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从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应 B.房地产供给的角度 C.房地产需求的角度 D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

题目
从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

A.综合效应
B.房地产供给的角度
C.房地产需求的角度
D.房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
相似考题

1.下列是关于市场利率和汇率变化对股票交割的影响的描述，其中正确的是( )。A．市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股票下降B．市场利率上升，发行公司的债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D．市场利率上升，投资者的集会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E．市场利率下降，部分投资者的资金成本降低，增加对股票的需求，股价上涨

2.下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

3.如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列是关于市场利率和汇率变化对股票价格的影响的描述，其中正确的是( )。A．市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股价下降B．市场利率上升，发行公司的债务负担加重，净利润下降，从而股价下降C．市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求增加，股价上升D．市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求降低，股价下降E．市场利率下降，部分投资者的资金成本降低，增加对股票的需求，股价上涨

更多“从（ ）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。”相关问题

  • 第1题：

    从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。

    A．负 负 上升或下降

    B．正 正 上升或下降

    C．负 正 下降或上升

    D．正 负 下降或上升


    正确答案：C

  • 第3题：

    以下适用国债期货买入套期保值的情形主要有（ ）。

    A. 浮动利率计息的资金贷出方，担心利率下降，贷款收益降低
    B. 按固定利率计息的借款人，担心利率下降，资金成本相对增加
    C. 计划利用债券融资，担心利率上升，融资成本上升
    D. 计划买入债券，担心利率下降，债券价格上升

    答案：A,B,D
    解析：
    国债期货买入套期保值是通过期货市场开仓买入国债期货合约，以期在现货和期货两个市场建立盈亏冲抵机制，规避市场利率下降的风险。其适用的情形主要有：①计划买入债券，担心利率下降，导致债券价格上升：②按固定利率计息的借款人，担心利率下降，导致资金成本相对增加；③资金的贷方，担心利率下降，导致贷款利率和收益下降。C项，适用于卖出套期保值。@##

  • 第4题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降

  • 第5题：

    从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

    A、综合效应
    B、房地产需求的角度
    C、房地产供给的角度
    D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：D
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

  • 第6题：

    下列关于利率对证券市场的影响，说法正确的是(　　)。

    A.利率上升会使得部分资金从证券市场转向银行存款，导致股价下降
    B.利率下降可以降低公司的利息负担，增加公司盈利，股票价格也随之上升
    C.当利率上升时，同一股票的内在价值下降，从而导致股票价格下降
    D.股价和利率呈现绝对的负相关
    E.预期未来利率上升，则投资者会增加股票的配置

    答案：A,B,C
    解析：
    　利率对股票价格的影响一般比较明显，反应也比较迅速。但是利率政策本身是中央银行货币政策的一个主要内容，利率的变动同时也受到其他货币政策因素的影响。因此，股价和利率并不是呈现绝对的负相关，故D选项说法错误。预期未来利率上升，则投资者会减少股票的配置，故E选项错误。

  • 第7题：

    在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给(　　)。

    A.增加
    B.减少
    C.不变
    D.无法确定

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

  • 第8题：

    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    （）单独发生时会使安全边际上升。

    • A、单价上涨
    • B、变动成本上升
    • C、固定成本上升
    • D、营业量下降

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    下列是关于市场利率变化对股票价格的影响的描述，其中正确的是（）。
    A

    市场利率下降，则股票的收益率也下降，从而股价下降

    B

    市场利率上升，发赞颂情报债务负担加重，净利润下降，从而股价下降

    C

    市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求增加，股价上升

    D

    市场利率上升，投资者的机会成本上升，对股票的需求降低，股价下降

    E

    市场利率下降，部件投资者的资金成本降低，增加股票的需求，股价上涨


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）单独发生时会使安全边际上升。
    A

    单价上涨

    B

    变动成本上升

    C

    固定成本上升

    D

    营业量下降


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    从(  )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
    A

    综合效应

    B

    房地产需求的角度

    C

    房地产供给的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。

    A．增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升

    B．减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降

    C．在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降

    D．在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升

    E．直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落


    正确答案：ABE

  • 第14题：

    适用于做利率期货买入套期保值的情形有（ ）。

    A.利用债券融资的筹资人，担心利率上升，导致融资成本上升
    B.资金的借方，担心利率上升，导致借入成本增加
    C.承担按固定利率计息的借款人，担心利率下降，导致资金成本相对增加
    D.计划买入固定收益债券，担心利率下降，导致债券价格上涨

    答案：C,D
    解析：
    利率期货买入套期保值用的情形主要有：①计划买入债券，担心利率下降，导致债券价格上升；②按固定利率计息的借款人，担心利率下降，导致资金成本相对增加；③资金的贷方，担心利率下降，导致贷款利率和收益下降。

  • 第15题：

    在卖方市场下，增加房地产开发环节的税收，通常会使房地产价格下降。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产开发成本，从而会推动房地产价格上涨，而且开发商可以进行税费转嫁，也导致房价上涨。

  • 第16题：

    从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:经济因素。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第17题：

    从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

    A、 综合效应
    B、 房地产供给的角度
    C、 房地产需求的角度
    D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

    答案：B
    解析：
    利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

  • 第18题：

    通货膨胀会使实际利率提高，社会投资的实际成本上升，会导致投资下降。（ ）


    答案：错
    解析：
    通货紧缩会使实际利率提高，社会投资的实际成本上升，会导致投资下降。

  • 第19题：

    如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（）。

    • A、下降，下降
    • B、下降，上升
    • C、上升，下降
    • D、上升，上升

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    从(    )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
    A

    综合效应

    B

    房地产供给的角度

    C

    房地产需求的角度

    D

    房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    通货膨胀会使实际利率提高，社会投资的实际成本上升，会导致投资下降。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一般地说，增加房地产开发环节的税收.会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（　）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（　）。
    A

    下降，下降

    B

    下降，上升

    C

    上升，下降

    D

    上升，上升


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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