niusouti.com

关于房屋预告登记的说法，错误的是（　　）。 A:预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效 C:预告登记仅适用于预售商品房的登记 D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

题目
关于房屋预告登记的说法，错误的是（　　）。

A:预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效
C:预告登记仅适用于预售商品房的登记
D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
相似考题

1.关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

2.甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙 B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关 C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋 D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋

3.下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。A. 预购商品房预告登记 B. 预购商品房抵押权预告登记 C. 房屋抵押权预告登记 D. 房屋租赁权预告登记 E. 房屋所有权转移预告登记

4.权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记 B.变更登记 C.预告登记 D.更正登记

更多“关于房屋预告登记的说法，错误的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

    A:注销登记
    B:异议登记
    C:更正登记
    D:预告登记

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。

    A.没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
    B.导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
    C.未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
    D.预告登记不影响处分房屋的权利

    答案：B
    解析：
    2020版教材P17页
    物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。 故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力

  • 第3题：

    下列房屋登记分类中，属于其他登记的是（）

    • A、房屋抵押登记
    • B、地役权登记
    • C、房屋预告登记
    • D、异议登记

    正确答案:D

  • 第4题：

    房屋的（），不收取房屋登记费。

    • A、查封登记
    • B、注销登记
    • C、所有权登记
    • D、预告登记
    • E、因登记机关错误造成的更正登记

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

    • A、予以
    • B、不予
    • C、立即
    • D、可以

    正确答案:B

  • 第6题：

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。

    • A、异议登记
    • B、变更登记
    • C、预告登记
    • D、更正登记

    正确答案:D

  • 第8题：

    （）是房屋权利归属和内容的根据。

    • A、房屋权属证书
    • B、房屋登记簿
    • C、房屋权属登记证明
    • D、房屋预告登记证明

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    房屋的（），不收取房屋登记费。
    A

    查封登记

    B

    注销登记

    C

    所有权登记

    D

    预告登记

    E

    因登记机关错误造成的更正登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列房屋登记分类中，属于其他登记的是（）
    A

    房屋抵押登记

    B

    地役权登记

    C

    房屋预告登记

    D

    异议登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。
    A

    异议登记

    B

    变更登记

    C

    预告登记

    D

    更正登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于预告登记的说法错误的一项是（）。
    A

    签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力

    C

    申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记

    D

    办理预告登记，不需要双方就此达成一致意见，一方可以直接申请办理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

    A:注销登记
    B:更正登记
    C:异议登记
    D:预告登记

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    下列关于不动产登记的效力表述中，正确的是（ ）。

    A、 没有进行转移登记，房屋买卖合同不生效
    B、 导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人，应当承担违约责任
    C、 未办理预告登记就不能办理房屋转移登记
    D、 预告登记不影响处分房屋的权利

    答案：B
    解析：
    ,物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，合同效力与物权效力不能画等号。故A选项不符合题干要求；而B项符合题干要求，是正确选项。关于预告登记的效力：《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权的效力”。故C、D选项都不符合题干要求。考点:本题考查合同与物权登记的关系、预告登记的效力

  • 第15题：

    关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（）。

    • A、国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日
    • B、抵押权、地役权登记15个工作日
    • C、预告登记、更正登记15个工作日
    • D、异议登记1个工作日
    • E、公告时间计入上述规定时限

    正确答案:B,C,E

  • 第16题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    关于房屋预告登记的说法，错误的是（）

    • A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、预告登记仅适用于预售商品房的登记
    • D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    房屋买卖预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该房屋的，不发生物权效力。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于预告登记的表述中，正确的是（）

    • A、预告登记仅适用于预售商品房的登记
    • B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
    • C、房屋预告登记只能由双方共同申请
    • D、房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

    正确答案:B

  • 第20题：

    房屋登记的预告登记包括（）

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋租赁权预告登记
    • E、房屋地役权预告登记

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房屋登记的预告登记包括（）
    A

    预购商品房预告登记

    B

    预购商品房抵押权预告登记

    C

    房屋所有权转移预告登记

    D

    房屋租赁权预告登记

    E

    房屋地役权预告登记


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。
    A

    预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    C

    预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记

    D

    以预购商品房设定抵押可以申请预告登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（）。
    A

    国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日

    B

    抵押权、地役权登记15个工作日

    C

    预告登记、更正登记15个工作日

    D

    异议登记1个工作日

    E

    公告时间计入上述规定时限


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

相关内容