niusouti.com

关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().A:被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明 B:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估 C:申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请 D:复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告 E:被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴

题目
关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().

A:被征收人对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明
B:被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起7d内，向房地产价格评估机构申请复核评估
C:申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请
D:复核后，无论是否改变原评估结果，评估机构均应重新出具评估报告
E:被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10d内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定
相似考题

1.关于劳动争议仲裁,下列说法错误的是()。A.劳动争议仲裁实行强制原则B.劳动争议仲裁实行一次裁决原则C.劳动争议仲裁实行回避原则D.劳动争议仲裁实行收费原则

2.由于城市规划的需要，政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅，权属证书齐全，现用于出租；另有一套自建的房屋没有经过登记但是已经使用了7年。现委托乙房地产估价机构对甲的住宅进行评估。下列关于房屋征收估价，说法错误的是（　）。A、被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B、评估被征收房屋价值时，租约期内用租约租金，租约期外用市场租金 C、不考虑被征收房屋抵押、查封等因素的影响 D、房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到元

3.下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。A、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据B、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据C、土地使用权出售，以成交价格为计税依据D、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

4.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（ ）A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

更多“关于房屋评估争议的处理，下列说法中错误的是().”相关问题

  • 第1题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。
    A、房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B、房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C、国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D、划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    本题考查的是与工程项目有关的税收规定。选项A房屋赠与，以市场价格为计税依据；选项B房屋交换，以房屋的差额为计税依据；选项D以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P264。

  • 第2题：

    关于《劳动争议调解仲裁法》的主要内容，说法错误的是（）

    A.在总结实践基础上，明确了劳动争议的受案范围

    B.明确了劳动争议处理中的举证责任问题

    C.明确了劳动争议处理的基本程序

    D.规定了劳动争议仲裁的时效期间、申请形式

    答案：D
    解析：
    《劳动争议调解仲裁法》的主要内容包括：①在总结实践基础上，明确了劳动争议的受案范围；②明确了劳动争议处理的基本程序；③明确了劳动争议处理中的举证责任问题。④明确了劳动争议仲裁机构的设立原则、组成及职责，仲裁员的资格条件等；⑤明确了劳动争议仲裁的管辖权限；⑥明确了劳动争议仲裁的时效期间、申请形式等；⑦规定了仲裁庭的组成，仲裁程序、终局裁决等内容。要注意法律原文表述

  • 第3题：

    关于培训效果评估说法错误的是()。

    A.培训前的评估
    B.培训前计划的评估
    C.培训中的评估
    D.培训后的评估

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准收取费用。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第5题：

    关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A、房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B、房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C、房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D、房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E、鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第6题：

    下列关于调解委员会的调解与劳动争议仲裁委员会、人民法院处理劳动争议时的调解的区别说法错误的是(）。

    A:调解的效力不同
    B:调解的效力相同
    C:调解的范围不同
    D:调解的主体不同

    答案：B
    解析：
    本题考查的是调解委员会的调解和劳动争议仲裁委员会的区别。

  • 第7题：

    在解决劳动争议的基本原则中，哪种说法是错误的（）。

    • A、要坚持及时处理原则
    • B、要坚持依法处理原则
    • C、要坚持公正原则
    • D、公正原则是解决劳动争议的最重要原则

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于劳动争议仲裁，下列说法不正确的是（）

    • A、劳动争议中适用调解原则
    • B、当事人申请劳动争议仲裁的，必须与对方签订仲裁协议
    • C、劳动争议仲裁是劳动争议诉讼的法定前置程序
    • D、与劳动争议案件的处理结果有利害关系的第三人，可以申请参加仲裁活动

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

    • A、房屋征收评估应评估无租约限制价值
    • B、无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
    • C、抵押估价评估的是承租人权益价值
    • D、房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    下列关于劳动争议处理的程序的说法错误的是（　　）。
    A

    劳动争议处理的程序包括调解、仲裁、审判

    B

    劳动争议仲裁委员会的调解是自愿性的

    C

    仲裁是比调解更为有效的解决方法

    D

    审判的最大特点为处理形式的严肃性与权威性及其法律效力


    正确答案： C
    解析：
    劳动争议处理的程序包括：①调解，分为劳动争议调解委员会的调解和劳动争议仲裁委员会的调解两类。前者是自愿性的，即由当事人决定是否提请劳动争议调解委员会调解；后者是强制性的，即只要提请劳动争议仲裁委员会，就必须进行调解，这也是一项工作制度，一般经调解不成的，才进行裁决。②仲裁，是指劳动争议仲裁机构依法对争议双方当事人的争议案件进行居中公断的执法行为，其中包括对案件的依法审理和对争议的调解、裁决等一系列活动或行为。仲裁是比调解更为有效的解决方法。③审判。劳动争议当事人不服仲裁，可以在收到仲裁决定书之日起15日内向法院起诉，由法院依民事诉讼程序进行审理及判决。法院审判劳动争议的最大特点在于它处理形式的严肃性与权威性及其法律效力。

  • 第11题：

    单选题
    关于企业劳动集体争议处理制度，下列说法错误的是（）。
    A

    因履行集体协议而发生的争议，通常是由于解释协议条款有分歧或违约所致

    B

    因履行集体合同发生争议，经协商解决不成的，工会可以依法申请仲裁、提起诉讼

    C

    劳动集体争议处理适用企业的基层调解

    D

    劳动集体争议处理适用我国劳动争议处理程序中关于集体争议仲裁的特别规定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于劳动争议仲裁，下列说法不正确的是（）
    A

    劳动争议中适用调解原则

    B

    当事人申请劳动争议仲裁的，必须与对方签订仲裁协议

    C

    劳动争议仲裁是劳动争议诉讼的法定前置程序

    D

    与劳动争议案件的处理结果有利害关系的第三人，可以申请参加仲裁活动


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

    A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    2019版教材P272
    契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第14题：

    下列关于劳动争议处理的程序的说法错误的是()。

    A:劳动争议处理的程序包括调解、仲裁、审判
    B:劳动争议仲裁委员会的调解是自愿性的
    C:仲裁是比调解更为有效的解决方法
    D:审判的最大特点为处理形式的严肃性与权威性及其法律效力

    答案：B
    解析：
    劳动争议处理的程序包括：①调解，分为劳动争议调解委员会的调解和劳动争议仲裁委员会的调解两类。前者是自愿性的，即由当事人决定是否提请劳动争议调解委员会调解；后者是强制性的，即只要提请劳动争议仲裁委员会，就必须进行调解，这也是一项工作制度，一般经调解不成的，才进行裁决。②仲裁，是指劳动争议仲裁机构依法对争议双方当事人的争议案件进行居中公断的执法行为，其中包括对案件的依法审理和对争议的调解、裁决等一系列活动或行为。仲裁是比调解更为有效的解决方法。③审判。劳动争议当事人不服仲裁，可以在收到仲裁决定书之日起15日内向法院起诉，由法院依民事诉讼程序进行审理及判决。法院审判劳动争议的最大特点在于它处理形式的严肃性与权威性及其法律效力。

  • 第15题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。

    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    （1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
    （2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
    （3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；
    （4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    （5）房屋附属设施征收契税的依据：
    1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；
    2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。契税实行3％一5％的幅度税率。

  • 第16题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（ ） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据


    答案：C
    解析：
    契税的计税依据是不动产的价格，有以下几种情况
    (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；
    (2) 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定；
    (3) 土地使用权交换、房屋交换，，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计 税依据；
    (4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契 税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；
    (5)房屋附属设施征收收契税的依据
    ①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应 按合同规定的总价款计征契税；
    ②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契 税；如与房屋统一计价的，使用与房屋相同的契税税率。契税实行3% ~5%的幅度 税率。见教材第三章第四节P174。
    【考核要点】契税的计税依据。

  • 第17题：

    (2015真题) 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（）。

    A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
    B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
    C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
    D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
    E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估收费。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，即房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担。房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用。

  • 第18题：

    下列关于调解委员会的调解与劳动争议仲裁委员会、人民法院处理劳动争议时的调解的区别说法错误的是（　　）。

    A.调解的效力不同
    B.调解的效力相同
    C.调解的范围不同
    D.调解的主体不同

    答案：B
    解析：
    本题考查的是调解委员会的调解和劳动争议仲裁委员会的区别。

  • 第19题：

    下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

    • A、房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿
    • B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
    • C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋
    • D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

    正确答案:B

  • 第20题：

    以下关于房屋征收评估收费，说法正确的是（）。

    • A、委托房屋征收评估、鉴定，应当按照政府规定的收费标准支付费用
    • B、房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担
    • C、房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
    • D、鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由委托人承担
    • E、房地产估价机构受托进行复核评估的，不再收取评估费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是

    • A、房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
    • B、房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
    • C、房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
    • D、房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    在解决劳动争议的基本原则中，哪种说法是错误的（）。
    A

    要坚持及时处理原则

    B

    要坚持依法处理原则

    C

    要坚持公正原则

    D

    公正原则是解决劳动争议的最重要原则


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。
    A

    房屋征收评估应评估无租约限制价值

    B

    无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值

    C

    抵押估价评估的是承租人权益价值

    D

    房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值


    正确答案： A
    解析： 无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

相关内容