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天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。A.出租的住房应按规定缴纳房产税 B.出租的住房应按规定免征房产税 C.自住的住房应缴纳房产税 D.自住的住房应减半缴纳房产税

题目
天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。

A.出租的住房应按规定缴纳房产税
B.出租的住房应按规定免征房产税
C.自住的住房应缴纳房产税
D.自住的住房应减半缴纳房产税
相似考题

1.赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000 元。2009年赵某应缴纳房产税( )元。A．1088B．1664C．2688D．3264

2.孙某将自己的住房一套借给同事杜某居住，后单位分给杜某住房，当时孙某出差去外地，杜某将孙某的住房出租给自己的朋友赵某，月租金800元。孙某出差回来杜某将此情况告知孙某，孙某虽然很不高兴，但表示同意将住房出租给赵某。孙某表示同意的行为行使的是什么权利？（ ）A．支配权B．形成权C．请求权D．抗辩权

3.赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的自住房产于2007年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（ ）。A．288元B．576元C．840元D．864元

4.下列各项中，根据契税法律制度规定，应征收契税的有( )。A．张某购置一套住房B．王某将其拥有产权的房屋出租C．李某将其拥有产权的一幢楼抵押D．赵某在抽奖活动中获得一套住房

参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查房产税的征税范围。对个人所有的非营业用房给予免税。但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。
更多“天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。”相关问题

  • 第1题：

    赵某在天津拥有一套临街商铺，由于做生意资金周转不开，赵某将商铺卖给王某，但是王某长期居住在河北保定，所以将商铺交给其朋友刘某使用并且不支付租金，目前该商铺的房产税纳税人是( )。

    A.赵某
    B.王某
    C.刘某
    D.王某和刘某

    答案：C
    解析：
    本题考查房产税的纳税人。房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税。题中，产权所有人王某不在房屋所在地北京，由房屋的使用人刘某缴纳。

  • 第2题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第3题：

    共用题干
    赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

    赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为()。
    A:11万元
    B:15万元
    C:18万元
    D:25万元

    答案：B
    解析：
    赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
    由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
    见公积金的适用范围。
    重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

  • 第4题：

    2018年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住房用于自己居住，另一套原值为100万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月不含税租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（　　）元。

    A.0
    B.1280
    C.1920
    D.5760

    答案：B
    解析：
    个人所有非营业用的房产，免征房产税；对个人按照市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。李某当年应缴纳房产税=4000×4%×8=1280（元）。

  • 第5题：

    赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。 赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于（）。

    • A、建造自住住房
    • B、大修自住住房
    • C、购买房地产债券或股票
    • D、翻建自住住房

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。 赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为（）万元。

    • A、11
    • B、15
    • C、18
    • D、25

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自已和家人居住；另一套于2010年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元；还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2010年赵某应缴纳房产税（）。
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房， 并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有（）
    A

    赵某没如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房

    B

    赵某家庭收入连续1年超出规定标准

    C

    赵某家庭连续6个月以上不在廉租住房内居住

    D

    赵某的父母搬来居住


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    赵某拥有两处住房，一处原值60万元的住房供自己及家人居住，另一处原值20万元的住房于2012年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为多少元？

    正确答案： 赵某当年应缴纳房产税=1200*4%*6=288（元）
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    赵某拥有两处住房，一处原值60万元的房产供自己及家人居住，另一处原值20万元的房产于2012年7月1日出租给王某用于办公，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为（　　）元。
    A

    288

    B

    576

    C

    840

    D

    864


    正确答案： B
    解析：
    个人所有非营业用房免征房产税，原值60万元的房产供自己及家人居住是免房产税的；另外一处，只就其出租期间缴纳房产税，自2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途减按4％税率征收。赵某应缴纳房产税＝1200×6×4％＝288（元）。

  • 第11题：

    问答题
    赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。 问题： （1）赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？ （2）赵某出售住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？

    正确答案： （1）应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。一次性缴纳营业税：30×3%×10000×50%＝4500（元）一次性缴纳城建税、教育费附加：4500×（7%+3%）＝450（元）一共需要缴纳房产税：30×4%×10000＝12000（元）每月租赁应税所得：（300000÷19-4500÷19-450÷19-12000÷19）×（1-20%）＝11917.89（元）每月应纳个税：11917.89×10%＝1191.79（元）
    提示：自2008年3月起，对个人出租住房，不区分用途，按3%税率减半征收营业税.在此基础上缴纳城建税、教育费附加；按4%的税率征收房产税；个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。根据税法规定，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房产业务第一年应就三年的租金一次性计算缴纳营业税和相应的城建税、教育费附加。按年计算缴纳房产税；按年申报缴纳个人所得税。
    （2）应缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。
    缴纳营业税：500×5%×10000＝250000（元）
    缴纳城建税、教育费附加：250000×（7%+3%）＝25000（元）
    缴纳个人所得税：[（500-300）×10000-250000-25000]×20%＝345000（元）
    提示：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5%，相应计算城建税和教育费附加；个人出售j年内的住房.按“财产转让所得”征收个人所得税，税率为20%。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。
    A

    1040

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： D
    解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元)

  • 第13题：

    某市居民赵甲乙有三套住房，一套住房自家使用。因做生意需要资金周转，将一套住房出售给居民钱丙丁，成交价格为300万元。又将另一套三室两厅两卫的住房与居民孙戊己交换，同时，孙戊己向赵甲乙支付差价款120万元。此后，赵甲乙将此住房按照市场价格出租给居民李庚辛居住，本年全年租金为4万元。假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税，契税税率为5%。根据以上材料，回答下列问题：

    赵甲乙与孙戊己用一套三室两厅两卫的住房交换，并将其出租给李庚辛居住，则下列说法正确的是( )。
    A.李庚辛无需缴纳房产税
    B.李庚辛应缴纳房产税0.32万元
    C.李庚辛应缴纳房产税0.24万元
    D.李庚辛应缴纳房产税0.16万元

    答案：A
    解析：
    本题考查房产税的纳税人。房产税向房屋产权所有人征收。李庚辛不是房屋的所有者，所以不用缴纳房产税。

  • 第14题：

    业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是（）票。

    A．1
    B．2
    C．3
    D．4

    答案：A
    解析：
    业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：①业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。②总人数按照前项的统计总和计算。上述专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。应当认定为专有部分的情况有：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有使用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。因此，业主大会中王某拥有的业主投票权数是1票。

  • 第15题：

    共用题干
    赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

    赵某住房公积金账户上的资金除了用作购买自住住房外，还能用于()。
    A:建造自住住房
    B:大修自住住房
    C:购买房地产债券或股票
    D:翻建自住住房

    答案：A,B,D
    解析：
    赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
    由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
    见公积金的适用范围。
    重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

  • 第16题：

    北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房， 并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有（）

    • A、赵某没如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房
    • B、赵某家庭收入连续1年超出规定标准
    • C、赵某家庭连续6个月以上不在廉租住房内居住
    • D、赵某的父母搬来居住

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。 问题： （1）赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？ （2）赵某出售住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？


    正确答案: （1）应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。一次性缴纳营业税：30×3%×10000×50%＝4500（元）一次性缴纳城建税、教育费附加：4500×（7%+3%）＝450（元）一共需要缴纳房产税：30×4%×10000＝12000（元）每月租赁应税所得：（300000÷19-4500÷19-450÷19-12000÷19）×（1-20%）＝11917.89（元）每月应纳个税：11917.89×10%＝1191.79（元）
    提示：自2008年3月起，对个人出租住房，不区分用途，按3%税率减半征收营业税.在此基础上缴纳城建税、教育费附加；按4%的税率征收房产税；个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。根据税法规定，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房产业务第一年应就三年的租金一次性计算缴纳营业税和相应的城建税、教育费附加。按年计算缴纳房产税；按年申报缴纳个人所得税。
    （2）应缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。
    缴纳营业税：500×5%×10000＝250000（元）
    缴纳城建税、教育费附加：250000×（7%+3%）＝25000（元）
    缴纳个人所得税：[（500-300）×10000-250000-25000]×20%＝345000（元）
    提示：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为5%，相应计算城建税和教育费附加；个人出售j年内的住房.按“财产转让所得”征收个人所得税，税率为20%。

  • 第19题：

    单选题
    赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。 赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为（）万元。
    A

    11

    B

    15

    C

    18

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 本题考查住房公积金缴存总额的计算。本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额＝目前本人名下住房公积金本息余额＋上月住房公积金汇储额×剩余退休年限×12，因为单位缴纳的比例与职工相同，所以上月住房公积金汇储额为250×2＝500。即20000＋500×30×12＝20（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房， 并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。下列关于赵某申请廉租住房的表述中，正确的为（）
    A

    赵某应当向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请

    B

    赵某所在的街道办事处或乡镇政府对其家庭的收入、住房、资产等情况进行初审

    C

    区县住房保障管理部门对赵某的家庭状况进行复审

    D

    市住房和城乡建设委员会对审核结果进行公布


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    李某拥有两套房产：一套房产原值100万元自己居住；另一套房产原值70万元，于2010年1月1日租给公民张某用于居住，按市场价每月取得租金收入1200元，李某2010年应缴纳()元房产税。
    A

    400

    B

    576

    C

    640

    D

    1207


    正确答案： D
    解析： 个人用于生活居住的房产免征房产税；对个人出租房屋用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。李某2010年应缴纳房产税为1200×12×4%=576元。

  • 第22题：

    单选题
    赵某拥有三套房产，一套供自己和家人居住；另一套于2009年7月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元，还有一套于9月1日出租给李某用于生产经营，每月租金5000元。2009年赵某应缴纳房产税（　　）元。[2010年真题]
    A

    1088

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： B
    解析：
    2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。2009年赵某应缴纳房产税＝1200×6×4％＋5000×4×4％＝1088（元）。

  • 第23题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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