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影响物业价格的主要因素包括()A.自然因素B.区域因素C.一般因素D.个别因素E.时间因素

题目
影响物业价格的主要因素包括()

A.自然因素

B.区域因素

C.一般因素

D.个别因素

E.时间因素

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1.物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。A．物业价格受区位的影响很大B．物业价格受区位的影响很小C．物业价格受政策的影响很大D．物业价格受政策的影响很小

2.要把握物业价格的影响因素，首先应具有的认识包括（ ）。A．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的期限是不尽相同的B．不同的物业价格影响因素，引起物业价格变动的程度是不尽相同的C．不同的物业价格影响因素，与物业价格之间的影响关系是不尽相同的D．有些物业价格影响因素对物业价格的影响与时间直接有关E．某些物业价格影响因素对物业价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化

3.物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。A.物业价格受区位的影响很大B.物业价格实质上是物业权益的价格C.物业价格受供求因素的影响D.物业价格形成的时间较长E.物业价格受交易者个别因素的影响

4.影响收益性物业价格的主要因素包括（ ）。A．人口因素B．居民收入因素C．市场因素D．物价因素E．利率因素

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  • 第1题：

    影响工业物业价格的主要因素有交通条件、基础设施、聚集规模等。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    收益性物业的交易日期调整实质上是对()

    A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整
    B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整
    C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整
    D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整

    答案：A
    解析：
    交易日期调整实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为物业市场状况调整，简称市场状况调整。

  • 第3题：

    关于物业价格特征的说法，错误的是( )。

    A:物业价格受区位影响大
    B:物业价格实质上是物业权益价格
    C:物业价格容易受交易者的个别因素影响
    D:物业价格形成的时间较短

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征，物业价格主要的特征包括（ ）。

    A．物业价格不受交易者的个别因素的影响

    B．物业价格受区位的影响很大

    C．物业价格形成的时间较长

    D．物业价格实质上是物业权益的价格

    E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金


    正确答案：BCDE

  • 第5题：

    物业价格不同于一般物品价格的特征包括()。

    A:物业价格受区位的影响很大
    B:物业价格实质上是物业权益的价格
    C:物业价格受供求因素的影响
    D:物业价格形成的时间较长
    E:物业价格容易受交易者个别因素的影响

    答案：A,B,D,E
    解析：
    物业价格不同于一般物品价格的特征主要包括：①物业价格受区位的影响很大，②物业价格实质上是物业权益的价格，③物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金；④物业价格形成的时间较长，⑤物业价格容易受交易者个别因素的影响。

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