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户外部分应由（　　）负责查验。A.开发建设单位 B.物业服务企业 C.装修公司 D.房地产经济机构

题目
户外部分应由（　　）负责查验。

A.开发建设单位
B.物业服务企业
C.装修公司
D.房地产经济机构
相似考题

1.以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

2.物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交相关物业资料。A．开发商B.建设单位C．业主D.业主委员会

3.物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。A．业主大会B．建设单位C．物业服务企业D．施工单位

4.物业承接查验活动由( )组织实施。A．物业建设单位或物业服务企业B．物业服务企业或业主委员会C．业主大会或业主委员会D．物业建设单位或业主委员会

参考答案和解析
答案：B
解析：
户外部分属于业主共有财产，应由物业服务企业负责查验。但由于有些户外状况直接影响房屋使用，房地产经纪人员也要重点关注。户外检查主要包括：建筑物外饰面、人户门、采光情况等。
更多“户外部分应由（　　）负责查验。A.开发建设单位 B.物业服务企业 C.装修公司 D.房地产经济机构”相关问题

  • 第1题：

    物业在承接查验时，应由( )向物业服务企业移交资料。

    A．开发商

    B．建设单位

    C．业主

    D．业主委员会


    正确答案：B

  • 第2题：

    按股东出资形式来划分，物业服务企业可分为( )。

    A．物业管理有限责任公司

    B．物业管理股份有限公司

    C．股份合作型物业服务企业

    D．房地产建设单位的附属子公司或部门

    E．物业管理集团公司


    正确答案：ABC

  • 第3题：

    机构更迭时的承接查验必须满足的条件是:()

    A.业主大会与原物业管理机构完全解除物业服务合同

    B.建设单位与物业服务企业签订了前期物业服务合同

    C.业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同

    D.竣工验收已经完成

    E.物业服务企业参与了早期介入


    答案：AC

  • 第4题：

    房地产资产管理公司负责管理( )，监督其行为，指导其为物业发展制定战略计划。

    A．物业服务企业和设施管理公司

    B．物业业主

    C．房地产组合投资管理公司

    D．投资者


    正确答案：A

  • 第5题：

    通常房屋保修的事项由（　　）亲自负责维修和处理。

    A.开发建设单位
    B.物业服务企业
    C.装修公司
    D.房地产经纪机构

    答案：A
    解析：
    通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。

  • 第6题：

    房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

    A.施工单位
    B.物业服务企业
    C.工程监理单位
    D.房地产开发企业

    答案：D
    解析：

  • 第7题：

    由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

    A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
    B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
    C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
    D.业主从建设单位购买的产权专有部分

    答案：C
    解析：
    物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

  • 第8题：

    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括( )。

    A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
    B.业主入住手续办理
    C. 物业承接查验
    D.物业装饰装修管理

    答案：B,C,D
    解析：
    在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第9题：

    下列关于物业服务招投标制度表述错误的是（　）。

    A.物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征
    B.提倡业主通过公开.公平.公正的市场竞争机制选择物业服务企业
    C.鼓励建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
    D.鼓励建设单位将房地产开发与物业管理结合

    答案：D
    解析：
    本题考查的是物业服务招投标制度。物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征。鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  • 第10题：

    物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。

    • A、房产开发商
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、业主委员会

    正确答案:B

  • 第11题：

    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。

    • A、房地产经纪人员
    • B、物业服务企业
    • C、房地产开发企业
    • D、房地产建筑公司

    正确答案:B

  • 第12题：

    单选题
    物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。
    A

    房产开发商

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交( )处理。

    A．监理单位

    B．业主

    C．建设单位

    D．项目负责人


    正确答案：C

  • 第14题：

    为了分清物业装饰装修有关责任,装饰装修管理协议等相关文件应由以下()方面签字

    A.装修人

    B.施工单位

    C.物业服务企业

    D.相关行政职能部门


    答案：ABC

  • 第15题：

    《北京市物业管理办法》规定，( )承担前期物业服务责任。

    A.第三方评估监理单位

    B.物业服务公司

    C.建设单位

    D.开发商、物业服务企业


    正确答案：C

  • 第16题：

    前期物业服务合同签订的主体是()

    A:房地产开发商和物业服务企业
    B:业主大会和建设单位
    C:建设单位和物业服务企业
    D:房地产开发商和业主大会

    答案：C
    解析：
    通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业。这是因为首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要，为了维护正常的物业秩序，保护业主现实的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。而且，建设单位一开始就拥有物业，是第一业主，这是建设单位享有第一次选聘物业服务企业的优先权，能够签订前期物业服务合同的合理依据。

  • 第17题：

    物业管理服务的对象是（　　）。

    A.业主(含物业使用人)
    B.物业建设单位
    C.物业服务企业
    D.房地产行政主管部门

    答案：A
    解析：
    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

  • 第18题：

    某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
    根据上述资料，回答下列问题：

    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括(）。

    A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
    B.业主入住手续办理
    C.物业承接查验
    D.物业装饰装修管理

    答案：B,C,D
    解析：
    在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第19题：

    下列属于自有房地产经营活动的是（）

    A.房地产开发企业
    B.物业服务企业
    C.房地产中介服务机构
    D.房地产测绘
    E.房屋安全鉴定

    答案：A,B,C
    解析：
    DE属于其他房地产业。

  • 第20题：

    下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。

    A.房地产开发企业
    B.房地产估价机构
    C.物业服务企业
    D.建筑施工企业

    答案：D
    解析：
    房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

  • 第21题：

    (2016真题) 下列企业或机构中，不属于房地产业的是（　）。

    A.房地产开发企业
    B.房地产估价机构
    C.物业服务企业
    D.建筑施工企业

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。

  • 第22题：

    因装修搬运材料造成共用部位、共用设施设备损坏，物业服务企业可与装修单位（装修人）协商确定一次性修复补偿，由谁负责在集中装修过后统一修复（）

    • A、物业服务企业
    • B、装修单位
    • C、该户装修的业主
    • D、开发建设单位

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    新建商品房中属于业主共有的部分应由（）查验。
    A

    房地产经纪人员

    B

    物业服务企业

    C

    房地产开发企业

    D

    房地产建筑公司


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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