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下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。A、 房地产产权登记有狭义和广义之分 B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记 C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记 D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人 E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

题目
下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。

A、 房地产产权登记有狭义和广义之分
B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人
相似考题

1.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）A依法登记的房地产权利手国家法律保护B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

2.关于“固定资产清理”账户的表述正确的有( )。A、贷方登记清理收入B、借方登记清理费用C、借方登记结转的清理净收益D、借方登记结转的清理净损失

3.下列关于房地产登记资料用途的表述正确的()。A、不可以公开查询B、可以公开查询C、经房地产登记主管部门审批可以公开查询D、债权人可以在仅提供债务人姓名或名称的情况下公开查询债务人依法登记的全部房地产信息

4.下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．依法登记的房地产权利受国家法律保护B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记

更多“下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产注销登记的知识点,请问下列问题那个正确。

    房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（　　）。 

    A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的  B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的  C．抵押房地产被司法机关依法查封的  D登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

    本人做试题时答案有C.也有D为标准答案。请问下列问题那个正确。


    <p>正确答案；c

  • 第2题：

    下列选项中，甘特图的含义表述正确的有（ ）。


    正确答案：ACD

  • 第3题：

    关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（　　）。

    A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记

    答案：D
    解析：
    变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。不动产所有权登记，是指不动产登记机构依法将不动产所有权及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。如发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • 第4题：

    下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（　　）。

    A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
    B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
    C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
    D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
    隐藏答案收藏标记反馈

    答案：D
    解析：
    房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。同时，房地产经纪人员可以将自己所承揽的多笔代办业务集中办理，从而可以降低单笔房地产登记业务所耗费的时间和精力，具有单个权利人不具备的成本优势。A项，在房地产居间服务中，房地产登记代办属于房地产经纪延伸服务；BC两项，具有完全民事行为能力的权利人可以自行办理房地产权属登记，也可以委托房地产经纪人代为办理房地产权属登记。

  • 第5题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。

    A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
    B.抵押权人保管房地产他项权利证书
    C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
    D.登记机构保管房地产权属证书
    E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产抵押权的实现，表述正确的有（ ）。

    A.抵押权已登记的，优先于未登记的进行清偿
    B.抵押权登记顺序相同的，按照数额大的优先清
    C.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例同时清偿
    D.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿偿
    E.抵押权均未登记的，按照合同签订的先后顺序清偿

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。P148。

  • 第7题：

    下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)

    A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
    B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
    C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
    D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
    隐藏答案收藏标记反馈

    答案：D
    解析：
    房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。同时，房地产经纪人员可以将自己所承揽的多笔代办业务集中办理，从而可以降低单笔房地产登记业务所耗费的时间和精力，具有单个权利人不具备的成本优势。A项，在房地产居间服务中，房地产登记代办属于房地产经纪延伸服务；BC两项，具有完全民事行为能力的权利人可以自行办理房地产权属登记，也可以委托房地产经纪人代为办理房地产权属登记。

  • 第8题：

    下列关于房地产转让的表述中，正确的有（　）。

    A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
    B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
    C. 权属有争议的房地产不得转让
    D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
    E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书

    答案：A,C,D,E
    解析：
    共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产不得转让，因此选项B错误。

  • 第9题：

    下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

    • A、保护房地产权属登记部门的合法权益
    • B、保护房地产权利人的合法权益
    • C、保证交易安全，减少交易成本
    • D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作
    • E、权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产登记目的和意义的表述中，错误的是（）
    A

    房地产登记有利于维护房地产交易安全

    B

    房地产登记有利于资源配置

    C

    房地产登记有利于加强房地产管理

    D

    房地产登记有利于保护权利人的合法权益


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
    A

    抵押双方到登记机关办理抵押登记

    B

    抵押权人保管房地产他项权利证书

    C

    抵押人保管经注记的房地产权属证书

    D

    登记机构保管房地产权属证书

    E

    债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于损失补偿原则含义的表述，正确的是（ ）。


    参考答案：B

  • 第14题：

    下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

    A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
    B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
    C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
    D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房屋登记收费标准的表述，正确的有（　　）。

    A.房屋登记费按件向申请人收取，双方共同申请的登记，共同支付登记费
    B.住房登记收费标准为每件80元
    C.非住房房屋登记收费标准为每件550元
    D.住房登记一套为一件
    E.房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书，收取证书工本费10元

    答案：B,C,D
    解析：
    按照《物权法》规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产面积、体积或者价款的比例收取。目前，国家尚未出台不动产登记收费标准。按照房屋登记收费的标准，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。房屋登记收费标准中包含一本房屋权属证书费，但每增加一本征收加收证书工本费10元。

  • 第16题：

    下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。

    A.房地产产权登记有狭义和广义之分
    B.狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记
    C.房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记
    D.广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人
    E.广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

    答案：A,C,D
    解析：
    BE两项，房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地使用权人和房屋所有权人按照有关规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记，只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

  • 第17题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（　　）。

    A、房地产转让当事人签订书面转让合同
    B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
    C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
    E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序做了如下规定：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未做书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥登记机构办理房屋权属登记手续，核发权属证书。

  • 第18题：

    下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

    A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
    B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
    C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
    D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

  • 第19题：

    下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是(　　)。

    A:房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
    B:房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人
    C:房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
    D:房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

    答案：D
    解析：

  • 第20题：

    下列关于房地产登记目的和意义的表述中，错误的是（）

    • A、房地产登记有利于维护房地产交易安全
    • B、房地产登记有利于资源配置
    • C、房地产登记有利于加强房地产管理
    • D、房地产登记有利于保护权利人的合法权益

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）。

    • A、房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度
    • B、房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为
    • C、房地产登记是一种不动产物权的公示方式
    • D、《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。
    A

    保护房地产权属登记部门的合法权益

    B

    保护房地产权利人的合法权益

    C

    保证交易安全，减少交易成本

    D

    房地产权属登记是房地产管理的基础工作

    E

    权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据


    正确答案： B,E
    解析： 保护房地产权属登记部门的合法权益，不是房地产权属登记的目的和意义。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（  ）。
    A

    房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

    B

    房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人

    C

    房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

    D

    房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力


    正确答案： C
    解析：

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