵害他人财产所有权的行为，因而发生两个损害赔偿请求权的竞合，出租人可择一行使。

  • 第2题：

    当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。

    A:只能要求房地产经纪机构承担违约责任
    B:只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
    C:要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
    D:可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

    A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
    B.委托人与房地产经纪人员
    C.委托人与房地产经纪机构
    D.委托人与交易人相对人

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同的缔约双方；
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

  • 第4题：

    甲为乙保管彩电，仅因疏于注意而导致彩电被摔坏，则（）。

    • A、构成违约责任而不构成侵权责任
    • B、构成侵权责任而不构成违约责任
    • C、既构成违约责任，也构成侵权责任
    • D、既不构成违约责任，也不构成侵权责任

    正确答案:A

  • 第5题：

    当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。

    • A、只能请求房地产经纪机构承担违约责任
    • B、可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
    • C、可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
    • D、只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

    正确答案:B

  • 第6题：

    某国公主到中国旅游，尤喜民间菜肴，某日，走进"圆缘"餐厅就餐，在一盘菜肴中发现一只硕大的蟑螂，立即晕倒。经抢救，才得以脱险。"圆缘"餐厅的行为应如何定性？（）

    • A、构成违约行为，不构成侵权行为，只承担违约责任
    • B、构成侵权行为，不构成违约行为，只承担侵权责任
    • C、既构成违约行为，又构成侵权行为；既承担违约责任，又承担侵权责任
    • D、既构成违约行为，又构成侵权行为，根据某国公主的请求，或承担违约责任，或承担侵权责任

    正确答案:D

  • 第7题：

    房地产经纪合同的签订方是（）。

    • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
    • B、房地产经纪人员和第三方
    • C、第三方和委托人
    • D、房地产经纪机构和委托人

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（  ）向委托人提出赔偿要求。
    A

    房地产经纪人协理

    B

    房地产经纪人

    C

    房地产经纪机构

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人共同


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列()情况中，房地产经纪人可以不回避。
    A

    委托人是房地产经纪人的亲属

    B

    委托人是房地产经纪人的同学

    C

    房地产经纪人出售自己的房屋

    D

    房地产经纪人的直系亲属与委托房屋存在所属关系


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房地产经纪机构指派房地产经纪人办理受托房屋出售代理事宜的活动中，对房屋出售行为承担民事责任的主体是（    ）。
    A

    房屋出售业务的委托人

    B

    房地产经纪机构

    C

    房地产经纪人

    D

    房地产经纪机构和房地产经纪人


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产服务报酬（）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： B
    解析： 服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。

  • 第13题：

    对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是（ ）

    A.委托人
    B.受托的房地产经纪机构
    C.承办业务的房地产经纪人
    D.协办业务的房地产经纪人协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪活动的第一责任主体；
    房地产经纪机构是房地产经纪活动的第一责任主体，在房地产经纪服务合同上签名的是房地产经纪人员，是约定的房地产经纪服务项目的第二责任主体。

  • 第14题：

    房地产经纪人在执业活动中由于过失给委托人造成经济损失的，应当( )。

    A:由房地产经纪人承担责任
    B:由房地产经纪机构承担责任
    C:先由房地产经纪人承担，不足部分再由房地产经纪机构承担
    D:由房地产经纪行业组织承担责任

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
    B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
    C.房地产经纪人员只要保证交易达成，无需向委托人披露相关信息
    D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员的义务有：①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范，恪守职业道德的义务；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务；③依法维护当事人的合法权益的义务；④向委托人披露相关信息的义务；⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务；⑥接受继续教育，不断提高业务水平的义务；⑦不得进行不正当竞争的义务；⑧接受住房和城乡建设（房地产）行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。

  • 第16题：

    甲为乙保存保管彩电，因甲自己进行不当使用而使彩电损坏，则甲的行为（）。

    • A、构成违约责任而不构成侵权责任
    • B、构成侵权责任而不构成违约责任
    • C、既构成违约责任，也构成侵权责任
    • D、既不构成违约责任，也不构成侵权责任

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产服务报酬（）。

    • A、房地产经纪机构向委托人统一收取
    • B、房地产经纪人员向委托人收取
    • C、房地产经纪人向委托人收取
    • D、房地产经纪人协理向委托人收取

    正确答案:A

  • 第18题：

    行纪与代理的区别为（）。

    • A、经委托人同意，经纪人可以以低于委托人指定的价格买进，并增加报酬
    • B、以委托人的名义与第三方进行交易
    • C、经委托人同意，经纪人自己可以作为买受人
    • D、经纪活动中产生的权利和责任归委托人
    • E、经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构享有（ ）的权利。
    A

    对房地产经纪人员的执业情况保密

    B

    拒绝委托人分割出租房间的要求

    C

    要求委托人提供身份证明等必要资料

    D

    要求委托人如实披露与房地产交易相关信息

    E

    督促房地产经纪人员认真开展房地产经纪业务


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是（  ）。
    A

    由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    B

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

    C

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

    D

    由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    E

    由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    不定项题
    下列关于房地产经纪人员权利义务的说法中，正确的是（     ）。
    A

    房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬

    B

    房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料

    C

    房地产经纪人员只要保证交易达成，无须向委托人披露相关信息

    D

    房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某国公主到中国旅游，尤喜民间菜肴，某日，走进"圆缘"餐厅就餐，在一盘菜肴中发现一只硕大的蟑螂，立即晕倒。经抢救，才得以脱险。"圆缘"餐厅的行为应如何定性？（）
    A

    构成违约行为，不构成侵权行为，只承担违约责任

    B

    构成侵权行为，不构成违约行为，只承担侵权责任

    C

    既构成违约行为，又构成侵权行为；既承担违约责任，又承担侵权责任

    D

    既构成违约行为，又构成侵权行为，根据某国公主的请求，或承担违约责任，或承担侵权责任


    正确答案： D
    解析： 本题涉及违约行为与侵权行为的认定及责任承担问题。"圆缘"餐厅的行为既构成违约行为，又构成侵权行为。但在责任承担上，依据《合同法》实行责任竞合，根据受害人之请求，或承担侵权责任，或承担违约责任。因此，本题正确选项为D。

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    甲为乙保管彩电，仅因疏于注意而导致彩电被摔坏，则（）。
    A

    构成违约责任而不构成侵权责任

    B

    构成侵权责任而不构成违约责任

    C

    既构成违约责任，也构成侵权责任

    D

    既不构成违约责任，也不构成侵权责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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