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业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.变动属性

题目
业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。

A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.变动属性
相似考题

1.为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约，缩短交易时间D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系

2.对于看涨期权来说，期权价格随着股票价格的上涨而上涨，当股价足够高时期权价格可能会等于股票价格。()

3.某投资者购买了未来到期的债券.如果他担心未来利率上涨.他可能会构造一个利率远期的多头来规避风险.

4.对期现套利者而言，由于担心将来价格上涨而买进期货，即使现在的期价比现价高，也会买进期货进行保值。（ ）

更多“业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。

    A.环境影响性
    B.差异性
    C.不可替代性
    D.动态性

    答案：D
    解析：
    房源具有如下特征：动态性、可替代性。其中，房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化。

  • 第2题：

    房地产经纪公司在房源信息发布时要注意（　　）。

    A.保证房源的真实性
    B.尽可能为对方压低房价
    C.真实地介绍房源的优缺点
    D.保证房源具有交易资格
    E.保证房地产增值

    答案：A,C,D
    解析：
    房源信息发布的相关要求有：①依法可以租售，要求房源是依法可以出租或者出售的房屋，并达到法律法规和政策规定的出租或者出售条件，无法律法规和政策规定不得出租或者出售的情形；②租售意思真实，要求房源是依法有权出租或者出售的房地产权利人有意愿出租或者出售的房屋；③房屋状况真实，要求房屋的地址、用途、面积、户型、楼层、朝向、装修、建成年份（代）、建筑类型、产权性质以及有关图片，应当真实、完整、准确；④租售价格真实，要求房源信息中标出的租金或者售价，是房屋出租人或者出售人真实要求的租金或者售价，且应当是当前有效的；⑤租售状态真实，要求房源处于实际待租或者待售状态，不存在已成交以及出租、出售委托失效的情形。

  • 第3题：

    业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。

    A、物理属性
    B、法律属性
    C、心理属性
    D、变动属性

    答案：C
    解析：
    房源的心理属性中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。

  • 第4题：

    业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（ ）。(2006年真题)

    A.物理属性
    B.法律属性
    C.心理属性
    D.变动属性

    答案：C
    解析：
    房源信息的“心理特征”中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。

  • 第5题：

    对房源信息要不断进行更新，这是因为()。

    A:房屋的使用状态经常会发生变化
    B:不活跃的房源有可能成为活跃房源
    C:房源的物理属性容易发生变化
    D:业主的心理状态有可能发生变化
    E:房屋的权属有可能发生改变

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    商圈经营的工作内容包括( )。

    A:巷口商店名称标示
    B:路段分析、房价分析
    C:区域内的房源和业主分析
    D:人口结构和户数统计
    E:每位业主的收入状况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    见存量房经纪业务的基本流程之商圈经营的工作内容。

  • 第7题：

    业主不会收到验真短信的类型有哪些？（）

    • A、限制作业类型房源
    • B、修改业主手机号码
    • C、库存房源
    • D、交易权属空白的房源

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    以下房源不可以核销的有？（）

    • A、经纪人小李录入一套“爱德堡小区”的房源，接到举证任务与业主核实发现地址错误。
    • B、经纪人接到库存房源疑似空号/停机的任务，经纪人平日是通过微信联系业主，再核查过程中发现电话号码录错一位数字
    • C、业主王先生发现近期房价回暖，觉得自己房子挂售700万价格过低，业主表示房子价格要调整到800万，否则不卖了
    • D、经纪人小李与业主沟通要求业主签署委托书，业主表示如果签署委托书就不在链家挂售了

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    店共享池房源如果下发任务，一直没人认领，会有什么影响？以下说法正确的是？（）

    • A、店共享池在外网呈现的房源被策略识别为”假“，下发任务后，房源不会在c端呈现，如一直无人认领，无人认领的房源会一直处于待认领状态，会因验真核销
    • B、店共享池在外网呈现的房源被策略识别为”假“，下发任务后，房源不会在c端呈现，如一直无人认领，无人认领的房源会一直处于待认领状态，不会因验真核销
    • C、因房源一直未被认领做验真任务，此房源会被系统判断为“假”房源，在数据中会有所体现，算作“假”房源
    • D、因房源一直未被认领做验真任务，此房源不会被系统判断为“假”房源，在数据中也不会有所体现，算作“真”房源

    正确答案:B,C

  • 第10题：

    基于（），购房比租房从根本上来说更合算。     

    • A、租金会上涨
    • B、买房贷款利息会降低
    • C、房价涨得很快
    • D、出租的房源不稳定

    正确答案:C

  • 第11题：

    对在房地产交易环节有下列哪些行为的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。（出自国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知）（）。

    • A、捂盘惜售
    • B、囤积房源
    • C、改变设计
    • D、恶意炒作
    • E、变更项目
    • F、哄抬房价

    正确答案:A,B,D,E

  • 第12题：

    判断题
    如果预期房价会持续上涨，可大胆借贷投资房产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（　　）。

    A.物理属性
    B.法律属性
    C.心理属性
    D.变动属性

    答案：C
    解析：
    房源信息的“心理特征”中的“心理”是指业主（委托方）在委托过程中的心理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主（委托方）心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。

  • 第14题：

    在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（　　）


    答案：对
    解析：
    严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨；反之，会使未来的商品房价格下降。提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。

  • 第15题：

    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

    A.剔除该住宅房源信息
    B.建议房源业主提高出售报价
    C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
    D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

    答案：D
    解析：
    勘查房源时的作业须知；
    房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第16题：

    在新建商品房销售过程中，开发商的“捂盘惜售”行为会导致（ ）。

    A.投资回收期拉长
    B.商品房供应的短缺
    C.使得房价下跌
    D.使得房价上涨
    E.可能会带来高利润

    答案：B,D,E
    解析：
    房地产市场营销方案和营销策略受消费者心理预期影响较大。针对房地产开发商而言，他们的非理性看涨预期和未来不确定性显著地推动了房地产项目延迟销售，以“捂盘惜售”行为造成商品房供应的人为短缺，进一步推高了房价。而事实上，开发商的“捂盘惜售”行为并不总指向高利润。

  • 第17题：

    相对于新建商品房，存量房价格是买卖双方的对价过程，虽有一定的市场规律，但不同的房源、业主的意愿以及他们对市场的了解都会对价格产生影响，这说明存量房销售具有（ ）的特点。

    A.标的物分散
    B.现房销售
    C.待售房屋实体差异大
    D.价格浮动空间大

    答案：D
    解析：
    存量房市场营销的特点；
    存量房市场营销具有价格浮动空间大的特点。房地产开发商利用定价策略对商品房定价，虽然在价格策略和促销手段上有阶段性变化，但是价格较固定。而存量房的价格是买卖双方的对价过程，虽有一定的市场规律，但不同的房源、业主的意愿以及他们对市场的了解都会对销售价格（房屋租金）产生影响。

  • 第18题：

    公司因业务发展需要增加资本额而发行新股，会使公司的股票价（ ）

    A.上涨
    B.下跌
    C.不变
    D.可能上涨，可能下跌

    答案：D
    解析：
    公司因业务发展需要增加资本额而发行新股，对不同公司的影响不尽相同。在没有产生相应效益前，增资可能使每股净资产下降，进而可能促使股价下跌。但对那些业绩优良、财务结构健全、具有发展潜力的公司而言，增资会增加公司经营实力，给股东带来更多回报，使得股价上涨。

  • 第19题：

    业主报盘，房源首次录入时默认成为“有效房源”。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    在ACN房源联卖规则中，关于房源查看权限说法正确的是（）。

    • A、维护盘非房源维护人可以查看地址、业主虚拟电话
    • B、非维护盘经纪人无权查看业主电话（包括：业主真实电话、400/虚拟电话），可查看房源维护人真实号码。（“店共享池”房源，无维护人，显示维护门店店长的电话）
    • C、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打有次数限制，房源端角色人拨打次数不限
    • D、系统会实时记录经纪人点击电话的次数，同一经纪人一天内点击同一业主电话5次，系统计算5次，已经达到最高设置，故该经纪人无法再次拨打业主电话

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    如果预期房价会持续上涨，可大胆借贷投资房产。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    以下属于二类违规（黄线）的是？（）

    • A、经纪人在将房源录入系统前，先对客户进行了销售动作，直到马上与业主约好签约，才将房源录入内网作业系统。
    • B、经纪人小刘得知了同事小王尚未录入系统的一套位于沙坪坝大区的房源，于是提前便开始向业主推荐、销售。
    • C、经纪人小吴在录入一套房源后，因与业主在后续对接中发生了矛盾，于是小吴生气之下便将该业主的有效房源发起核销申请并被审核通过。
    • D、经纪人小何录入了一套业主并未表示有出售意向的房源。

    正确答案:B,C,D

  • 第23题：

    单选题
    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是(    )。
    A

    删除该房源信息

    B

    建议房源业主提高出售报价

    C

    向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D

    向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    基于（），购房比租房从根本上来说更合算。
    A

    租金会上涨

    B

    买房贷款利息会降低

    C

    房价涨得很快

    D

    出租的房源不稳定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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