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最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持(　 　 )申请最高额抵押权转移登记。A.登记申请书 B.申请人的身份证明 C.所有权证书 D.已存在债权的合同 E.他项权利证书

题目
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持(　 　 )申请最高额抵押权转移登记。

A.登记申请书
B.申请人的身份证明
C.所有权证书
D.已存在债权的合同
E.他项权利证书
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1.最高额抵押权登记包括（　　）。A.最高额抵押权设立登记 B.最高额抵押权变更登记 C.不动产抵押权转移登记 D.最高额抵押权确定登记 E.不动产抵押权注销登记

2.最高额抵押权登记包括（ ）。A.最高额抵押权初始登记 B.最高额抵押权变更登记 C.最高额抵押权转移登记 D.最高额抵押权确定登记 E.最高额抵押权注销登记

3.最高额抵押权登记包括（　　）。 A、最高额抵押权设立登记 B、最高额抵押权变更登记 C、不动产抵押权转移登记 D、最高额抵押权确定登记 E、不动产抵押权注销登记

4.根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，错误的有（　　）。 A.主债权部分转让的，最高额抵押权随之转移 B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权 C.抵押人被宣告破产，最高额抵押权所担保的债权即可确定 D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式

更多“最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持(　 　 )申请最高额抵押权转移登记。”相关问题

  • 第1题：

    关于最高额抵押的说法中，正确的是().

    A:最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可变更最高债权额
    B:最高额抵押是为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
    C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让
    D:最高额抵押权设立前已经存在的债权，不可转入最高额抵押担保的债权范围
    E:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

    答案：C,E
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的类型。房地产抵押的主要类型有一般房地产抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押、最高额抵押。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转人最高额抵押担保的债权范围。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投人资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第2题：

    房屋抵押权最高额抵押登记包括()。

    A:房屋最高额抵押权确定登记
    B:房屋最高额抵押权设立登记
    C:房屋最高额抵押权转移登记
    D:房屋最高额抵押权变更登记
    E:房屋最高额抵押权注销登记

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    最高额抵押权登记包括（）。

    • A、最高额抵押权初始登记
    • B、最高额抵押权变更登记
    • C、最高额抵押权转移登记
    • D、最高额抵押权确定登记
    • E、最高额抵押权注销登记

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。

    • A、除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记
    • B、不得办理最高额抵押权转移登记
    • C、转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记
    • D、非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    正确答案:A

  • 第5题：

    根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。

    • A、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    • B、部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记
    • C、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权
    • D、部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

    • A、最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
    • B、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
    • D、抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

    • A、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
    • B、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
    • C、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
    • D、除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

    正确答案:B

  • 第8题：

    最高额抵押权登记不包括（　）。

    • A、最高额抵押权初始登记 
    • B、最高额抵押权变更登记 
    • C、最高额抵押权转移登记 
    • D、最高额抵押权确定登记

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。
    A

    登记申请书

    B

    所有权证书

    C

    申请人的身份证明

    D

    最高额抵押权发生转移的证明材料等

    E

    他项权利证书


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（　　）。
    A

    最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围

    B

    抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

    C

    最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让

    D

    抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押可以确定


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围；C项，最高额抵押担保的债权确定前，债权可转让，但最高额抵押权不得转让，当事人另有约定的除外。

  • 第11题：

    多选题
    当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）。
    A

    已存在债权的合同

    B

    其他登记原因证明材料

    C

    抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

    D

    借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的（）。
    A

    除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记

    B

    不得办理最高额抵押权转移登记

    C

    转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记

    D

    非转让部分债权不得办理最高额抵押权转移登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记的类型。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。

  • 第15题：

    最高额抵押权的特点包括（）。

    • A、最高额抵押权系为将来发生的债权提供的担保，对于已经发生的债权，经当事人特别约定可以转入最高额抵押担保的范围
    • B、最高额抵押权系为连续发生的债权提供的担保
    • C、最高额抵押权系为不特定债权提供的担保
    • D、最高额抵押权在债权确定前与被担保债权无从属关系，不随主债权的转让而转让，也不随主债权的消灭而消灭

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）。

    • A、已存在债权的合同
    • B、其他登记原因证明材料
    • C、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
    • D、借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。

    • A、登记申请书
    • B、所有权证书
    • C、申请人的身份证明
    • D、最高额抵押权发生转移的证明材料等
    • E、他项权利证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）.

    • A、最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让
    • B、涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明
    • C、最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记
    • D、最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

    正确答案:C

  • 第19题：

    主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

    • A、随之转让
    • B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
    • C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
    • D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    最高额抵押权登记不包括（　）。
    A

    最高额抵押权初始登记 

    B

    最高额抵押权变更登记 

    C

    最高额抵押权转移登记 

    D

    最高额抵押权确定登记


    正确答案： A
    解析： 最高额抵押权登记有：①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。

  • 第21题：

    多选题
    最高额抵押权登记包括（）。
    A

    最高额抵押权设立登记

    B

    最高额抵押权变更登记

    C

    不动产抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权确定登记

    E

    不动产抵押权注销登记


    正确答案： A,B,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。
    A

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让

    B

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让

    C

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁

    D

    除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    最高额抵押权登记包括（）。
    A

    最高额抵押权初始登记

    B

    最高额抵押权变更登记

    C

    最高额抵押权转移登记

    D

    最高额抵押权确定登记

    E

    最高额抵押权注销登记


    正确答案： C,D
    解析： 最高额抵押权登记有四种：①最高额抵押权设立登记；②最高额抵押权变更登记；③最高额抵押权转移登记；④最高额抵押权确定登记。

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