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按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。A:私有住宅转让后仍用于居住的 B:转让后用于商品房开发的 C:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的 E:转让的土地用于建设国家机关办公楼的

题目
按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。

A:私有住宅转让后仍用于居住的
B:转让后用于商品房开发的
C:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E:转让的土地用于建设国家机关办公楼的
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1.以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（ ）。A．报有批准权的人民政府批准B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

2.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

3.关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续C．办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

4.以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。A．地价税B．土地收益金C．土地转让金D．土地增值税

更多“按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?

    A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案：ABC
    [考点]划拨土地上的房屋转让
    [答案及解析] ABC。本题考核房地产开发制度中有关建设开发许可的相关规定。《房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。故ABC项正确。该法第20条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故D项错误。

  • 第2题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第3题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让时，可以不办理出让手续的情形有()。

    A:根据城市规划土地使用权适宜出让的
    B:私有住宅转让后仍用于居住的
    C:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E:根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。

    • A、报有批准权的人民政府审批
    • B、受让方办理土地使用权出让手续
    • C、受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    • D、人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，如根据城市规划不宜出让而近期又不禁止转让的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。

    • A、私有住宅转让后不用于居住
    • B、按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的
    • C、同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    • D、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
    • E、根据城市规划土地使用权不宜出让的

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )
    A

    私有住宅转让后转为商用的

    B

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    C

    根据城市规划土地使用权不宜出让的

    D

    转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有(  )。
    A

    私有住宅转让后仍用于居住的

    B

    转让后用于商品房开发的

    C

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    D

    按照国务院住房制度改革有关规定出售的公有住宅

    E

    转让的土地用于建设国家机关办公楼的


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？（　　）[2009年真题]
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： A,D
    解析：
    ABC三项，《城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    D项，不办理土地使用权出让手续的，转让方按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理即可，受让方不需缴纳土地使用权转让费。

  • 第12题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()

    A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
    B:应当取得人民政府的批准
    C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
    D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    答案：D
    解析：
    转让以划拔方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第14题：

    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。(2008年真题)

    A.私有住宅转让后仍用于居住的
    B.转让后用于商品房开发的
    C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
    E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定以下几种情况可以不办理出让手续：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：a．国家机关用地和军事用地；b．城市基础设施用地和公益事业用地；c．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；d．法律、行政法规规定的其他用地。②私有住宅转让后仍用于居住的。③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权人不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第15题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。

    A、 地价税
    B、 土地收益金
    C、 土地转让金
    D、 土地增值税

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式；一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

  • 第16题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（）。

    • A、必须补办土地使用权出让手续
    • B、可以自行转让，但必须将所获取的土地收益上交国家
    • C、有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续
    • D、以上答案都

    正确答案:C

  • 第17题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

    • A、以出让方式取得的土地使用权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权
    • C、以转让方式取得的土地使用权
    • D、以出租方式取得的土地使用权
    • E、以抵押方式取得的土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    《城市房地产转让管理规定》规定，以划拨方式取得土地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，可以不办理出让手续。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。
    A

    报有批准权的人民政府审批

    B

    受让方办理土地使用权出让手续

    C

    受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    D

    人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪项表述是错误的？（　　）
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： C
    解析：
    《城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第23题：

    多选题
    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的（）
    A

    应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

    B

    有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续

    C

    办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金

    D

    不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定房地产所获收益中的土地收益上缴国家


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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