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将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)A.客户定位 B.形象定位 C.属性定位 D.区域定位

题目
将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题)

A.客户定位
B.形象定位
C.属性定位
D.区域定位
相似考题

1.某写字楼应有中央空调而没有中央空调。现增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.位于市商务区的一处甲级写字楼，周边写字楼林立，市政配套设施完善，交通方便，周围商场、学校、银行、公园等都齐全，对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响？

3.以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼 B.LOFT C.商务公寓 D.商务综合体

4.建筑规模超过5万平方米，位于主要商务区的核心区，这样的写字楼属()。A:顶级写字楼B:甲级写字楼C:乙级写字楼D:丙级写字楼

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  • 第1题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A.客户定位
    B.形象定位
    C.属性定位
    D.区域定位

    答案：C
    解析：
    写字楼项目的形象定位包括：①项目属性定位；②目标客户定位；③项目形象定位。其中，项目属性定位，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性，可以依据项目的产品特点和内外部资源优势，例如，“CBD首席商务综合体”、“亚太封面商务群”、“花园CBD”等都很好地表达了项目的属性定位。

  • 第2题：

    （ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。

    A.商务公寓
    B.LOFT
    C.写字楼
    D.商务综合体

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了细分产品：①商务公寓；②LOFT；③写字楼；④商务综合体。其中，商务公寓以办公为主要用途的小面积办公空间，也可以作为城市中心区家庭居住，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低。

  • 第3题：

    商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以（　　）为核心竞争力。

    A、技术化
    B、规模化
    C、多元化
    D、高端化
    E、逻辑化

    答案：B,C,D
    解析：
    商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第4题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品包括( )。

    A:写字楼
    B:商务公寓
    C:LOFT
    D:商务综合体
    E:住宅

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    在写字楼项目产品类型中，（　　）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。

    A、商务综合体
    B、写字楼
    C、LOFT
    D、商务公寓

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第6题：

    在现代写字楼产品链中，（　　）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

    A、商务公寓
    B、写字楼
    C、LOFT
    D、商务综合体

    答案：C
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，LOFT办公室指由旧工厂或旧仓库改造而成的空间形式，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于文化创意产业类企业空间需求。

  • 第7题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有（　　）等。

    A、别墅
    B、商务公寓
    C、LOFT
    D、写字楼
    E、商务综合体

    答案：B,C,D,E
    解析：
    办公用途物业伴随着企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③商务综合体；④LOFT。

  • 第8题：

    下列产品类型界定中，（　　）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。

    A、商务公寓
    B、LOFT
    C、写字楼
    D、商务综合体

    答案：C
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，写字楼是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等，不同档次的写字楼匹配于不同发展阶段与规模实力的企业需求。

  • 第9题：

    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（　　）。

    A、客户定位
    B、形象定位
    C、属性定位
    D、区域定位

    答案：C
    解析：
    项目属性定位是指基于项目既定产品特点和内外部资源优势，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性。

  • 第10题：

    多选题
    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。
    A

    企业自用写字楼

    B

    商铺

    C

    出租写字楼

    D

    自用出租复合型写字楼


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    作为商务性的物业，写字楼常常被用来（），以（）和（）。

    正确答案： 全部出租,收回投资,获取利润
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的(   )。
    A

    客户定位

    B

    形象定位

    C

    属性定位

    D

    区域定位


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以（ ）为核心竞争力。

    A.技术化
    B.规模化
    C.多元化
    D.高端化
    E.逻辑化

    答案：B,C,D
    解析：
    商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第14题：

    下列产品类型界定中，（　　）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。

    A.商务公寓
    B.LOFT
    C.写字楼
    D.商务综合体

    答案：C
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，写字楼是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等，不同档次的写字楼与不同发展阶段、规模实力的企业相匹配。

  • 第15题：

    在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

    A.商务公寓
    B.写字楼
    C.LOFT
    D.商务综合体

    答案：C
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，LOFT办公室指由旧工厂或旧仓库改造而成的空间形式，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于文化创意产业类企业空间需求。

  • 第16题：

    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成的细分产品有（ ）等。

    A.别墅
    B.商务公寓
    C.LOFT
    D.写字楼
    E.商务综合体

    答案：B,C,D,E
    解析：
    办公用途物业伴随着企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③商务综合体；④LOFT。

  • 第17题：

    以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为( )。

    A:写字楼
    B:LOFT
    C:商务公寓
    D:商务综合体

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。

    A:商务公寓
    B:写字楼
    C:LOFT
    D:商务综合体

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    在写字楼项目产品类型中，（　　）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。

    A、 商务综合体
    B、 写字楼
    C、 LOFT
    D、 商务公寓

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第20题：

    在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。

    A.商务综合体
    B.写字楼
    C.LOFT
    D.商务公寓

    答案：A
    解析：
    办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品：①商务公寓；②写字楼；③LOFT；④商务综合体。其中，商务综合体以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型。其通常以规模化、高端化、多元化为核心竞争力。

  • 第21题：

    写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括（　）三种类型。

    • A、企业自用写字楼
    • B、商铺
    • C、出租写字楼
    • D、自用出租复合型写字楼

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    判断题
    某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值=（3200-280）万元=2920万元。

  • 第23题：

    单选题
    在现代写字楼产品链中，(    )是指层高满足室内可灵活搭建为2层甚至3层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
    A

    LOFT

    B

    写字楼

    C

    商务公寓

    D

    商务综合体


    正确答案： C
    解析：

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