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房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。A.居间服务的内容 B.收费标准 C.成交时间 D.求租客户信息 E.营销途径

题目
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。

A.居间服务的内容
B.收费标准
C.成交时间
D.求租客户信息
E.营销途径
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1.房屋租赁的含义包括( )。A．出租人必须是房尾所有权人B．出租人必须是所有权人自己C．出租人、所有权人必须是自然人D．出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动E．出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产

2.下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人C:转租也是出租，转租人就是出租人D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产

3.房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的(　 )。A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管理人 D.A或C E.A或B

4.下列说法正确的是( )。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承租人D．房屋使用人是业主

参考答案和解析
答案：A,B,E
解析：
房屋租赁经纪业务关键环节；
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验并编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。
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  • 第1题：

    房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。

    A.委托人
    B.房地产权利人
    C.房屋出租人
    D.房地产购买人

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务的主要目的是促成委托人与他人达成房地产交易

  • 第2题：

    房屋出租人不得将房屋出租给什么人？


    正确答案: 无有效身份证人员和未成年人员。

  • 第3题：

    客户委托房地产经纪机构寻找用于租住的房屋，需签订（）。

    • A、房屋出租委托协议
    • B、房屋承租委托协议
    • C、房屋出售委托协议
    • D、房屋承购委托协议

    正确答案:B

  • 第4题：

    （）等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时，应当如实提供相关信息

    • A、房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业
    • B、房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所
    • C、房产公司、房屋出租人和物业服务企业

    正确答案:A

  • 第5题：

    《治安管理处罚法》规定的不适用拘留处罚的行为有（）。

    • A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的
    • B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的
    • C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的
    • D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    问答题
    如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？

    正确答案： 如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。
    解析： 参考法条：国务院《无照经营查处取缔办法》第十五条。

  • 第8题：

    多选题
    房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的（）。
    A

    房屋所有权人

    B

    房屋使用权人

    C

    房屋委托代管理人

    D

    A或C

    E

    A或B


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。
    A

    房地产开发商、承包商

    B

    施工人员

    C

    房屋购买者

    D

    房屋出租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有（  ）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋出租委托协议

    C

    房屋承购委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    独家代理协议


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列情形适用拘留处罚的有（）。
    A

    房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的

    B

    房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的

    C

    房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的

    D

    违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋承购委托协议

    C

    房屋出租委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    房屋销售委托协议


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果出租人将房屋出租给了无照经营者，会产生什么后果？


    正确答案: 如果出租人知道或者应当知道，承租人进行的经营活动是属于无照经营，仍然将房屋租给他们的，就会受到工商管理部门的行政处罚。

  • 第14题：

    房地产经纪人员代拟的房屋租赁合同中，需明确（）。

    • A、房屋出租人的收入水平
    • B、房屋租金及支付方式
    • C、房屋承租人的生活习惯
    • D、房屋附近的交通情况

    正确答案:B

  • 第15题：

    房屋出租代理机构可否不通过银行向出租人支付租金？


    正确答案: 不可以。
    房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议，承租人也必须将租金交给银行，由银行统一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金，代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。所以，一旦有房屋经纪公司提出代收租金的要求，出租人就不应与这样的公司签约。因为这样做会产生房屋出租代理机构卷款逃跑的风险，而且也说明该房屋经纪机构不具有代理房屋出租的资质。

  • 第16题：

    房地产保险中，投保雇主责任保险的是（）。

    • A、房地产开发商、承包商
    • B、施工人员
    • C、房屋购买者
    • D、房屋出租人

    正确答案:A

  • 第17题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本有（）。

    • A、房屋出售委托协议
    • B、房屋承购委托协议
    • C、房屋出租委托协议
    • D、房屋承租委托协议
    • E、房屋销售委托协议

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（　）。

    • A、《房屋出售委托协议》 
    • B、《房屋出租委托协议》 
    • C、《房屋承购委托协议》 
    • D、《房地产估价委托协议》

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应(    )。
    A

    签订房屋出租委托书

    B

    告知出租人房屋租赁居间服务的内容

    C

    查验房屋编制《房屋状况说明书》

    D

    编写出租物业广告信息

    E

    进行佣金的结算


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    （）等有关组织和个人在村民委员会、居民委员会了解流动人口计划生育情况时，应当如实提供相关信息
    A

    房屋租赁中介机构、房屋出租人和物业服务企业

    B

    房屋租赁中介机构、房屋出租人和房管所

    C

    房产公司、房屋出租人和物业服务企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员代拟的房屋租赁合同中，需明确（）。
    A

    房屋出租人的收入水平

    B

    房屋租金及支付方式

    C

    房屋承租人的生活习惯

    D

    房屋附近的交通情况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    客户委托房地产经纪机构寻找用于租住的房屋，需签订（）。
    A

    房屋出租委托协议

    B

    房屋承租委托协议

    C

    房屋出售委托协议

    D

    房屋承购委托协议


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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