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未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。(2011年真题)A.内部认购 B.内部认定 C.内部登记 D.内部预定 E.房地产项目名称
题目
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。(2011年真题)
A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称
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第1题：
下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记
B.距中央商务区仅半小时车程
C.法式花园洋房，每套使用面积120m2
D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%
A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。答案：C解析：房地产广告应当遵守的原则；考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com -
第2题：
未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以（ ）等名目发布房地产广告。A.内部认购
B.内部认定
C.内部登记
D.内部预定
E.房地产项目名称答案：A,B,C解析：发布房地产广告，应当遵守《广告法》《城市房地产管理法》《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。 -
第3题：
(2015真题) 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（）答案：错解析：本题考查的是房地产广告。预售商品房，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。 -
第4题：
未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产广告。预售商品房，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。 -
第5题：
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）
正确答案:正确 -
第6题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（ ）
正确答案:正确 -
第7题：
房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
- A、《商品房销售许可证》
- B、《商品房预售许可证》
- C、《商品房经营许可证》
- D、《商品房买卖许可证》
正确答案:B -
第8题：
判断题未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，下列哪项是可以发布广告的（）。A取得预售许可证后的商品房
B权属有争议的
C违反国家有关规定建设的房屋
D经验收不合格的房屋
正确答案： B解析： -
第11题：
判断题未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
单选题根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（ ）。[2011年真题]A销售证
B登记证
C备案证
D许可证
正确答案： D解析：
目前我国实行商品房预售许可制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》，方能预售商品房。 -
第13题：
未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。A:提前优惠
B:内部认购
C:内部预约
D:内部认定
E:内部登记答案：B,D,E解析： -
第14题：
根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋
B.取得预售许可证的商品房
C.经验收不合格的商品房
D.权属有争议的房屋答案：B解析：凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。 -
第15题：
房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，只应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售许可证。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产广告。房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明、应当具有相应的产权证明件。 -
第16题：
共用题干
绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。
A:订立商品房预售合同
B:绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C:商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋
D:由购房人自行办理商品房预售合同登记备案答案：A,B,C解析： -
第17题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
正确答案:错误 -
第18题：
未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。（）
正确答案:错误 -
第19题：
房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
- A、无效
- B、有效
- C、部分有效
- D、起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
正确答案:A,D -
第20题：
判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第21题：
判断题没有取得预售许可证的项目禁止发布房地产预售.出售广告。A对
B错
正确答案： 错解析： -
第22题：
多选题房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。A无效
B有效
C部分有效
D起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析