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写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）。A.竞争项目的分析 B.房地产经纪人业务能力的判断 C.市场发展态势分析 D.区域写字楼市场分析 E.使得综合效益最大化

题目
写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）。

A.竞争项目的分析
B.房地产经纪人业务能力的判断
C.市场发展态势分析
D.区域写字楼市场分析
E.使得综合效益最大化
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1.股票发行定价分析报告内容包括()A、一级市场分析B、行业分析C、二级市场分析D、公司发展前景分析

2.在房地产市场分析报告中，不包括的内容是（　　）。A．开发地点的最佳用途分析 B．开发项目的SWOT 分析 C．开发项目的偿债能力分析 D．房地产市场供求分析

3.建设投资项目的可行性研究，其内容一般包括( )等。A:项目建设的必要性 B:投资估算 C:市场分析 D:确定性分析 E:建设方案

4.市场分析的内容包括:()A需求分析B供给分析C价格分析D综合分析

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  • 第1题：

    市场分析的主要内容包括( )。

    A:市场分析
    B:市场调查
    C:市场趋势
    D:市场预测
    E:营销战略研究

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）

    A、竞争项目的分析
    B、房地产经纪人业务能力的判断
    C、市场发展态势分析
    D、区域写字楼市场分析
    E、使得综合效益最大化

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼市场分析的内容包括：①写字楼市场发展态势分析；②区域写字楼市场分析；③竞争项目的分析。

  • 第3题：

    确定市场分析的目标就是明确（）。

    • A、市场分析方法
    • B、市场分析对象
    • C、市场分析目标
    • D、市场分析预测目的

    正确答案:D

  • 第4题：

    试述写字楼物业市场分析的内容。


    正确答案: 首先是地区分析：
    邻近地区及地区性分析对于商业资产尤为重要，地区分析主要是对这一地区写字楼物业的供给与需求的分析。对写字楼物业的地区供给与需求分析主要考虑以下一些因素：
    （1）写字楼的生命周期。写字楼建造的自然生命周期决定了办公空间的空置率，以及是过剩还是缺乏的。如果不考虑其他因素，一般处于生命周期早期的、新建的现代化写字楼的空置率较低，而陈旧的、老式的写字楼空置率则相对较高。
    （2）地区新商业机构与业务的发展。要估算这一地区新商业机构的数量、典型的新业务对写字楼的需求以及想搬到新办公住所租户的数量、类型等，当然也需考虑现有租户增加的可能性。例如估计某一地区的企业数量每年以2%～4％的速度增加等。
    （3）地区经济增长。对写字楼物业附近的整个地区的分析主要放在地区的经济增长上，因为经济增长快的地区，市场不断扩大，写字楼的需求也随之扩大，盈利机会较多，因而能吸引到国内外的大公司进驻或设立办事处。
    （4）地区的环境。地区环境对物业的需求影响也很大。租户比较关系物业所在地区的交通、停车、相近的业务与服务，以及地区的声誉，环境的改善，革新与新建设的项目（主要指污染的治理、绿化的新建项目等）。
    其次是吸收能力分析：
    在分析写字楼物业的空间时，物业管理者就要确定对写字楼物业的吸收能力。物业管理者可以根据历史经验确定每年的租赁面积或租赁的吸收能力。如果一座城市有五十万平方米的写字楼空间，每年的吸收能力近十万，那么我们可以推出这座城市拥有五年的可供租用的写字楼物业空间。
    再次是区位分析：
    写字楼所在的地理位置对其销售也会产生影响作用，大多数的企业在选择写字楼物业时不仅要考虑物业的设施设备，还注重物业所在的区位，如所处的市场环境、劳动力资源状况、交通等。大型的公司尤其看重公共交通及高速公路和劳动力对其的影响，而小公司考虑较多的是成本，环境对他们的影响是次要的。他们更关心设施的便利和租金的合理。所以当一些大租户搬到地段繁华的写字楼物业后，旧的物业便被相对较小的公司占用，这也是繁华地段写字楼物业的空置率较低的原因。由此可见，租金的高低是大多数公司选择写字楼考虑的重要因素。

  • 第5题：

    写字楼项目的市场分析包括哪些方面？


    正确答案: （1）宏观经济分析。
    （2）写字楼市场发展态势分析。
    （3）区域写字楼市场分析。
    （4）项目市场定位与产品类型界定。
    （5）本体项目资源属性判断。

  • 第6题：

    （）检查日志的主要内容不包括市场分析，因为市场分析应该在市场检查周总结里陈述。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    写字楼项目的形象定位包括哪个几方面？


    正确答案: （1）项目属性定位。
    （2）目标客户定位。
    （3）项目形象定位。

  • 第8题：

    单选题
    确定市场分析的目标就是明确（）。
    A

    市场分析方法

    B

    市场分析对象

    C

    市场分析目标

    D

    市场分析预测目的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    填空题
    市场分析的内容主要包括（）、（）和（）三个方面。

    正确答案： 旅游者需求分析,竞争对手分析,市场环境分析
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    网站策划书内容不包括（）
    A

    建站前的市场分析

    B

    建站目的及功能定位

    C

    数据库/文件设计

    D

    确定网站技术解决方案


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    写字楼项目的形象定位包括哪个几方面？

    正确答案： （1）项目属性定位。
    （2）目标客户定位。
    （3）项目形象定位。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    试述写字楼物业市场分析的内容。

    正确答案： 首先是地区分析：
    邻近地区及地区性分析对于商业资产尤为重要，地区分析主要是对这一地区写字楼物业的供给与需求的分析。对写字楼物业的地区供给与需求分析主要考虑以下一些因素：
    （1）写字楼的生命周期。写字楼建造的自然生命周期决定了办公空间的空置率，以及是过剩还是缺乏的。如果不考虑其他因素，一般处于生命周期早期的、新建的现代化写字楼的空置率较低，而陈旧的、老式的写字楼空置率则相对较高。
    （2）地区新商业机构与业务的发展。要估算这一地区新商业机构的数量、典型的新业务对写字楼的需求以及想搬到新办公住所租户的数量、类型等，当然也需考虑现有租户增加的可能性。例如估计某一地区的企业数量每年以2%～4％的速度增加等。
    （3）地区经济增长。对写字楼物业附近的整个地区的分析主要放在地区的经济增长上，因为经济增长快的地区，市场不断扩大，写字楼的需求也随之扩大，盈利机会较多，因而能吸引到国内外的大公司进驻或设立办事处。
    （4）地区的环境。地区环境对物业的需求影响也很大。租户比较关系物业所在地区的交通、停车、相近的业务与服务，以及地区的声誉，环境的改善，革新与新建设的项目（主要指污染的治理、绿化的新建项目等）。
    其次是吸收能力分析：
    在分析写字楼物业的空间时，物业管理者就要确定对写字楼物业的吸收能力。物业管理者可以根据历史经验确定每年的租赁面积或租赁的吸收能力。如果一座城市有五十万平方米的写字楼空间，每年的吸收能力近十万，那么我们可以推出这座城市拥有五年的可供租用的写字楼物业空间。
    再次是区位分析：
    写字楼所在的地理位置对其销售也会产生影响作用，大多数的企业在选择写字楼物业时不仅要考虑物业的设施设备，还注重物业所在的区位，如所处的市场环境、劳动力资源状况、交通等。大型的公司尤其看重公共交通及高速公路和劳动力对其的影响，而小公司考虑较多的是成本，环境对他们的影响是次要的。他们更关心设施的便利和租金的合理。所以当一些大租户搬到地段繁华的写字楼物业后，旧的物业便被相对较小的公司占用，这也是繁华地段写字楼物业的空置率较低的原因。由此可见，租金的高低是大多数公司选择写字楼考虑的重要因素。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    写字楼项目的市场分析的内容包括( )。

    A:宏观经济分析
    B:房地产经纪人业务能力的判断
    C:市场发展态势分析
    D:区域市场分析
    E:项目市场定位与产品类型界定

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    写字楼物业的风险管理应对计划包括哪些内容？


    正确答案: （1）已识别的风险及其风险特征的描述。
    （2）风险承受主体及其相应责任的分配。
    （3）定性和定量风险分析过程的结果。
    （4）对某一具体风险经过分析，接受的风险应对措施。
    （5）风险策略实施后，预期的残余风险水平。
    （6）用于执行选定的风险应对策略的具体行动计划。
    （7）应对措施的预算和时间。
    （8）意外事故应急计划和反馈计划。

  • 第15题：

    市场经理分析作业流程中，市场分析主要包括哪些内容？


    正确答案: 区域市场整体情况、发展趋势；各片区、商圈、业态市场状态及变化趋势；市场重大变化、异常情况；零售客户需求、满意度、投诉情况。通过分析找到存在的主要问题。

  • 第16题：

    市场分析的内容主要包括（）、（）和（）三个方面。


    正确答案:旅游者需求分析；竞争对手分析；市场环境分析

  • 第17题：

    供应资源市场调查的包括哪些内容？市场分析的思路是？


    正确答案: （1）调查的内容：
    ①资源市场的规模、容量、性质。例如资源市场究竟有多大范围，有多少资源，多少需求量，是卖方市场还是买方市场，是完全竞争市场还是垄断市场，是垄断竞争市场还是寡头垄断市场。
    ②资源市场的环境如何。例如市场的管理制度、法制建设、市场的规范化程度、市场的经济环境、政治环境等外部条件如何，市场的发展前景如何。
    ③资源市场中各个供应商的情况如何，把众多的供应商的调查资料进行分析，就可以得出资源市场自身的基本情况，例如资源市场的生产能力、技术水平、管理水平、质量水平、价格水平、需求情况及竞争性质等。
    资源市场调查的目的，就是要进行资源市场分析。资源市场分析对于企业指定采购策略以及产品策略、生产策略都有很重要的指导意义
    （2）分析思路：
    ①要确定资源市场是紧缺型的市场还是富余型市场？是垄断性市场还是竞争性市场？
    ②要确定资源市场是成长型的市场还是没落型市场？如果是没落性市场，则我们要趁早准备替换产品。
    ③要确定资源市场总的水平，并根据整个市场水平来选择合适的供应商。

  • 第18题：

    网站策划书内容不包括（）

    • A、建站前的市场分析
    • B、建站目的及功能定位
    • C、数据库/文件设计
    • D、确定网站技术解决方案

    正确答案:B

  • 第19题：

    《市场分析报告》中的调研内容一项可以根据市场特点灵活调整。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    判断题
    《市场分析报告》中的调研内容一项可以根据市场特点灵活调整。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在房地产市场分析报告中，不包括的内容是(  )。
    A

    开发地点的最佳用途分析

    B

    开发项目的SWOT分析

    C

    开发项目的偿债能力分析

    D

    房地产市场供求分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    写字楼项目的市场分析包括哪些方面？

    正确答案： （1）宏观经济分析。
    （2）写字楼市场发展态势分析。
    （3）区域写字楼市场分析。
    （4）项目市场定位与产品类型界定。
    （5）本体项目资源属性判断。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（     ）。
    A

    宏观环境分析

    B

    微观行业的环境分析

    C

    管理制度分析

    D

    市场分析


    正确答案： D
    解析：

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