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依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.A:土地预告登记证明 B:土地权利证书 C:土地初始登记证明 D:主债权债务合同’ E:抵押合同

题目
依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.

A:土地预告登记证明
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同
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1.土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订 B.抵押合同登记 C.抵押人和抵押权人意思表示一致 D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

2.土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权 B.土地和地上建筑物可以分开抵押 C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 D.土地使用权抵押必须进行地价评估 E.抵押权人享有优先受偿权利

3.办理土地使用权抵押登记应交验（　）。A、抵押当事人身份证明和法人资格证明B、抵押合同C、集体所有土地使用权证明D、抵押登记申请E、可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

4.在土地抵押权变更登记过程中，申请人包括抵押人、抵押权人和受让人情形的是（　　）。A.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的 B.抵押合同期满，续签抵押合同的 C.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的 D.土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

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  • 第1题：

    下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

    • A、土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
    • B、土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
    • C、土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
    • D、经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
    • E、填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人

    正确答案:C,D,E

  • 第2题：

    土地使用权抵押的，抵押双方应持哪些资料申请登记？


    正确答案: 依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后十五日内，持下列文件申请土地使用权抵押登记：（1）原土地使用证；
    （2）抵押登记申请书；
    （3）抵押合同；
    （4）抵押双方身份证明；
    （5）地价评估报告；
    （6）国土部门确认地价评估结果的文件；
    （7）土地部门规定的其他有关文件。

  • 第3题：

    下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

    • A、抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致
    • B、设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权
    • C、抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限
    • D、抵押贷款金额应小于土地评估价值
    • E、同一宗地不能多次抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

    • A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
    • C、土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
    • D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
    • E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    土地用途变更登记申请人为（）。

    • A、受让人
    • B、抵押人
    • C、抵押权人
    • D、国有土地使用权人
    • E、集体土地使用权人

    正确答案:D,E

  • 第6题：

    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

    • A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
    • B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
    • C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
    • D、为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
    • E、为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

    • A、经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的
    • C、土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
    • D、土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    土地用途变更登记申请人为（）。
    A

    受让人

    B

    抵押人

    C

    抵押权人

    D

    国有土地使用权人

    E

    集体土地使用权人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。
    A

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权

    B

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权

    C

    集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权

    D

    为办理抵押登记，抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明

    E

    为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地使用权变更登记的申请人为（）。
    A

    转让人和受让人

    B

    抵押人和抵押权人

    C

    抵押权人和受让人

    D

    转让人和抵押人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更

    B

    土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准

    C

    土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行

    D

    经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记

    E

    填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

    • A、土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
    • B、抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
    • C、土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
    • D、土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
    • E、依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

    正确答案:C,D,E

  • 第14题：

    依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权（）登记。


    正确答案:抵押

  • 第15题：

    土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、申请人身份证
    • B、土地使用证
    • C、主合同与抵押合同
    • D、共有人同意抵押证明
    • E、土地使用权出让金额的证明

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    土地使用权变更登记的申请人为（）。

    • A、转让人和受让人
    • B、抵押人和抵押权人
    • C、抵押权人和受让人
    • D、转让人和抵押人

    正确答案:A

  • 第17题：

    有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力
    • B、土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记
    • C、土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭
    • D、经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权

    正确答案:A

  • 第18题：

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。

    • A、抵押人和抵押权人
    • B、转让人和受让人
    • C、抵押权人和受让人
    • D、抵押人、抵押权人和受让人

    正确答案:D

  • 第19题：

    土地使用权抵押权初始登记时，抵押人为股份制企业的，申请人提交的权属来源证明材料为（）。

    • A、土地行政主管部门批准抵押文件
    • B、董事会同意抵押证明
    • C、其他共有人同意抵押证明
    • D、《房屋所有权证》

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。
    A

    土地使用权发生转移的

    B

    抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

    C

    经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

    D

    抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的

    E

    随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    办理土地使用权抵押登记应交验()。
    A

    抵押当事人身份证明和法人资格证明

    B

    抵押合同

    C

    集体所有土地使用权证明

    D

    抵押登记申请

    E

    可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。
    A

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的

    B

    抵押合同期满，续签抵押合同的

    C

    土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的

    D

    土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    申请人身份证

    B

    土地使用证

    C

    主合同与抵押合同

    D

    共有人同意抵押证明

    E

    土地使用权出让金额的证明


    正确答案： B,C
    解析： 土地使用权抵押权初始登记时，申请人提交的权属来源证明材料有：①土地使用证；②主合同和抵押合同；③土地估价报告；④其他相关文件，如：以划拨土地使用权抵押的，提交土地行政主管部门批准抵押文件和处置时应交付的土地出让金数额；抵押人为股份制企业的，提交董事会同意抵押证明；以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押证明；以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交《房屋所有权证》。

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