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下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（　　）。A.商业用地 B.旅游用地 C.居住用地 D.工业用地 E.娱乐用地

题目
下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（　　）。

A.商业用地
B.旅游用地
C.居住用地
D.工业用地
E.娱乐用地
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1.下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是()用地。A:综合 B:图书馆 C:汽车装配厂 D:购物中心

2.关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

3.下列关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B:取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利 C:建设用地使用权出让是有偿的 D:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 E:商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

4.下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限 B:居住用地最高使用年限为70年 C:工业用地最高使用年限为60年 D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年

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  • 第1题：

    旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

    A. 40
    B. 50
    C. 60
    D. 70

    答案：A
    解析：
    国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第2题：

    下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（ ）。

    A.纺织厂
    B.普通商品住宅
    C.私立学校
    D.旅游度假村
    E.高尔夫球场

    答案：A,C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。国有土地建设用地使用权出让最高年限为50年的有工业用地；教育、科技、文化卫生、体育用地；综合或其他用地。

  • 第3题：

    下列国有土地建设用地中，()的使用权出让最高年限为5O年.

    A:工业开发区
    B:商业住宅楼
    C:购物商场
    D:科学研究院
    E:医院

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第4题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    （1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第5题：

    下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年的是( )。

    A.住宅
    B.娱乐场
    C.宾馆
    D.体育馆

    答案：D
    解析：
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：
    1.居住用地70 年；
    2.工业用地50 年；
    3.教育、科技、文化卫生、体育用地50 年；
    4.商业、旅游、娱乐用地40 年；
    5.综合或其他用地50 年。

  • 第6题：

    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为（　　）年。

    A．10
    B．30
    C．40
    D．50

    答案：B
    解析：
    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让时，受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。

  • 第7题：

    某影视、文化、娱乐综合用地的最高建设用地使用权的出让年限为40年。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。综合或其他用地最高建设用地使用权年限为50年。P33。

  • 第8题：

    下列关于土地使用权的表述正确的有（）。

    • A、在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
    • B、土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
    • C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
    • D、教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
    • E、工业用地的出让年限为40年

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（　）年。

    • A、40 
    • B、50 
    • C、60 
    • D、70

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（）。
    A

    廉租住房用地

    B

    酒厂用地

    C

    教育、科技用地

    D

    文化、体育用地

    E

    度假村用地


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年，出让合同约定的使用年限为40年，甲使用10年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为()年。（2014年试题）
    A

    10

    B

    30

    C

    40

    D

    50


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是()。（2014年试题）
    A

    住宅

    B

    娱乐场

    C

    宾馆

    D

    体育馆


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。

    A.40
    B.50
    C.60
    D.70

    答案：A
    解析：
    国务院规定建设用地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第14题：

    下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有（　　）。

    A、纺织厂
    B、普通商品住宅
    C、私立学校
    D、旅游度假村
    E、高尔夫球场

    答案：A,C
    解析：
    国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。国有土地建设用地使用权出让最高年限为50年的有工业用地；教育、科技、文化卫生、体育用地；综合或其他用地。

  • 第15题：

    下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（　　）。

    A:廉租住房用地
    B:酒厂用地
    C:教育、科技用地
    D:文化、体育用地
    E:度假村用地

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为( ) 年。

    A.10
    B.30
    C.40
    D.50

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

  • 第17题：

    下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50 年的有( )。

    A.廉租住房用地
    B.酒厂用地
    C.教育、科技用地
    D.文化、体育用地
    E.度假村用地

    答案：B,C,D
    解析：
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：
    1.居住用地70 年；
    2.工业用地50 年；
    3.教育、科技、文化卫生、体育用地50 年；
    4.商业、旅游、娱乐用地40 年；
    5.综合或其他用地50 年。

  • 第18题：

    下列关于建设用地使用权的表述，错误的有（ ）。

    A.居住用地出让最高年限为70年，自动续期
    B.工业用地出让最高年限为50年，自动续期
    C.娱乐用地出让最高年限为50年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期
    D.科技用地出让最高年限为40年，使用权期间届满，最迟于届满前一年申请续期
    E.建设用地使用权期间届满前，因公共利益回收土地的，应当依法给予补偿

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。教育、科技、文化卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。P33～34。

  • 第19题：

    以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。

    • A、70年
    • B、60年
    • C、50年
    • D、40年

    正确答案:D

  • 第20题：

    建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。

    • A、居住用地
    • B、综合用地
    • C、科教用地
    • D、商业用地
    • E、娱乐用地

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（　）

    • A、居住用地
    • B、商业、旅游用地
    • C、教育科技用地
    • D、综合用地
    • E、娱乐用地

    正确答案:C,D

  • 第22题：

    多选题
    建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
    A

    居住用地

    B

    综合用地

    C

    科教用地

    D

    商业用地

    E

    娱乐用地


    正确答案： E,A
    解析： 建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的，最高年限为：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

  • 第23题：

    多选题
    下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（　）
    A

    居住用地

    B

    商业、旅游用地

    C

    教育科技用地

    D

    综合用地

    E

    娱乐用地


    正确答案： C,B
    解析： 建设用地使用权出让的特征。

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