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公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.违法使用公共租赁住房 B.拖欠租金 C.租赁期内、承购其他保障性住房 D.期满未申请续期 E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

题目
公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

A.违法使用公共租赁住房
B.拖欠租金
C.租赁期内、承购其他保障性住房
D.期满未申请续期
E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间
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1.住房租金为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月。提前终止合同(协议)的,以( )为准。A、租赁合同(协议)约定的期限B、实际租赁期限C、约定的租赁期限D、口头协议

2.下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。A.承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动 B.李某将其承租的公共租赁住房转租给他人 C.杨先生累计6个月以上拖欠租金的 D.李小姐将公共租赁住房用于自己自住 E.王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

3.下列关于住房转租的说法中，正确的有（　　）。A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意 B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同 C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限 E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

4.公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。A.承租人应当具备的条件 B.房屋维修责任 C.退回公共租赁住房的情形 D.租赁期限、租金数额和支付方式 E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

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  • 第1题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第2题：

    公共租赁住房终止的情形有()。

    A:拥有其他住房
    B:延迟缴纳租金
    C:违法转租
    D:违法出借
    E:违法闲置

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列关于公共租赁住房税收优惠的说法，正确的有（）。

    • A、公共租赁住房建设期间用地免征城镇土地使用税
    • B、公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税
    • C、公共租赁住房免征房产税
    • D、公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税
    • E、个人捐赠住房作为公共租赁住房准予从其应纳税所得额中扣除。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    公共租赁住房合同终止的情形有（）。

    • A、违法出借、转租
    • B、闲置
    • C、租赁其他住房
    • D、用于经营活动
    • E、承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    承租人有下列哪些情形，应当退回所承租的公共租赁住房；拒不退回的，市房管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市房管部门可以申请人民法院强制执行（）

    • A、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的
    • B、伪造或提供虚假证明材料骗取公共租赁住房的
    • C、未按规定提出续租申请或提出续租申请未获批准的
    • D、将承租的公共租赁住房转租、转借的
    • E、无正当理由连续6个月以上闲臵公共租赁住房的
    • F、在承租的公共租赁住房内从事违法活动的

    正确答案:A,B,C,D,E,F

  • 第6题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（）。
    A

    违法出借、转租

    B

    闲置

    C

    租赁其他住房

    D

    用于经营活动

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： A,E
    解析： 公共租赁住房合同终止的情形有：违法出借、转借或闲置，包括用于从事其他经营活动，承租人购买受赠，继承或者租赁其他住房的，应当退出。

  • 第7题：

    多选题
    公共租赁住房合同终止的情形有（   ）。
    A

    违法使用公共租赁住房

    B

    拖欠租金

    C

    租赁期内、承购其他保障性住房

    D

    期满未申请续期

    E

    承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    租赁住房租赁合同一般应当包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。
    A

    承租人购买了商品住房

    B

    承租人和其亲属共同居住

    C

    承租人将承租住房出借给他人居住

    D

    承租人将承租住房作为经营活动的场所

    E

    承租人将承租住房以市场租金转租给他人


    正确答案： A,C,D,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    公共租赁住房租赁合同的内容包括（）。
    A

    承租人应当具备的条件

    B

    房屋维修责任

    C

    退回公共租赁住房的情形

    D

    租赁期限、租金数额和支付方式

    E

    房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    承租人有下列哪些情形，应当退回所承租的公共租赁住房；拒不退回的，市房管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市房管部门可以申请人民法院强制执行（）
    A

    租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的

    B

    伪造或提供虚假证明材料骗取公共租赁住房的

    C

    未按规定提出续租申请或提出续租申请未获批准的

    D

    将承租的公共租赁住房转租、转借的

    E

    无正当理由连续6个月以上闲臵公共租赁住房的

    F

    在承租的公共租赁住房内从事违法活动的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于公共租赁住房特征的表述，正确的有 ( )
    A

    公共租赁住房均由公共财政投资建设

    B

    公共租赁住房可以由企业和其他机构投资建设

    C

    公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租

    D

    租赁关系稳定.租金略低于市场租金

    E

    从户型上看，公共租赁住房可以是成套的公寓，也可以是宿舍型住房


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公共租赁住房租赁合同的内容包括（　　）。

    A、承租人应当具备的条件
    B、房屋维修责任
    C、退回公共租赁住房的情形
    D、租赁期限、租金数额和支付方式
    E、房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备

    答案：B,C,D,E
    解析：
    公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：①合同当事人的名称或姓名；②房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；③租赁期限、租金数额和支付方式；④房屋维修责任；⑤物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；⑥退回公共租赁住房的情形；⑦违约责任及争议解决办法；⑧其他应当约定的事项。

  • 第14题：

    为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有（　）。

    A.旧城区改造
    B.商品房建设
    C.廉租住房建设
    D.经济适用住房建设
    E.公共租赁住房建设

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋征收的前提条件。《房屋征收条例》界定了公共利益的范围，即：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

  • 第15题：

    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（）。

    • A、租赁住房的权属产生争议
    • B、承租人移居国外
    • C、承租人找到更舒适的住房
    • D、租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
    • E、承租人找到了租金更低的住房

    正确答案:A,D

  • 第16题：

    为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有（　）。

    • A、旧城区改造
    • B、城中村改造
    • C、廉租住房建设
    • D、经济适用住房建设
    • E、公共租赁住房建设

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    公共租赁住房租赁合同期满需续租的，承租人应当在合同期满前（）内，按照公共租赁住房申请程序提交书面申请及证明材料。

    • A、3个月
    • B、2个月
    • C、1个月
    • D、15日

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（   ）。
    A

    不定期租赁

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是（）。
    A

    转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的

    B

    改变所承租公共租赁住房用途的

    C

    破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状

    D

    在公共租赁住房内从事违法活动的

    E

    无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，免征印花税的有（）。
    A

    农牧业保险合同

    B

    高校与学生签订的高校学生公寓租赁合同

    C

    公共租赁住房经营单位购买住房作为公共租赁住房的合同

    D

    房产管理部门与个人签订的用于经营的租赁合同


    正确答案： C,A
    解析： 选项D，房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同，免征印花税。

  • 第21题：

    多选题
    为了公共利益的需要，可以作出国有土地上房屋征收决定的情形有（　）。
    A

    旧城区改造

    B

    城中村改造

    C

    廉租住房建设

    D

    经济适用住房建设

    E

    公共租赁住房建设


    正确答案： E,D
    解析： 《房屋征收条例》界定了公共利益的范围。A属于第五条，由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；CDE属于第四条，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。参见教材P41。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    自2013年9月28日至2015年12月31日，关于公共租赁住房税务说法正确的有（）。
    A

    对公共租赁住房免征房产税

    B

    对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税

    C

    对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地，免征城镇土地使用税

    D

    对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    E

    对公共租赁住房经营管理单位减半征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查对公共租赁住房的税收优惠。选项E错误，自2013年9月28日至2015年12月31日，对公共租赁住房经营管理单位免征收建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。

  • 第23题：

    多选题
    房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有(  )。
    A

    承租人移居国外

    B

    租赁住房的权属产生争议

    C

    承租人找到更舒适的住房

    D

    承租人找到了租金更低的住房

    E

    租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用


    正确答案： B,A
    解析：

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