niusouti.com

若经纪人作为买方独家代理人，一天与购房者看房最多为（　　）套。 A、5B、8C、10D、12

题目
若经纪人作为买方独家代理人，一天与购房者看房最多为（　　）套。

A、5
B、8
C、10
D、12
相似考题

1.作为买方独家代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。

2.若经纪人作为买方独家代理人，一天与购房者看房最多为（　　）套。A.5 B.8 C.10 D.12

3.若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（　　）。A、房地产经纪服务合同B、存量房房屋代理协议C、钥匙委托协议D、独家委托协议

4.房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。A.购房者的经济状况 B.为业主寻找合适的购房人 C.对社区管理和物业管理的态度 D.协助业主确定房屋出售价格 E.购房者的个人兴趣、家庭情况

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产经纪人陪同购房人一同看房，应该注意到作为买方独家代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过10套，否则容易给客户带来“看花了眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。
更多“ 若经纪人作为买方独家代理人，一天与购房者看房最多为（　　）套。 ”相关问题

  • 第1题：

    若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（ ）。

    A.房地产经纪服务合同
    B.存量房房屋代理协议
    C.钥匙委托协议
    D.独家委托协议

    答案：C
    解析：
    在看房过程中，售房业主最好能安静地等在一旁，给购房者以充足的时间查验房产；如果是空房，业主则不必亲自陪同看房，签署钥匙委托协议后，由房地产经纪人负责即可。售房业主应该充分相信和尊重房地产经纪人的职业道德和业务水平，同时，房地产经纪人也应该竭尽全力为售房业主提供最优质的服务。

  • 第2题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。

    A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
    B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
    C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
    D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
    E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（　　）。

    A、防止跳单
    B、掌握大量可靠的房源信息
    C、对房源信息进行列表
    D、了解客户需求信息
    E、提前约定看房时间和见面地点

    答案：A,E
    解析：
    看房注意事项包括：①请房屋业主对房屋进行包装；②看房时间和突发事件处理；③约看过程中防止跳单。

  • 第4题：

    经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（　　）。

    A、掩盖房屋缺陷
    B、利于卖出好价钱
    C、欺骗看房者
    D、提高看房效果

    答案：D
    解析：
    作为卖方独家代理人，为了顺利销售房产，房地产经纪人应该与售房者配合对房屋进行“包装”，目的是提高看房效果。房地产经纪人可以事先通知售房者看房时间，并请其清洁房屋卫生，打开窗子通风，将物品摆放整齐，厨房和卫生间没有异味

  • 第5题：

    下列关于预约看房的表述，错误的是（　　）

    A、预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物
    B、与客户约见地点最好是在经纪门店
    C、约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定
    D、经纪人与交易双方要约定具体的时间

    答案：C
    解析：
    与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金。约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导客户以最便捷的方式到达。约见的地点最好是在经纪门店。房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间，比如上午10点，或下午6点等等，不要大概约定“明天看房”，否则容易造成互相等待，耽误时间。约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定。

  • 第6题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（　　）。

    A、房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
    B、约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
    C、在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
    D、业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
    E、约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

    答案：A,B,C
    解析：
    约看时要注意的重要细节包括：①与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金；②约定的时间、地点要准确，尽量与购房客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导购房客户以最便捷的方式到达；③约见的地点最好是在经纪门店；④房地产经纪人要充分利用这宝贵的从门店到房子的十分钟，这是房地产经纪人建立自我形象、展示个人专业能力、宣传企业品牌、了解客户需求的一个绝妙机会。

  • 第7题：

    作为买方代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过( )套，否则容易给客户带来"看花眼"的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。

    A:3
    B:5
    C:7
    D:10

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    房地产经纪人与购房者一同看房，应该尽可能的了解（　　）。

    A、购房者的经济状况
    B、为业主寻找合适的购房人
    C、对社区管理和物业管理的态度
    D、协助业主确定房屋出售价格
    E、购房者的个人兴趣、家庭情况

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备。房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况，对社区管理和物业管理的态度。在带看过程中，深度了解和挖掘客户需求，通过分析客户背景、性格、买房动机分析客户需求，并适当引导客户需求，降低客户盲目或不切实际的需求。

  • 第9题：

    房地产经纪人在进行买卖业务撮合时，应当（）。

    • A、做好回访前的准备
    • B、确定客户的看房结果
    • C、分析双方的价格心理底线，与双方共同进行协商，最终使之形成一致的价格
    • D、分析客户行动，引导购房者签署购房确认书
    • E、如购房客户对房源十分满意，可让购房者签订买方确认书，并交纳一定金额的定金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有（）。

    • A、房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容
    • B、房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况
    • C、房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点
    • D、房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套
    • E、在看房顺序上，房地产经纪人可以按照"较好一好一差"的顺序安排

    正确答案:A,B,C,E

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有()。
    A

    将房源信息列表展示

    B

    与委托人签订看房书

    C

    向委托人介绍房源的优缺点

    D

    提出房地产经纪人的专业观点

    E

    尽快约定看房时间和见面地点


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为（）。
    A

    看房一周前，看房前三天

    B

    看房一周前，看房前一天

    C

    看房三天前，看房前两天

    D

    看房三天前，看房前一天


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人以买方代理人身份陪同购房人看房时，应当做到（ ）。

    A.房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套
    B.合理安排和掌握看房时间
    C.客观展示房源的优缺点
    D.带上必要工具
    E.看房过程中注重双向沟通

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人以买方代理人身份陪同购房人看房时，应有步骤、有技巧地进行引导介绍，并对客户看房过程中的情形予以分析，应当做到：①合理安排和掌握看房时间；②注重看房细节；③看房过程中注重双向沟通；④做好看房后记录和收取意向金工作。其中，注重看房细节包括：a．熟悉房源所在商圈的特点和优势；b．客观展示房源的优缺点；c．带上必要工具。如果是买方客户的独家代理人，房地产经纪人在一天内与购房者看房不应该超过5套，即“一带多看”不能超过5套，否则容易给客户带来“看花了眼”的感觉，使客户不容易比较和挑选合适的房源。

  • 第14题：

    交易能否顺利达成，（　　）是关键的环节。

    A、买方代理人的信息收集
    B、确定购房者的需求程度
    C、房地产经纪人的撮合
    D、房地产经纪人的销售能力

    答案：C
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

  • 第15题：

    经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（ ）。

    A.掩盖房屋缺陷
    B.利于卖出好价钱
    C.欺骗看房者
    D.提高看房效果

    答案：D
    解析：
    作为卖方独家代理人，为了顺利销售房产，房地产经纪人应该与售房者配合对房屋进行适当地装饰、装修，目的是提高看房效果。房地产经纪人可以事先通知售房者看房时间，并请其清洁房屋卫生，打开窗子通风，将物品摆放整齐，厨房和卫生间没有异味。

  • 第16题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（ ）。

    A.防止跳单
    B.掌握大量可靠的房源信息
    C.对房源信息进行列表
    D.了解客户需求信息
    E.提前约定看房时间和见面地点

    答案：A,E
    解析：
    看房注意事项包括：①充分展示房地产经纪个人和团队的能力；②看房时间和突发事件处理；③约看过程中防止跳单。对房源信息进行列表是推荐房源时应当注意的技术要点。掌握大量可靠的房源信息、了解客户需求信息是房源配对是的注意事项。

  • 第17题：

    交易能否顺利达成，（　　）是关键的环节。

    A.买方代理人的信息收集
    B.确定购房者的需求程度
    C.房地产经纪人的撮合
    D.房地产经纪人的销售能力

    答案：C
    解析：
    房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：①分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；②要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；③当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

  • 第18题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看的说法正确的有（ ）。

    A.房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
    B.约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
    C.在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
    D.业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
    E.约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

    答案：A,B,C
    解析：
    约看时要注意的重要细节包括：①与客户提前约定看房时间。房地产经纪人在看房前，应与业主和客户约定具体的看房时间、见面地点，要提醒双方带好各种证明文件和资金；②约定的时间、地点要准确，尽量与购房客户约定在人流少、有明显标志物的地点见面，引导购房客户以最便捷的方式到达；③约见的地点最好是在经纪门店；④房地产经纪人要充分利用这宝贵的从门店到房子的十分钟，这是房地产经纪人建立自我形象、展示个人专业能力、宣传企业品牌、了解客户需求的一个绝妙机会。在看房当天，经纪人出发前再次与客户确认好联系方式及约定时间、地点。业主尽量能在看房当天在家中接待购房客户。

  • 第19题：

    房地产经纪人以卖方代理人身份陪同购房人看房的步骤包括（ ）。

    A.工作准备
    B.预约看房
    C.执行
    D.沿途讲解
    E.主导看房过程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产经纪人以卖方代理人身份陪同购房人看房步骤包括：①工作准备；②请房屋业主对房屋进行“包装”；③沿途讲解；④主导看房过程。

  • 第20题：

    关于带看录入正确的是（）

    • A、带看客户到业主家门口，还没进去，客户有事走了，此时将此客户录入带看
    • B、带一家三口同时看一套房，将作为3个客户分3个带看录入系统
    • C、一天带看同个客户一次看了5套房，分5次录入
    • D、带看时，发现与A经纪人撞户了，当天一起带看了此客户，最后协商由其中一人录入此次带看

    正确答案:D

  • 第21题：

    房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为（）。

    • A、看房一周前，看房前三天
    • B、看房一周前，看房前一天
    • C、看房三天前，看房前两天
    • D、看房三天前，看房前一天

    正确答案:D

  • 第22题：

    对于房屋承购经纪业务，房地产经纪机构可以收取佣金的标志是（）。

    • A、已带买方客户看房
    • B、买方与经纪人签订了经纪服务合同
    • C、买方和卖方签订了房屋交易合同
    • D、房屋产权过户登记完毕

    正确答案:C

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有（）。
    A

    房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容

    B

    房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况

    C

    房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点

    D

    房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套

    E

    在看房顺序上，房地产经纪人可以按照较好一好一差的顺序安排


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

相关内容