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土地价格等于地租除以平均利润率。()
题目
土地价格等于地租除以平均利润率。()
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第1题：
土地价格等于地租除以平均利息率。()
参考答案：√
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第2题：
房地产开发项目的年成本利润率等于成本利润率除以开发经营的年数。（ ）答案：错解析：【考点】成本利润率与销售利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率。 -
第3题：
16、地租是土地价格存在的根源，先有地租、后有地价。
A -
第4题：
地租与地价的关系为()。A:地价是地租的资本化表现
B:地租是地价的资本化表现
C:地租是地价的基础
D:地价是地租的基础
E:地价等于地租除以折现率或利息率答案：A,C解析：本题主要考查地租与地价的关系。注意两者中地租是基础，地价只是地租的资本化表现。选项E只有在永久租期的条件下才成立。 -
第5题：
成本利润率除以开发经营期的年数等于年成本利润率。（ ）答案：错解析：本题考查的是成本利润率。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率，因为开发成本在开发经营期内逐渐发生，而不是在开发经营期开始时一次投入。P189。