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经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。A.事先熟悉带看的路线 B.允许客户与业主在看房时直接谈价格 C.带齐物品 D.了解交易背景

题目
经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。

A.事先熟悉带看的路线
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.了解交易背景
相似考题

1.房地产经纪人在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。

2.下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（　　）。A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见 B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通 C.对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解 D.房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询 E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

3.房地产经纪人员在带客户实地看房前需要的铺垫工作有（　　）。A.事先熟悉周边环境和房源 B.事先熟悉带看的路线 C.带齐物品 D.带看房屋尽量多，便于比较 E.备足时间

4.房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（　　）。A.提前与客户和业主预约好时间 B.了解交易原因 C.备好房屋状况说明书 D.带看的顺序最好—较好—较差 E.谨慎约定见面地点

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  • 第1题：

    房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（　　）。

    A.约看要求要明确
    B.大方与客户沟通
    C.及时回访
    D.现场了解业主的卖房原因
    E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

    答案：A,B,C
    解析：
    带领客户实地看房的注意事项包括：①约看要求要明确；②与客户大方沟通；③及时了解客户真正需求；④及时回访。

  • 第2题：

    不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。

    A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
    B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
    C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
    D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
    E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人在带领客户看房前应设计好看房路线，其目的是（　　）。

    A、展示房源的品质
    B、展示房源周边设施
    C、深入了解客户需求
    D、加深与客户的感情

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。

  • 第4题：

    为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（　　）。

    A.派人全程跟踪客户
    B.向客户预收看房费
    C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果
    D.事先向客户告知“跳单”的危害

    答案：D
    解析：
    预防“跳单”的方法如下：①看房前，事先告知跳单的危害，应请看房人在《看房确认书》上签字确认；②看房时，如果出现跳单征兆房地产经纪人一定要果断制止；③在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合。

  • 第5题：

    房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（　　）。

    A:带领客户看房
    B:向客户推荐房源
    C:开展交易谈判
    D:促进买卖成交

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    实地看房前的铺垫工作包括（）。

    • A、首次看房按时到达就行了
    • B、事先熟悉带看的路线
    • C、带看的房屋不宜超过3套
    • D、签订看房协议
    • E、让客户不要与业主在看房时直接谈价格

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。

    • A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格
    • B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
    • C、事先熟悉带看的路线
    • D、带齐看房所需的各种物品
    • E、预留充足时间

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）

    • A、直接问客户什么时候有空看房
    • B、让客户自己查看，不主动介绍
    • C、回避房屋存在的缺点
    • D、事先熟悉周边环境和房源

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应(    )。
    A

    收取看房费

    B

    收取意向金

    C

    承诺实现客户的全部要求

    D

    签订实地看房确认书


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？

    正确答案： （1）提前约定看房时间和见面地点。
    （2）约看过程的行为举止。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    实地看房前的铺垫工作包括（）。
    A

    首次看房按时到达就行了

    B

    事先熟悉带看的路线

    C

    带看的房屋不宜超过3套

    D

    签订看房协议

    E

    让客户不要与业主在看房时直接谈价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为（）。
    A

    看房一周前，看房前三天

    B

    看房一周前，看房前一天

    C

    看房三天前，看房前两天

    D

    看房三天前，看房前一天


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。

    A:实地看房
    B:客户接待
    C:交易撮合
    D:合同的签订

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪人在带领客户看房前应设计好看房路线，其目的是（　　）。

    A.展示房源的品质
    B.展示房源周边设施
    C.深入了解客户需求
    D.加深与客户的感情

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。

  • 第15题：

    在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。

    A.收取看房费
    B.收取意向金
    C.承诺实现客户的全部要求
    D.签订实地看房确认书

    答案：D
    解析：
    在看房前，房地产经纪人应请客户在《看房确认书》上签字确认。如果客户跳单，其签署的《看房确认书》是房地产经纪人的带看记录，可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。

  • 第16题：

    房地产经纪人在带领客户看房前应设计好看房路线，其目的是（ ）。(2012年真题)

    A.展示房源的品质
    B.展示房源周边设施
    C.深入了解客户需求
    D.加深与客户的感情

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。

  • 第17题：

    房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？


    正确答案: （1）提前约定看房时间和见面地点。
    （2）约看过程的行为举止。

  • 第18题：

    房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间，最好能分成预约和确认两个阶段，较为恰当的时间分别为（）。

    • A、看房一周前，看房前三天
    • B、看房一周前，看房前一天
    • C、看房三天前，看房前两天
    • D、看房三天前，看房前一天

    正确答案:D

  • 第19题：

    经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。

    • A、半小时
    • B、一刻钟
    • C、一小时
    • D、两小时

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。
    A

    提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格

    B

    提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

    C

    事先熟悉带看的路线

    D

    带齐看房所需的各种物品

    E

    预留充足时间


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。
    A

    半小时

    B

    一刻钟

    C

    一小时

    D

    两小时


    正确答案： D
    解析： 见实地看房的步骤。

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）
    A

    直接问客户什么时候有空看房

    B

    让客户自己查看，不主动介绍

    C

    回避房屋存在的缺点

    D

    事先熟悉周边环境和房源


    正确答案： B
    解析： 房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是事先熟悉周边环境和房源

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人在获取购房客户的信任后，接着应开展的工作是（   ）。
    A

    带领客户看房

    B

    向客户推荐房源

    C

    开展交易谈判

    D

    促进买卖成交


    正确答案： A
    解析：

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