niusouti.com
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业承典的乙企
题目
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)
关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。
A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
相似考题
更多“今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25”相关问题
-
第1题：
某企业2008年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：
(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。
(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元。
(3)其余房产为经营自用。
要求：计算该企业2008年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例20%)
正确答案：
(1)以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 该企业应纳房产税=50×12%=6(万元)
(2)出租房产应缴纳的房产税：
1．5×6×12%=1．08(万元)
(3)经营自用房产应缴纳的房产税：
(4000—200—800)×(1—20%)×1．2%=28．8(万元)
200×(1—20%)×1．2%÷l2×6=0．96(万元)
(4)2008年应缴纳房产税=6+1．08+28．8+0．96=36．84(万元) -
第2题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)该企业全年应缴纳房产税( )万元。
A.50.4
B.44.8
C.56.8
D.52答案：D解析：本题考查房产税。出租房产应缴纳房产税=60×12%=7.2(万元)，完工的职工宿舍应缴纳房产税=500×(1-20%)×1.2%÷12×4=1.6(万元)，全年应缴纳房产税=43.2+7.2+1.6=52(万元)。 -
第3题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业房产的房产税的说法，正确的是( )。
A.由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税
B.甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税
C.甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税
D.甲、丙企业都不需要缴纳房产税答案：C解析：本题考查房产税。融资租赁的房产，由承租人自融资合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。甲是承租人，甲、丙企业于去年12月签订融资租赁合同，因此甲企业应于今年1月依照房产余值缴纳房产税。 -
第4题：
甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
甲企业出租仓库应缴纳房产税（ ）万元。A.1．08
B.1．68
C.2
D.2．16答案：D解析：本题考查房产税。依据房产租金收入计征房产税的，税率为12％。出租仓库应缴纳房产税=1．5×12×12％=2．16（万元）。 -
第5题：
甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定租期为2年，在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不含增值税），写字楼于2017年12月30日交付承租方，并规定了甲企业自2018年2月1日起向乙商户收取租金。则甲企业在2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。（当地的房产原值减除比例为20%）A.26.4
B.26.8
C.28.4
D.28.8答案：C解析：C对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。则甲企业2018年对于该写字楼应纳的房产税应在1月从价计税，2月至12月从租计税。2018年甲企业应纳房产税=2500×（1-20%）×1.2%/12+20×12%×11=2+26.4=28.4（万元）。@## -
第6题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。
正确答案:C仓库2014年应缴纳房产税=120×（1-30%）×1.2%×5/12+3000/10000×7×12%=0.67（万元） -
第7题：
某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。
- A、出租方按原值缴纳
- B、出租方按租金收入缴纳
- C、承租方按原值缴纳
- D、承租方按租金收入缴纳
正确答案:C -
第8题：
单选题甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不合增值税），写字楼于2016年12月30日交付承租方，并规定了甲自2017年2月1日起向乙收取租金。则甲企业在2017年应缴纳的房产税为（）万元。（当地的房产原值减除比例为20％）A26.4
B26.8
C28.4
D28.8
正确答案： D解析： 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。则甲企业2017年对于该写字楼应纳的房产税应在1月从价计税，2月至12月从租计税。2017年甲企业应纳房产税=2500×（1-20％）×1．2％／12+20×12％×11=2+26．4=28．4（万元）。 -
第9题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元，2014年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税（）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析： 该企业当年应纳房产税=（100-20）×（1-30%）×1.2%+20×12%=3.07（万元）。 -
第10题：
单选题2013年某企业拥有房产原值共计6000万元，其中生产经营用房原值3500万元，企业办幼儿园用房原值500万元，厂办子弟学校用房原值850万元，职工宿舍用房原值550万元，另有房产原值为600万元的职工食堂出租给个人经营，每月收取租金5万元。该企业所在地房产税扣除比例为20%，2013年该企业应缴纳房产税（）万元。A44.16
B43.76
C42.88
D46.08
正确答案： A解析： 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。2013年该企业应缴纳房产税=（3500+550）×（1-20%）×1.2%+5×12×12%=46.08（万元）。 -
第11题：
多选题甲企业2012年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为400万元，租期5年，年租金100万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除30%的余值计税)。下列处理正确的有（ ）A甲企业应纳房产税为0
B甲企业应纳房产税为48万元
C乙企业应纳房产税为0
D乙企业应纳房产税为3.36万元
正确答案： C,B解析： 承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税=400×(1-30%)×1.2%=3.36(万元)，出租方甲企业不交房产税。 -
第12题：
单选题甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定租期为2年，在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不含增值税），写字楼于2017年12月30日交付承租方.并规定了甲自2018年2月1日起向乙商户收取租金。则甲企业在2018年应缴纳的房产税为()万元。（当地的房产原值减除比例为20%）A26.4
B26.8
C28.4
D28.8
正确答案： A解析： -
第13题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)该企业生产经营自用的房屋应缴纳房产税( )万元。
A.43.2
B.48
C.38.4
D.36答案：A解析：本题考查房产税。原值1000万的仓库是7月1日出租的，那么1月-6月要按余值计缴房产税。生产经营自用房产应缴纳房产税=(5000-1000)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=43.2(万元)。 -
第14题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于房产税的说法，错误的是( )。
A.房产税以房产的计税余值或房产租金收入为计税依据
B.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征
C.房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法
D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的当月起，缴纳房产税答案：D解析：本题考查房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 -
第15题：
甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
甲企业应缴纳资源税（ ）万元。A.0
B.2
C.3
D.6答案：D解析：本题考查资源税。煤炭实行从价定率征收资源税。应纳资源税=300×2％=6（万元）。 -
第16题：
甲企业系煤炭开采企业，今年相关情况如下：
（1）共计拥有土地65000平方米，其中，子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。
（2）开采煤炭150万吨，销售100万吨，销售收入300万元。
（3）所拥有的房产原值共计6000万元，其中，子弟学校用房产原值1500万元，幼儿园用房产原值500万元。自1月1日起，甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1．5万元。
（4）8月10日甲企业对委托某施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。
已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元／平方米，煤炭资源税税率为2％，房产税计税余值的扣除比例为20％。
甲企业应缴纳房产税（ ）万元。A.36．48
B.37．44
C.40．24
D.42．36答案：C解析：本题考查房产税。应缴纳房产税=（6000-1500-500-200）×（1-20％）×1．2％+2．16+500×（1-20％）×1．2％×4÷12=36．48+2．16+1．6=40．24（万元）。 -
第17题：
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
应纳房产税=280×12%=33.6（万元） -
第18题：
某企业2012年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街商铺出租给某连锁商店，按月收取租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计征房产税。该企业当年应缴纳房产税多少万元？
正确答案:该企业当年应纳房产税=（3000-1000）*（1-20%）*1.2%+1000*（1-20%）*3/12*1.2%+5*9*12%=19.2+2.4+5.4=27（万元） -
第19题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。
正确答案:以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。 -
第20题：
不定项题关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是（ ）。A甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
正确答案： B解析： -
第21题：
多选题某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A企业出租给连锁商店的房产税税率为12％
B企业出租给个人的房产税税率为4％
C企业从价计征房产税税额为7.88万元
D当年应缴纳房产税为16.50万元
E当年应缴纳房产税为15.28万元
正确答案： C,E解析：
从价计征的房产按房产原值减除10％～30％的余值计征房产税；从租计征的房产，按租金收入计征房产税，税率为12％。从价计征房产税＝（1800－1000－100）×（1－20％）×1.2％＋1000×（1－20％）×3÷12×1.2％＋100×（1－20％）×4÷12×1.2％＝9.44（万元）；从租计征房产税＝6×9×12％＋0.6×8×12％＝7.056（万元）。该企业当年应缴纳房产税＝9.44＋7.056＝16.50（万元）。 -
第22题：
多选题甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有（）。A甲企业应纳房产税为0
B甲企业应纳房产税为4.8万元
C乙企业应纳房产税为0
D乙企业应纳房产税为1.92万元
正确答案： B,C解析： 承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税=200×(1-20%)×1.2%=1.92(万元)，出租方甲企业不交房产税。 -
第23题：
问答题湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下： （1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。 （2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： （1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 （2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。正确答案： （1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值。
2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税=300×（1-20%）×1.2%×8/12+（300+45）×（1-20%）×1.2%×4/12=3.02（万元）。
（2）2014年该企业对外出租办公楼行为应缴纳的房产税=5×8×8%=3.2（万元）。解析： 暂无解析