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下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。A.行政因素 B.经济因素 C.交通因素 D.外部配套设置因素 E.社会因素
题目
下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。
A.行政因素
B.经济因素
C.交通因素
D.外部配套设置因素
E.社会因素
B.经济因素
C.交通因素
D.外部配套设置因素
E.社会因素
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第1题：
影响房地产价格的因素很多，主要有( )。
A．自然因素
B．社会因素
C．行政因素
D．经济因素
E．通货膨胀
正确答案：ABCD
ABCD【解析】影响房地产价格的因素很多，主要有：①行政因素；②社会因素；③经济因素；④自然因素。 -
第2题：
在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（）。A.社会因素
B.环境因素
C.人口因素
D.行政因素答案：A解析：本题考查的是城市化。影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机。 -
第3题：
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（ ）。A、交通便捷程度
B、朝向、楼层
C、周围环境和景观
D、建筑规模
E、外部配套设施答案：A,B,C,E解析：本题考查的是房地产区位因素。选项D，属于实物因素。 -
第4题：
下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（ ）。A．交通便捷程度
B．朝向、楼层
C．周围环境和景观
D．建筑规模
E．外部配套设施答案：A,B,C,E解析：房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置（包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层）、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括：①土地实物因素（土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度）；②建筑物实物因素（建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况）。 -
第5题：
汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。A.经济因素
B.金融因素
C.社会因素
D.政治因素答案：A解析：本题考查的是经济因素。汇率属于经济因素，经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。 -
第6题：
下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（ ）。A．地形、地势
B．土地开发程度
C．土地用途、容积率
D．朝向、楼层
E．外部配套设施答案：A,B,C解析：房地产自身状况的好坏，直接关系到其价格的高低，是不同的房地产之间价值高低差异的基本原因。所谓房地产自身因素，是指构成房地产实物、权益和区位状况的因素。因此，房地产自身因素又可分为房地产实物因素、房地产权益因素和房地产区位因素三类。其中，房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。 -
第7题：
影响房地产价格的因素包括行政因素、社会因素、经济因素和自然因素等。()答案：对解析： -
第8题：
根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（ ）。A.心理因素
B.物价因素
C.交通因素
D.人口因素
E.政治因素答案：A,B,C,D解析：影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。 -
第9题：
下列属于影响房地产价格区域因素的有（ ）。
A.商服繁华因素 B.道路通达因素
C.交通便捷因素 D.环境状况因素
E.社会治安因素答案：A,B,C,D解析：区域因素，是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有：①商服繁华因素；②道路通达因素；③交通便捷因素；④城市设施状况因素；⑤环境状况因素。 -
第10题：
下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
- A、政策因素
- B、经济因素
- C、心理因素
- D、权益因素
正确答案:D -
第11题：
多选题影响房地产价格的一般因素包括（）A社会因素
B经济因素
C行政因素
D地域因素
E个别因素
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。A政策因素
B经济因素
C心理因素
D权益因素
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。A、经济因素
B、金融因素
C、社会因素
D、政治因素答案：A解析：考点:经济因素。汇率属于经济因素，经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。 -
第14题：
在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素答案：A,D,E解析：本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。 -
第15题：
政治安定状况，属于影响房地产价格因素中的（ ）。A.政治因素
B.政策因素
C.社会因素
D.人文因素答案：C解析：本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。 -
第16题：
下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（ ）。A、经济因素
B、区位因素
C、权益因素
D、人口因素
E、心理因素答案：A,D,E解析：本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。 -
第17题：
下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（）。A.经济因素
B.区位因素
C.权益因素
D.人口因素
E.心理因素答案：A,D,E解析：本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。参见教材P121。 -
第18题：
利率水平和物价水平等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。A.行政因素
B.社会因素
C.经济因素
D.自然因素答案：C解析：影响房地产价格的经济因素主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。 -
第19题：
下列哪一项不属于影响房地产价格的因素 （ ）A.自然因素
B.社会因素
C.经济因素
D.国际因素答案：D解析：影响房地产价格的因素包括行政因素、社会因素、自然因素和经济因素等。 -
第20题：
房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是( )。A.房地产自身因素和周边环境因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素答案：C解析：此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。 -
第21题：
影响房地产价格的一般因素包括（）
A社会因素
B经济因素
C行政因素
D地域因素
E个别因素
A,B,C
略 -
第22题：
房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
- A、经济因素
- B、行政因素
- C、社会因素
- D、心理因素
正确答案:C -
第23题：
单选题房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）A经济因素
B行政因素
C社会因素
D心理因素
正确答案： C解析： 暂无解析