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下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。 A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋 B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求 C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同 D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

题目
下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同
相似考题

1.下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

2.下列关于最高限价的表述错误的是（ ）。

3.下列关于投资的表述错误的是（ ）。

4.下列关于经营租赁的表述中,错误的是()。A、经营租赁属于传统租赁方式B、经营租赁属于表外筹资C、经营租赁的租期短D、经营租赁合约中不含有解约条款

更多“下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关租赁合同的表述中，错误的是( )。

    A．租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，租赁关系无效

    B．租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年

    C．出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    D．承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任


    正确答案：A
    A。本题考查租赁合同法律关系的特征。依我国《合同法》的规定，租赁期限为6个月以上而当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，而不是导致租赁关系无效。故本题应选A。

  • 第2题：

    下列关于融资租赁筹资特点的表述，错误的是（　）。

    A、获得所需设备速度快
    B、筹资的限制条件较少
    C、资本成本较低
    D、财务风险小

    答案：C
    解析：
    融资租赁的筹资特点有：无需大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显；筹资的限制条件较少；租赁能延长资金融通的期限；资本成本负担较高。

  • 第3题：

    下列关于融资租赁筹资特点的表述，错误的是（　）。

    A.获得所需设备速度快
    B.筹资的限制条件较少
    C.资本成本较低
    D.财务风险小

    答案：C
    解析：
    融资租赁的筹资特点有：无需大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显；筹资的限制条件较少；租赁能延长资金融通的期限；资本成本负担较高。

  • 第4题：

    下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。

    A:使用期限一般不超过2年
    B:可改变批准的用途
    C:不得修建永久性建筑
    D:不得从事经营性活动

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

    A.将房屋提供给他人的经营活动属于房屋租赁
    B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
    C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
    D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

    答案：B
    解析：
    本题考查的是商品房屋租赁合同。选项B错误，自然终止时，原合同的权利义务均以完成，转租不属于自然终止。

  • 第6题：

    下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    在国有建设用地使用权租赁的情况下，出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款，租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内，因此，国有土地租赁是有期限的。

  • 第7题：

    下列关于租赁合同法律特征中表述不正确的是()。

    A.租赁合同是诺成合同
    B.租赁合同是双务合同
    C.租赁合同是有偿合同
    D.租赁合同是转移租赁物所有权的合同

    答案：D
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。

  • 第8题：

    下列关于租赁业务收入的表述错误的是（）。

    • A、租赁业务收入可以是企业的主营业务收入
    • B、租赁业务收入可以是企业的其他业务收入
    • C、租赁业务收入按规定计算缴纳营业税
    • D、租赁业务收入不能纳入企业年度收入

    正确答案:D

  • 第9题：

    下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。

    • A、土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
    • B、土地租赁年限不能超过土地的出让年限
    • C、全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
    • D、土地使用权租赁年限一般不长

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
    A

    土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定

    B

    土地租赁年限不能超过土地的出让年限

    C

    全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准

    D

    土地使用权租赁年限一般不长


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于租赁用途的表述中，错误的是（   ）。
    A

    承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

    B

    承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

    C

    确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

    D

    承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房屋租赁期限，表述错误的是()。
    A

    房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效

    B

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    C

    承租人变更租赁合同约定的房屋用溶，应当事先征得出租人的同意

    D

    出租入在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    关于房屋租赁的特征，下列表述错误的是()

    A:房屋租赁可以转移房屋的所有权
    B:房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
    C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
    D:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

    答案：A
    解析：
    房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它的特征包括：(1)房屋租赁不转移房屋的所有权；(2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋；(3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系；(4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止；(5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

  • 第14题：

    下列关于租赁筹资特点的表述，错误的是（　）。

    A.获得所需设备速度快
    B.筹资的限制条件较少
    C.资本成本较低
    D.财务风险小

    答案：C
    解析：
    租赁的筹资特点有：（1）无须大量资金就能迅速获得资产；（2）财务风险小，财务优势明显；（3）筹资的限制条件较少；（4）能延长资金融通的期限；（5）资本成本负担较高。

  • 第15题：

    关于房屋租赁，不正确的表述是（　　）。

    A、 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
    B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
    D、 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

    答案：A
    解析：
    《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。

  • 第16题：

    下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

    A、承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
    B、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    C、确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
    D、承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

    答案：C
    解析：
    租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当征得出租人的同意。

  • 第17题：

    下列关于信用卡消费信贷特点的表述，错误的是（　　）。

    A.信用额度可循环
    B.无抵押无担保
    C.消费需指定用途
    D.一般有最低还款额要求

    答案：C
    解析：
    信用卡消费信贷通常是短期、小额、无指定用途的信用。

  • 第18题：

    关于国有土地租赁的期限，下列各项不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    A项，国有土地租赁有期限限制，可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。

  • 第19题：

    下列有关税与费的区别，表述错误的是（　）。

    A、主体不同
    B、来源不同
    C、特征不同
    D、用途不同

    答案：B
    解析：
    【考点】税收概述。税与费的不同包括：主体不同、特征不同和用途不同。

  • 第20题：

    下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

    • A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
    • B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
    • C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
    • D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    下列关于租赁的表述中，不正确的是（　）。
    A

    经营租赁属于经营活动

    B

    混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征

    C

    融资租赁是长期的、可撤销的净租赁

    D

    将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑


    正确答案： C
    解析： 融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁

  • 第22题：

    单选题
    下列关于合同的说法中，错误的是(    )。
    A

    陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同

    B

    陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同

    C

    租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

    D

    在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于租赁业务收入的表述错误的是（）。
    A

    租赁业务收入可以是企业的主营业务收入

    B

    租赁业务收入可以是企业的其他业务收入

    C

    租赁业务收入按规定计算缴纳营业税

    D

    租赁业务收入不能纳入企业年度收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于出租人义务的论述中，不正确的是（　　）。
    A

    交付租赁物

    B

    在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

    C

    履行租赁物的维修义务

    D

    指导承租人使用租赁物


    正确答案： C
    解析：
    出租人有如下义务：①交付租赁物；②在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
    ③除合同另有规定外，出租人应当履行租赁物的维修义务；④出卖出租房屋时的通知义务。

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