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房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括()等.A:滞纳金 B:双方责任义务 C:违约金 D:法定条款 E:付款方式

题目
房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括()等.

A:滞纳金
B:双方责任义务
C:违约金
D:法定条款
E:付款方式
相似考题

1.房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（　　）。A.取得应得的报酬 B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件 C.告知买卖双方签约的注意事项 D.为买卖双方详细讲解合同条款 E.协助进行备案

2.买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（　　）。A.买卖双方签订存量房买卖合同 B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户 C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方 D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

3.房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、 认购书的签订 B、 交易程序 C、 合同条款 D、 需要提交的资料 E、 抵押贷款流程

4.房地产经纪人帮助买卖双方协商拟定合同的关键性条款时，需要注意的事项有（　　）。A.买卖双方需要填写真实的身份信息 B.标明房屋的结构和户型 C.写清房地产坐落与四至 D.约定买卖双方履行义务的时限 E.暂时不必对房地产价格做约定

参考答案和解析
答案：A,B,C,E
解析：
本题考核的知识点为房屋买卖合同签约。房地产交易合同属于专业合同，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。重点条款包括：双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等。讲解后让双方再确认合同，若无异议，房地产经纪人即可正式填写合同。
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  • 第1题：

    房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括（ ）等。

    A.保证金
    B.双方责任义务
    C.违约金
    D.违约条款
    E.付款方式

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人要向买卖双方讲解签订合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款。重点条款主要包括：①双方责任义务；②违约条款；③违约金；④付款方式。讲解后让双方再确认合同，若无异议，经纪人即可正式填写合同。

  • 第2题：

    在合同重点要素中，()不涉及价款管理。

    A、合同借贷条款
    B、合同支付条款
    C、合同变更条款
    D、合同结算条款

    答案：A
    解析：
    价款管理包括工程采购合同中的造价管理、货物采购合同中的合同价款管理、服务采购合同中的服务报酬管理。在合同重点要素中，涉及价款管理的主要包括：①合同价格条款；②合同支付条款；③合同变更条款；④合同价格调整条款；⑤合同结算条款等。

  • 第3题：

    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。

    • A、买卖双方需填写真实的身份信息
    • B、详细说明房屋装修状况
    • C、写清有关公共配套设施
    • D、明确约定房屋交易价格
    • E、模糊界定买卖双方履行义务的期限

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    药品购销合同中的质量条款，是由买卖双方协商确定的。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    买卖合同的条款是确定买卖双方权利与义务的法律形式。是买卖合同的主要内容，一般来讲，一份完整的买卖合同应主要包括哪些条款？


    正确答案: 1当事的名称和信所。
    2标的条款。
    3质量和数量的条款。
    4履行期限，地点，和方式。
    5价款。
    6违约责任条款。
    7争议解决条款。

  • 第6题：

    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。

    • A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式
    • B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书
    • C、为租赁双方详细讲解合同条款
    • D、准备租赁备案需要的材料
    • E、提醒签订合同的注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    多选题
    在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。
    A

    引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式

    B

    查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书

    C

    为租赁双方详细讲解合同条款

    D

    准备租赁备案需要的材料

    E

    提醒签订合同的注意事项


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。
    A

    提醒买卖双方签约的注意事项

    B

    佣金结算

    C

    查验房地产权属证书

    D

    查验买卖双方的相关证件

    E

    讲解合同条款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    买卖合同的约首部分包括的条款有（）。
    A

    合同编号

    B

    买卖双方的名称

    C

    索赔条款

    D

    保险条款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    价格条件是构成国际贸易买卖合同的一个组成部分，船长研究它的目的主要是（）.
    A

    运输合同中相应条款与价格条件的关系

    B

    买卖双方的责任关系

    C

    买卖双方的费用负担

    D

    买卖双方对货物风险负担


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。
    A

    买卖双方需填写真实的身份信息

    B

    详细说明房屋装修状况

    C

    写清有关公共配套设施

    D

    明确约定房屋交易价格

    E

    模糊界定买卖双方履行义务的期限


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    药品购销合同中的质量条款，是由买卖双方协商确定的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

    A.认购书的签订
    B.交易程序
    C.合同条款
    D.需要提交的资料
    E.抵押贷款流程

    答案：B,C,D,E
    解析：
    销售人员在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将交易程序、合同条款、需要提交的资料、应纳税费明细、银行抵押贷款流程、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

  • 第14题：

    下列房地产经纪人员的行为中，未做到勤勉尽责的是（）。

    • A、及时督促买卖双方按约定时间签订房地产买卖合同
    • B、向买卖双方提供政府制定的示范文本
    • C、向买卖双方说明和解释合同主要条款以及双方应承担的相应责任
    • D、未提醒为未成年子女买房的客户提供父母子女关系证明

    正确答案:D

  • 第15题：

    房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

    • A、注释条款
    • B、附加条款或者补充协议
    • C、意向书
    • D、预约合同

    正确答案:B

  • 第16题：

    买卖合同的约首部分包括的条款有（）。

    • A、合同编号
    • B、买卖双方的名称
    • C、索赔条款
    • D、保险条款

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    在签订房屋买卖合同时，房地产经纪人员要做到的事项有（）。

    • A、提醒买卖双方签约的注意事项
    • B、佣金结算
    • C、查验房地产权属证书
    • D、查验买卖双方的相关证件
    • E、讲解合同条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    贸易术语在国际贸易中的作用主要表现在（）。

    • A、有利于买卖双方核算价格和成本
    • B、有利于其他有关机构开展业务活动
    • C、有利于买卖双方简化洽商交易和订立合同的手续
    • D、有利于买卖双方履行合同条款
    • E、有利于解决合同履行当中的争议

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    问答题
    买卖合同的条款是确定买卖双方权利与义务的法律形式。是买卖合同的主要内容，一般来讲，一份完整的买卖合同应主要包括哪些条款？

    正确答案： 1当事的名称和信所。
    2标的条款。
    3质量和数量的条款。
    4履行期限，地点，和方式。
    5价款。
    6违约责任条款。
    7争议解决条款。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    国际货物买卖合同重点条款包括(　　)。
    A

    数量条款

    B

    包装条款

    C

    装运条款

    D

    保险条款

    E

    信用条款


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 本题中，考生需要掌握国际货物买卖合同的重点条款，其包括数量条款、包装条款、装运条款和保险条款。

  • 第21题：

    单选题
    工程商务及售后条款中重点审核（）、第三方设备的维修条款、培训条款、工期要求、个别条款等。
    A

    工程成本

    B

    合同附件

    C

    合同文本

    D

    罚则中相关条款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房地产经纪人员的行为中，未做到勤勉尽责的是（）。
    A

    及时督促买卖双方按约定时间签订房地产买卖合同

    B

    向买卖双方提供政府制定的示范文本

    C

    向买卖双方说明和解释合同主要条款以及双方应承担的相应责任

    D

    未提醒为未成年子女买房的客户提供父母子女关系证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
    A

    注释条款

    B

    附加条款或者补充协议

    C

    意向书

    D

    预约合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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