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契据登记制度的主要特点包括（　　）。A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人 C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态 D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状 E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

题目
契据登记制度的主要特点包括（　　）。

A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
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1.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

2.下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废 B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续 C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记 D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

3.我国的房屋权属登记包括（ ）等。A.总登记 B.转移登记 C.备案登记 D.他项权利登记 E.注销登记

4.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是( )。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

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  • 第1题：

    契据登记制度的主要特点包括（ ）。

    A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
    B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
    C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
    D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
    E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

    答案：B,C,E
    解析：
    契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。其主要特点是：①登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；②登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。

  • 第2题：

    不动产权利登记制度的主要特点包括（　　）。

    A、登记权利的现状
    B、登记机构对登记申请采取形式审查
    C、登记没有公信力
    D、对抗善意第三人
    E、在法律上有绝对的效力

    答案：A,D,E
    解析：
    不动产权利登记制度的主要特点为：①对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；②登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。

  • 第3题：

    下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。

    A.契据登记制
    B.产权登记制
    C.权利登记制
    D.托伦斯登记制

    答案：A
    解析：
    根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。其中，契据登记制的主要特点是：登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。

  • 第4题：

    （　　）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。

    A、 契据登记制
    B、 产权登记制
    C、 权利登记制
    D、 托伦斯登记制

    答案：A
    解析：
    契据登记制的主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。

  • 第5题：

    不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（　　）

    A、契据登记制
    B、产权登记制
    C、权利登记制
    D、托伦斯登记制

    答案：C
    解析：
    权利登记制指登记机构设置登记簿，不动产权利的取得、变更过程在登记簿上记载，利害关系人、相关当事人根据登记簿的记载推知该不动产产权状态，若不动产权利的取得未经登记便不产生效力，不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不发生效力。其主要特点为：对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。

  • 第6题：

    权利登记制的主要特点是()。

    A:在法律上有绝对的效力
    B:登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人
    C:登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
    D:登记有公信力
    E:对登记申请采取实质审查登记权利的现状

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第7题：

    房地产契据登记制的主要特点有（）。

    • A、登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状
    • B、登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
    • C、法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
    • D、登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
    • E、登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    权利登记制的主要特点是（）。

    • A、登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状
    • B、房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
    • C、登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗恶意第三人，在法律上有绝对的效力
    • D、登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
    • E、已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    （）登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。

    • A、契据登记制
    • B、产权登记制
    • C、权利登记制
    • D、托伦斯登记制

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    不属于契据登记制模式主要特点的是()。
    A

    是否办理不动产登记由当事人选择

    B

    登记机构对登记申请一般进行形式审查

    C

    登记既具有公示力，也具有公信力

    D

    不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    不动产权利登记制度的主要特点包括（）。
    A

    登记权利的现状

    B

    登记机构对登记申请采取形式审查

    C

    登记没有公信力

    D

    对抗善意第三人

    E

    在法律上有绝对的效力


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。属于()的主要特点。
    A

    产权登记制

    B

    契据登记制

    C

    权利登记制

    D

    托伦斯登记制


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    （ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。

    A.契据登记制
    B.产权登记制
    C.权利登记制
    D.托伦斯登记制

    答案：A
    解析：
    契据登记制的主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。

  • 第14题：

    不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（ ）。

    A.契据登记制
    B.产权登记制
    C.权利登记制
    D.托伦斯登记制

    答案：C
    解析：
    权利登记制指登记机构设置登记簿，不动产权利的取得、变更过程在登记簿上记载，利害关系人、相关当事人根据登记簿的记载推知该不动产产权状态，若不动产权利的取得未经登记便不产生效力，不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不发生效力。其主要特点为：对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。

  • 第15题：

    不动产权利登记制度的主要特点包括（ ）。

    A.登记权利的现状
    B.登记机构对登记申请采取形式审查
    C.登记没有公信力
    D.对抗善意第三人
    E.在法律上有绝对的效力

    答案：A,D,E
    解析：
    不动产权利登记制度的主要特点为：①对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；②登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。

  • 第16题：

    托伦斯登记制的主要特点包括()。

    A:登记具有公示力而无公信力
    B:登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本
    C:登记采取非强制登记制度
    D:已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
    E:房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为托伦斯登记制。托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创，在予以登记后，发给权利人权属证书。其主要特点是：房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力；已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载；登记采取强制登记制度；登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本，正副本内容必须完全一致。

  • 第17题：

    契据登记制度的主要特点包括（　　）。

    A、只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
    B、登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
    C、登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
    D、登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
    E、法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

    答案：B,C,E
    解析：
    契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。其主要特点是：①登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；②登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。

  • 第18题：

    房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放（　　）。

    A．备案证明
    B．房屋所有权证书
    C．登记证明
    D．房屋他项权利证书

    答案：C
    解析：
    在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押权人发放在建工程抵押登记证明。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

  • 第19题：

    托伦斯登记制度的主要特点是（）。

    • A、登记采取强制登记制度
    • B、房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
    • C、登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的权力
    • D、已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载
    • E、登记机关对登记申请采取实质审查主义，登记权利的现状

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.

    • A、法国登记制；
    • B、权利登记制；
    • C、托伦斯登记制；
    • D、契据登记制；

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。
    A

    契据登记制

    B

    产权登记制

    C

    权利登记制

    D

    托伦斯登记制


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    不动产登记模式中，契据登记制的主要特点包括()。
    A

    是否办理不动产登记由当事人选择

    B

    登记机构对登记申请一般进行形式审查

    C

    登记采取强制登记制度

    D

    登记只具有公示力而无公信力

    E

    不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （）登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。
    A

    契据登记制

    B

    产权登记制

    C

    权利登记制

    D

    托伦斯登记制


    正确答案： A
    解析： 契据登记制的主要特点是：登记机构对登记申请采取性形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。

  • 第24题：

    单选题
    （）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。
    A

    契据登记制

    B

    产权登记制

    C

    权利登记制

    D

    托伦斯登记制


    正确答案： C
    解析：

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