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买房（租房）客户具有指向性、时效性和（　　）的特征。A.周期性 B.可变性 C.集中性 D.潜在性

题目
买房（租房）客户具有指向性、时效性和（　　）的特征。

A.周期性
B.可变性
C.集中性
D.潜在性
相似考题

1.客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（　　）的特征。A.指向性 B.实效性 C.潜在性 D.可能性

2.根据客户的性质，将客户分为（　　）。A.机构团体客户 B.买房客户 C.租房客户 D.卖房客户 E.个人客户

3.客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（　　）的特征。A.潜在性 B.时效性 C.指向性 D.不确定性

4.客源严格意义上是（　　），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户 B.预约客户 C.门店客户 D.潜在客户

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  • 第1题：

    买房（租房）客户具有指向性、时效性和（　　）的特征。

    A.周期性
    B.可变性
    C.集中性
    D.潜在性

    答案：D
    解析：
    客源的特征包括：①指向性，客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租、哪个区域、何种物业、能承受的价格范围或希望的价格范围、有无特殊需要等，客户均有明确的要求；②时效性，客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月；③潜在性，客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体。

  • 第2题：

    按客户的需求类型，客源可以划分为（　　）。

    A.自用客户和投资客户
    B.机构客户和个人客户
    C.买房客户和租房客户
    D.住宅客户和办公客户

    答案：C
    解析：
    客户信息按不同的方法进行分类，包括：①按客户的需求类型，可分为买房客户与租房客户；②按需求目的，可分为自用客户和投资客户；③按客户需求的物业类型，可分为住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房客户及其他客户；④按客户的性质，可分为机构团体客户和个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服务，可分为新客户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可分为高价位物业需求客户、中低价位物业需求客户和低价位物业需求客户。

  • 第3题：

    买房(租房)客户具有指向性、时效性和（　　）的特征。

    A:周期性
    B:可变性
    C:集中性
    D:潜在性

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)

    A.周期性
    B.可变性
    C.集中性
    D.潜在性

    答案：D
    解析：
    客源的特征包括：①指向性，客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租、哪个区域、何种物业、能承受的价格范围或希望的价格范围、有无特殊需要等，客户均有明确的要求；②时效性，客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月；③潜在性，客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体。

  • 第5题：

    客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)

    A.潜在性
    B.时效性
    C.指向性
    D.不确定性

    答案：C
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，指向性是指客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租、哪个区域、何种物业、能承受的价格范围或希望的价格范围、有无特殊需要等，客户均有明确的要求。一个需求不清的客户是需要进行引导和分析的，使之明确其需求后，方能成为客源。

  • 第6题：

    客户在表达租房需要时，提出了在一个月内承租到房屋的要求，这表明客源信息具有（ ）的特征。

    A.指向性
    B.时效性
    C.潜在性
    D.稳定性

    答案：B
    解析：
    客源的时效性；
    客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需求时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，即客源的时效性特征。如果客户对需求没有时间限定，房地产经纪人需要与客户进行沟通，确认客户对物业需求的时间限制条件。

  • 第7题：

    按客户的需求类型可分为（）。

    • A、买房客户
    • B、写字楼客户
    • C、住宅客户
    • D、工业厂房客户
    • E、租房客户

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    客源的特征不包括（）。

    • A、指向性
    • B、时效性
    • C、流动性
    • D、潜在性

    正确答案:C

  • 第9题：

    根据客户购买目的，可以将客户分为（）。

    • A、买房客户和租房客户
    • B、自用客户和投资客户
    • C、机构客户和个人客户
    • D、新客户和老客户

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。
    A

    买房需要考虑楼层、朝向等

    B

    买房享受不到房价上涨的好处

    C

    租房不需要还贷

    D

    租房不需要考虑首付款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。
    A

    指向性

    B

    实效性

    C

    潜在性

    D

    可能性


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据客户购买目的，可以将客户分为（）。
    A

    买房客户和租房客户

    B

    自用客户和投资客户

    C

    机构客户和个人客户

    D

    新客户和老客户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（　　）特征。

    A.指向性
    B.时效性
    C.潜在性
    D.昭示性

    答案：B
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，时效性是指客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月。

  • 第14题：

    客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（　　）的特征。

    A、潜在性
    B、时效性
    C、指向性
    D、不确定性

    答案：C
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，指向性是指客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。即便不是唯一的，也是有明确的选择范围。一个需求不清的客户是需要进行引导和分析的，使之需求明确，方能成为客源。

  • 第15题：

    客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（　　）特征。

    A、指向性
    B、时效性
    C、潜在性
    D、昭示性

    答案：B
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，时效性是指客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向，可能是半个月，也可能是几个月

  • 第16题：

    客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（　　）的特征。

    A、指向性
    B、实效性
    C、潜在性
    D、可能性

    答案：C
    解析：
    客源的特征包括：①指向性；②时效性；③潜在性。其中，潜在性是指客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向的买房或租房群体，他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买或租赁需求。而能否成为真正的买受方或承租方，这不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身。

  • 第17题：

    按客户的需求类型，客源可以划分为（ ）。(2006年真题)

    A.自用客户和投资客户
    B.机构客户和个人客户
    C.买房客户和租房客户
    D.住宅客户和办公客户

    答案：C
    解析：
    客户信息按不同的方法进行分类，包括：①按客户的需求类型，可分为买房客户与租房客户；②按需求目的，可分为自用客户和投资客户；③按客户需求的物业类型，可分为住宅客户、写字楼客户、商铺客户和工业厂房客户及其他客户；④按客户的性质，可分为机构团体客户和个人客户；⑤按是否接受过本经纪机构的服务，可分为新客户、老客户和潜在客户；⑥按物业的价格区间，可分为高价位物业需求客户、中低价位物业需求客户和低价位物业需求客户。

  • 第18题：

    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。

    • A、买房需要考虑楼层、朝向等
    • B、买房享受不到房价上涨的好处
    • C、租房不需要还贷
    • D、租房不需要考虑首付款

    正确答案:B

  • 第19题：

    买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为（）。

    • A、买房客户和租房客户
    • B、买房客户和投资客户
    • C、机构客户和个人客户
    • D、新客户和老客户

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（  ）特征。
    A

    指向性

    B

    时效性

    C

    潜在性

    D

    昭示性


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。
    A

    潜在性

    B

    时效性

    C

    指向性

    D

    不确定性


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    按客户的需求类型可分为（）。
    A

    买房客户

    B

    写字楼客户

    C

    住宅客户

    D

    工业厂房客户

    E

    租房客户


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据客户对住房需求的类型，房地产经纪人员可以把客户分为（）。
    A

    买房客户和租房客户

    B

    买房客户和投资客户

    C

    机构客户和个人客户

    D

    新客户和老客户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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