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在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（　　）。 A:保证合同 B:连带责任担保合同 C:契约合同 D:担保从合同

题目
在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（　　）。

A:保证合同
B:连带责任担保合同
C:契约合同
D:担保从合同
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1.在公积金个人住房贷款中，最常见的担保方式是( )。A．经销商和借款人以外的第三人担保B．经销商提供的连带责任担保C．住房置业担保公司提供的连带责任担保D．中介机构担保

2.下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是（ ）。A．住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充B．住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保C．住房置业担保实行保证方式和反担保方式D．住房置业担保机构不承担连带责任

3.为公积金个人住房贷款提供担保的住房置业担保机构多由民间自发设立。()

4.实践中，公积金个人住房贷款常见的担保方式是( )。A．抵押担保B．质押担保C．保证担保D．住房置业担保公司所提供的连带责任担保

参考答案和解析
答案：A
解析：
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  • 第1题：

    共用题干
    李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

    李先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。
    A:满18周岁的成年人
    B:无不良信用记录
    C:已缴清首付款
    D:有住房赊销合同

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

    在李先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由( )。
    A:李先生与商业银行签定个人住房借款合同
    B:李先生与商业银行签定书面担保合同
    C:李先生与置业担保公司签定书面担保合同
    D:商业银行与置业担保公司签定书面担保合同

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

    A、住房置业担保是担保方式的一种补充
    B、保证责任为连带责任保证
    C、借款人不需要提供房屋抵押
    D、住房置业担保由专门设立的机构提供

    答案：C
    解析：
    住房置业担保的概念包括三点：①住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。②它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别于其他形式的住房保证担保行为。③它规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。C项，担保公司有权要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向担保公司进行抵押反担保。

  • 第4题：

    由住房置业担保公司对二手楼个人住房贷款的，担保的贷款额不得超过其实有资本的20倍。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

    • A、《住房置业担保管理试行办法》
    • B、《公司法》
    • C、《合同法》
    • D、《担保法》

    正确答案:A

  • 第6题：

    借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。

    • A、已订立合法有效的住房购销合同
    • B、收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
    • C、符合贷款人和担保公司规定的其他条件
    • D、有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
    • E、在当地有有效居留身份

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    《中国农业银行个人一手住房贷款操作规程》适用于（）承担阶段性担保，且借款人以抵押方式承担全程担保的一手住房贷款。

    • A、置业担保机构
    • B、售房人
    • C、自然人
    • D、置业担保机构或自然人

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    《中国农业银行个人一手住房贷款操作规程》适用于（）承担阶段性担保，且借款人以抵押方式承担全程担保的一手住房贷款。
    A

    置业担保机构

    B

    售房人

    C

    自然人

    D

    置业担保机构或自然人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
    A

    《住房置业担保管理试行办法》

    B

    《公司法》

    C

    《合同法》

    D

    《担保法》


    正确答案： A
    解析： 《住房置业担保管理试行办法》

  • 第10题：

    单选题
    高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）。
    A

    商业银行与高先生签定书面保证合同

    B

    置业担保公司与高先生签定书面保证合同

    C

    商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同

    D

    置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    住房置业担保是指依照()设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
    A

    《中华人民共和国担保法》

    B

    《中华人民共和国公司法》

    C

    《中华人民共和国合同法》

    D

    《住房置业担保管理试行办法》


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    个人二手住房贷款担保方式原则上只限于（）、质押担保或贷款人认可的置业担保公司担保的方式。
    A

    法人

    B

    自然人

    C

    抵押担保

    D

    中介公司


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

    赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由( )。
    A:商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同
    B:置业担保公司与赵先生签订书面保证合同
    C:商业银行与赵先生签订书面保证合同
    D:置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    　　刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

    3.如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（　　）。

    A、 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
    B、 保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
    C、 保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
    D、 刘先生无能力还款，保证合同自然终止

    答案：A,C
    解析：
    借款人到期不能偿还贷款本息时，依照保证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止。保证合同终止后，担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿，并要求行使房屋抵押权，处置抵押房屋。

  • 第15题：

    住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供一般责任保证担保的行为。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。参见教材P210。

  • 第16题：

    关于公积金个人住房贷款的办理流程，下列说法错误的是（）。

    • A、由承办银行办理与公积金贷款担保相关事宜，包括抵押贷款登记手续和住房置业担保公司担保手续等
    • B、承办银行应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况
    • C、只有缴存住房公积金的职工才有资格申请公积金个人住房贷款
    • D、借款人的申请通过公积金管理中心审批后，向受委托主办银行出具委托贷款通知书

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。

    • A、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充
    • B、除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
    • C、它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为
    • D、它未规定保证方式和反担保方式
    • E、住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的期限可以放宽到（）。

    • A、5年
    • B、10年
    • C、15年
    • D、20年

    正确答案:C

  • 第19题：

    个人二手住房贷款担保方式原则上只限于（）、质押担保或贷款人认可的置业担保公司担保的方式。

    • A、法人
    • B、自然人
    • C、抵押担保
    • D、中介公司

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    目前在实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的公积金个人住房贷款保证方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    置业担保公司在为赵某申请住房贷款时，需与贷款人签订保证合同，并（）。
    A

    提供连带责任保证担保

    B

    依法承担赔偿责任

    C

    代替义务人赔偿经济损失

    D

    先行代为偿还债务


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。
    A

    住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充

    B

    除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式

    C

    它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为

    D

    它未规定保证方式和反担保方式

    E

    住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（  ）。
    A

    保证合同

    B

    连带责任担保合同

    C

    契约合同

    D

    担保从合同


    正确答案： C
    解析：

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