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预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额 D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额

题目
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额
相似考题

1.投资净增值率是()之比。A、国民收入的净增值与项目的经济总投资额B、项目的经济总投资额与国民收入的净增值C、国民收入的净增值与项目国内投资额D、社会净收益与项目的经济总投资额

2.投资收益率是年均利润总额与总投资额的比值。()此题为判断题(对，错)。

3.如果某投资项目可行，且其净现值指标大于零，则可以断定该项目的相关评价指标满足以下关系( )。A.总投资收益率大于投资者要求的收益率B.净现值率大于等于零C.内部收益率大于基准收益率D.静态投资回收期小于投资者预期的最长回收期

4.（4）根据资料三，计算下列指标：①乙方案预期的总投资收益率；②丙方案预期的总投资收益率；③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。

更多“预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额 C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额 D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额”相关问题

  • 第1题：

    下列考虑了时间价值的经济指标是( )。

    A．总投资收益率 B．财务净现值率 C．总投资利润率 D．静态投资回收期


    正确答案：B

  • 第2题：

    预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（　　）。

    A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
    B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
    C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
    D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额

    答案：D
    解析：
    预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。

  • 第3题：

    某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。

    A:7.1%
    B:8.3%
    C:10%
    D:12%

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（　）。

    A、总投资额2500万元的影剧院工程
    B、总投资额2500万元的生态环境保护工程
    C、总投资额2500万元的水资源保护工程
    D、总投资额2500万元的新能源工程

    答案：A
    解析：
    2020版教材P 3
    根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，强制实施监理的工程范围：①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的工程项目。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万㎡以上的住宅建设工程必须实行监理。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程，包括项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目以及学校、影剧院、体育场馆项目。

  • 第5题：

    根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（ ）。

    A.总投资额2000万元的学校项目
    B.总投资额2000万元的供水项目
    C.总投资额2000万元的通信项目
    D.总投资额2000万元的地下管道项目

    答案：A
    解析：
    2020版教材P 4
    国家规定必须实行监理的其他工程是指项目总投资额在30000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育场馆项目。前者包括：①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；④防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；⑥生态环境保护项目；⑦其他基础设施项目。

  • 第6题：

    根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是()。

    A.总投资额2500万元的影剧院工程
    B.总投资额2500万元的生态环境保护工程
    C.总投资额2500万元的水资源保护工程
    D.总投资额2500万元的新能源工程

    答案：A
    解析：
    国家规定必须实行监理的其他工程。是指：1)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;④防洪、灌慨、排溃、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;⑥生态环境保护项目;⑦其他基础设施项目。2)学校、影剧院、体育场馆项目。

  • 第7题：

    投资管理部根据项目立项审批意见进行立项，立项时在（）系统中录入项目编号、名称、内容简介、项目经理、起始日期、总投资额、预期效果等。


    正确答案:PM

  • 第8题：

    某方案的经营成本与按基准投资收益率分摊的总投资额之和称为（）

    • A、年平均费用
    • B、总计算费用
    • C、年计算费用
    • D、总成本费用

    正确答案:D

  • 第9题：

    某大型批发市场建设项目总投资1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。

    • A、12.5％
    • B、16.7％
    • C、20％
    • D、25％

    正确答案:D

  • 第10题：

    项目总投资额由（　），（　），（　）费用组成


    正确答案:固定资产投资，固定资产投资贷款利息，铺底流动资金

  • 第11题：

    填空题
    项目总投资额由（　），（　），（　）费用组成

    正确答案： 固定资产投资，固定资产投资贷款利息，铺底流动资金
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    资金周转率的计算公式是（  ）。
    A

    资金周转率=周销售额÷总投资额

    B

    资金周转率=产品的月产量×产品单价÷总投资额

    C

    资金周转率=产品的年产量×产品单价÷总投资额

    D

    资金周转率=月销售额÷总投资额


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。

    A.7.2%
    B.8.6%
    C.14.3%
    D.16.7%

    答案：D
    解析：
    预期投资收益率计算过程为：不含建设期的投资回收年限＝10－4＝6（年），预期投资收益率＝年平均总利润额/总投资额＝（60000÷6）÷60000×100%＝16.7%。

  • 第14题：

    已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。

    A.3260.9
    B.4658.3
    C.3726.7
    D.3131.9

    答案：B
    解析：
    需要计算出在70%出租率和80%为可出租面积情况下，结合15%的预期利润率下，能够与单位面积投资持平的单位面积租金额。
    单位面积投资＝30000000/10000＝3000（元/m2）；
    单位面积年租金＝3000÷70%÷80%÷（1＋15%）＝4658.3（元/m2）；
    单位面积月租金＝4658.3÷12＝388（元/m2﹒月）；
    单位面积日租金＝7388÷30＝12.93（元/m2﹒日）。@##

  • 第15题：

    某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（　　）。

    A、 7.2％
    B、 8.6％
    C、 14.3％
    D、 16.7％

    答案：D
    解析：
    预期投资收益率计算过程为：①不含建设期的投资回收年限=10－4=6（年）；②预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额=（60000÷6）÷60000=16.7％。

  • 第16题：

    (2019年真题)根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（　）。

    A.总投资额2000万元的学校项目
    B.总投资额2000万元的供水项目
    C.总投资额2000万元的通信项目
    D.总投资额2000万元的地下管道项目

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程监理的法律地位和责任。下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程（学校、影剧院、体育场馆项目）。

  • 第17题：

    根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是（　）。

    A.总投资额2000万元的学校项目
    B.总投资额2000万元的供水项目
    C.总投资额2000万元的供热项目
    D.总投资额2000万元的供气项目

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设工程监理的法律地位。国家规定必须实行监理的其他工程是指：（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；（2）学校、影剧院、体育场馆项目。

  • 第18题：

    甲、乙两个投资公司共同投资了A、B两个项目，甲公司在A项目中的投资额是B项目的2倍，而乙公司在A项目中的投资是B项目的一半，这两个投资公司在A项目的总投资额是B项目总投资额的1.2倍，问甲公司总投资额与乙公司总投资额之比为：

    A.5:3
    B.7:4
    C.9:5
    D.14:9

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    （）是指经有关部门批准或同意安排的当年计划总投资额。

    • A、计划总投资
    • B、实际需要总投资
    • C、本年计划总投资
    • D、本年完成总投资

    正确答案:C

  • 第20题：

    原始总投资额越大，静态投资回收期越（）

    • A、大
    • B、不变
    • C、越小
    • D、不确定

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。

    • A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
    • B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
    • C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
    • D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是(  )。
    A

    总投资额3000万元的市政工程

    B

    总投资额2500万元的生态环境保护工程

    C

    总投资额2500万元的水资源保护工程

    D

    总投资额2500万元的新能源工程


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某方案的经营成本与按基准投资收益率分摊的总投资额之和称为（）
    A

    年平均费用

    B

    总计算费用

    C

    年计算费用

    D

    总成本费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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