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在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（　　）。A.住宅使用说明书 B.身份证明 C.前期物业管理合同 D.业主临时管理规约 E.书面交房通知

题目
在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（　　）。

A.住宅使用说明书
B.身份证明
C.前期物业管理合同
D.业主临时管理规约
E.书面交房通知
相似考题

1.实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。A:物业买卖合同 B:物业规划设计方案 C:建设单位移交的图纸类资料 D:商品房预售许可证

2.在新建商品房查验和交接过程中，交接手续主要包括（　　）。A.查验问题的整理和处理 B.办理有关设施使用手续及交费 C.签署交接文件 D.领钥匙 E.相关信息变更

3.房地产经纪人员对新建商品房的实地查验的内容包括（　　）。A.查看计量表 B.附带动产查验 C.环境查验 D.户外查验 E.户内查验

4.房地产经纪人员对新建商品房的户内查验包括（　　）。A.面积查验 B.高度查验 C.结构检查 D.装饰装修情况检查 E.景观情况查看

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  • 第1题：

    新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（　　）。

    A.预售许可证
    B.建筑规划许可证
    C.建设工程竣工验收备案证明
    D.建筑施工许可证

    答案：C
    解析：
    新建商品房交接时双方都应备齐购房有关手续，开发企业应准备好：①住宅质量保证书；②住宅使用说明书；③建设工程竣工验收备案证明等。

  • 第2题：

    在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（　　）。

    A.书面交房通知
    B.住宅使用说明书
    C.身份证明
    D.临时管理规约

    答案：B
    解析：
    新建商品房与存量房查验和交接的前期准备工作不尽相同。新建商品房交接时双方都应备齐购房有关材料，房屋买受人应带好的材料包括：①身份证明；②前期物业管理合同；③临时管理规约；④书面交房通知。B项，住宅使用说明书属于开发企业应准备的材料。

  • 第3题：

    新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。

    • A、空间大小
    • B、采光情况
    • C、装修和设备
    • D、结构

    正确答案:B

  • 第4题：

    新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。

    • A、房屋空间大小
    • B、电梯
    • C、卫生间设备
    • D、采暖设备
    • E、入户门

    正确答案:B,E

  • 第5题：

    新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）。

    • A、查验燃气有关文件
    • B、检查相关设施设备构成
    • C、检查燃气管道是否漏气
    • D、检查燃气设备厂家资质

    正确答案:A

  • 第6题：

    新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供（）。

    • A、预售许可证
    • B、建筑规划许可证
    • C、建设工程竣工验收备案证明
    • D、建筑施工许可证

    正确答案:C

  • 第7题：

    在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

    • A、住宅质量保证书
    • B、住宅使用说明书
    • C、建设工程竣工验收备案证明
    • D、购房合同

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    新建商品房的买受人办理验房和收房手续时提供的资料有（）
    A

    书面交房通知

    B

    业主临时管理规约

    C

    商品房买卖合同

    D

    物业管理条例

    E

    前期物业管理合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    新建商品房交接时，户外查验应重点关注的部位有（）。
    A

    房屋空间大小

    B

    电梯

    C

    卫生间设备

    D

    采暖设备

    E

    入户门


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。
    A

    住宅质量保证书

    B

    住宅使用说明书

    C

    建设工程竣工验收备案证明

    D

    购房合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。
    A

    裂缝刻度放大镜

    B

    厚度测量仪

    C

    卷尺

    D

    超声检测仪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房的户内查验是房屋查验的重点，不包括（）。
    A

    空间大小

    B

    采光情况

    C

    装修和设备

    D

    结构


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在存量房查验和交接过程中，需要办理的交接手续主要包括（　　）。

    A.支付租金或购房款
    B.验房发现问题的解决
    C.费用结算
    D.相关信息变更
    E.签署房屋交接单

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在存量房查验和交接过程中，需要办理的交接手续主要包括：①验房发现问题的解决。②费用结算。应结算的费用主要包括水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、网络费、物业服务费、专项维修资金等。③相关信息变更。办理交接手续时，应要求卖方协助办理相应的信息变更手续，将使用人的姓名由卖方改为买方。④签署房屋交接单。

  • 第14题：

    在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。

    A.管道阻塞
    B.门窗翘裂
    C.电器灯具等电气设备
    D.房屋地基基础

    答案：D
    解析：
    买受人查验交付商品房的项目；
    《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。

  • 第15题：

    新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。

    • A、房屋买卖合同书
    • B、交房通知书
    • C、前期物业管理合同
    • D、房屋交接单

    正确答案:C

  • 第16题：

    在新建商品房交接查验房屋结构时，混凝土裂缝深度可使用（）查验。

    • A、裂缝刻度放大镜
    • B、厚度测量仪
    • C、卷尺
    • D、超声检测仪

    正确答案:D

  • 第17题：

    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产开发企业
    • C、房屋买受人
    • D、物业服务企业

    正确答案:B

  • 第18题：

    新建商品房户外查验的内容不包括（）。

    • A、入户门
    • B、配套设施
    • C、建筑物外饰面
    • D、采光情况

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于承接查验，下列说法正确的是（）。

    • A、新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
    • B、新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
    • C、物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
    • D、新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
    • E、新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。
    A

    房屋买卖合同书

    B

    交房通知书

    C

    前期物业管理合同

    D

    房屋交接单


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供（）。
    A

    预售许可证

    B

    建筑规划许可证

    C

    建设工程竣工验收备案证明

    D

    建筑施工许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）。
    A

    查验燃气有关文件

    B

    检查相关设施设备构成

    C

    检查燃气管道是否漏气

    D

    检查燃气设备厂家资质


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在新建商品房查验的前期准备环节，需提供住宅质量保证书的主体是（）。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产开发企业

    C

    房屋买受人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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