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关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。A、商品住宅不得分割拆零销售 B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

题目
关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。

A、商品住宅不得分割拆零销售
B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
相似考题

1.下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.商品房销售中，禁止的行为包括（ ）。A．返本销售B．实名制购房C．未取得商品房预售许可证收取定金D．成套住宅分割拆零销售E．预购人将购买的期房再行转让

3.关于商品销售价格的表述，不正确的是()。A:起价指所销售的商品房的最低价格B:保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格C:成交价是商品房买卖双方的实际交易价格D:均价是所销售商品房的平均价格

4.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，A．在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人B．采取返本销售的方式销售已建成的商品房C．采取售后包租的方式销售未竣工的商品房D．销售设有抵押权的商品房

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  • 第1题：

    房地产开发企业在销售商品房过程中，下列( )销售行为是《商品房销售管理办法》等法规明令禁止的。

    A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
    B.房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款
    C.委托房地产中介服务机构销售商品房
    D.返本销售或者变相返本销售商品房
    E.不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》第四十二条规定，房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以一万元以上三万元以下罚款。①未按照规定的现售条件现售商品房的；②未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；③返本销售或者变相返本销售商品房的；④采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；⑤分割拆零销售商品住宅的；⑥不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的：⑦未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的；⑧委托没有资格的机构代理销售商品房的。

  • 第2题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于商品房销售的表述中，错误的是（　）。

    A.商品房销售可以按套（单元）计价
    B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
    C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
    D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第4题：

    《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止哪些欺骗性有奖销售行为？


    正确答案: 《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止下列欺骗性有奖销售行为：
    （一）谎称有奖销售或者对所设奖的种类，中奖概率，最高奖金额，总金额，奖品种类、数量、质量、提供方法等作虚假不实的表示。
    （二）采取不正当的手段故意让内定人员中奖。
    （三）故意将设有中奖标志的商品、奖券不投放市场或者不与商品、奖券同时投放市场；故意将带有不同奖金金额或者奖品标志的商品、奖券按不同时间投放市场。
    （四）其他欺骗性有奖销售行为。

  • 第5题：

    商品房销售中，禁止的行为包括（）。

    • A、返本销售
    • B、实名制购房
    • C、未取得商品房预售许可证收取定金
    • D、成套住宅分割拆零销售
    • E、预购人将购买的期房再行转让

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
    • C、商品住宅不得分割拆零销售
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

    • A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    商品房销售中，禁止的行为包括(　　)。
    A

    返本销售

    B

    实名制购房

    C

    未取得商品房预售许可证收取定金

    D

    成套住宅分割拆零销售

    E

    预购人将购买的期房再行转让


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。
    A

    商品房分割拆零销售

    B

    以返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
    A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

    B

    尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

    C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价


    正确答案： B
    解析： 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • 第12题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是(    )。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是（　）。

    A、起价是销售新建商品房的最低价
    B、一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价
    C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价
    D、均价是指新建商品房成交价的平均价格

    答案：D
    解析：
    考点:起价、标价、成交价和均价。选项D，均价是新建商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种。均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

  • 第14题：

    关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。

    A.商品住宅不得分割拆零销售
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    答案：D
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第15题：

    在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

    • A、分割拆零销售商品住宅
    • B、选聘物业服务企业
    • C、采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
    • D、采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
    • E、在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    商品房销售中被禁止的行为有（）.

    • A、A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；
    • B、B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；
    • C、C.将成套商品房分割拆零销售；
    • D、D.采用电视广告的形式推销商品房；
    • E、E.委托房地产中介服务机构代为销售

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

    • A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
    • E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

    • A、未竣工的预售商品房不得再行转让
    • B、尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    • C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    • D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    正确答案:B

  • 第19题：

    根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。

    • A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
    • B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房
    • C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
    • D、销售设有抵押权的商品房

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。
    A

    分割拆零销售商品住宅

    B

    选聘物业服务企业

    C

    采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

    D

    采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

    E

    在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于商品销售价格的表述，不正确的是（　　）。
    A

    起价指所销售的商品房的最低价格

    B

    保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格

    C

    成交价是商品房买卖双方的实际交易价格

    D

    评估价是竞买人对拍卖师报出的价格的应允


    正确答案： D
    解析：
    A项，起拍价又称开叫价格、起叫价，是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的价格；B项，保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格；C项，成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价；D项，应价是竞买人对拍卖师报出的价格的应允，或是竞买人自己报出的购买价格。

  • 第23题：

    问答题
    《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止哪些欺骗性有奖销售行为？

    正确答案： 《关于禁止有奖销售活动中不正当竞争行为的若干规定》禁止下列欺骗性有奖销售行为：
    （一）谎称有奖销售或者对所设奖的种类，中奖概率，最高奖金额，总金额，奖品种类、数量、质量、提供方法等作虚假不实的表示。
    （二）采取不正当的手段故意让内定人员中奖。
    （三）故意将设有中奖标志的商品、奖券不投放市场或者不与商品、奖券同时投放市场；故意将带有不同奖金金额或者奖品标志的商品、奖券按不同时间投放市场。
    （四）其他欺骗性有奖销售行为。
    解析： 暂无解析

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