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债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（　　）方式处理抵押房地产。A、与抵押人协议折价抵债 B、与抵押人协议变卖 C、自行拍卖 D、将抵押物直接过户给自己 E、请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

题目
债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（　　）方式处理抵押房地产。

A、与抵押人协议折价抵债
B、与抵押人协议变卖
C、自行拍卖
D、将抵押物直接过户给自己
E、请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
相似考题

1.抵押权人在债务履行期届满前,必须与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。()此题为判断题(对，错)。

2.房地产抵押是指抵押权人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。()

3.抵押权人在债务履行期届满前，（ ）与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。A．可以B．应当C．不得D．必须

4.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产处理方式不包括：（）A.折价B.拍卖C.变卖D.竞标

参考答案和解析
答案：A,B,E
解析：
《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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  • 第1题：

    抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 ( )

    参考答案：错误


    正确答案：×
    [答案] B。[解析]抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第2题：

    根据物权法的规定，抵押权人在债务履行期届满前，()与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

    A.可以
    B.应当
    C.不得
    D.必须

    答案：C
    解析：
    考点:抵押权。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第3题：

    房地产抵押合同通常包括的条款有（ ）。

    A.争议解决的方式
    B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人所有
    C.债务人履行债务的期限
    D.抵押房地产的坐落
    E.抵押房地产的价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产抵押合同；
    房地产抵押合同一般应载明的内容包括：①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；②被担保债权的种类、数额；③抵押房地产的坐落、名称、状况、建筑面积、建成年份、用地面积以及四至、所有权归属或者使用权归属等；④抵押房地产的价值；⑤抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；⑥债务人履行债务的期限；⑦担保的范围；⑧违约责任；⑨争议解决的方式；⑩抵押合同订立的时间与地点以及双方约定的其他事项。

  • 第4题：

    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议处理抵押财产处理方式不包括：（）

    • A、折价
    • B、拍卖
    • C、变卖
    • D、竞标

    正确答案:D

  • 第5题：

    债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）

    • A、折价
    • B、拍卖
    • C、变卖
    • D、留置

    正确答案:D

  • 第6题：

    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    抵押权人包括（）。

    • A、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民
    • B、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的法人
    • C、接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的其他组织
    • D、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人履行债务担保的公民.法人或者其他组织
    • E、将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为第三人履行债务担保的公民.法人或者其他组织

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    抵押权的实现方式不包括（）。
    A

    拍卖

    B

    变卖

    C

    折价

    D

    在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据物权法的规定，抵押权人在债务履行期届满前，()与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
    A

    可以

    B

    应当

    C

    不得

    D

    必须


    正确答案： D
    解析： 本题考查物权法关于禁止流押的规定。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第11题：

    单选题
    抵押权人在债务履行期届满前，（）与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
    A

    不得

    B

    可以

    C

    应该

    D

    必须


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）
    A

    折价

    B

    拍卖

    C

    变卖

    D

    留置


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    抵押权的实现方式不包括（ ）。

    A.拍卖

    B.变卖

    C.折价

    D.在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有


    正确答案：D

  • 第14题：

    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产()所得的价款优先受偿。

    A:变卖
    B:清偿
    C:折价
    D:提存
    E:拍卖

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。该条被称为：（）

    • A、流质条款
    • B、买卖不破租赁
    • C、诚信条款
    • D、担保条款

    正确答案:A

  • 第17题：

    抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。

    • A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
    • B、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
    • C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
    • D、抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

    正确答案:A

  • 第19题：

    抵押权的实现方式不包括（）。

    • A、拍卖
    • B、变卖
    • C、折价
    • D、在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。
    A

    房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

    B

    债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

    C

    抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

    D

    抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。
    A

    与抵押人协议折价抵债

    B

    与抵押人协议变卖

    C

    自行拍卖

    D

    将抵押物直接过户给自己

    E

    请求人民法院拍卖、变卖抵押财产


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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