假设开发法对成本费用及利税的处理方法分为()两种A.计息法B.现金流量折现法C.开放成本D.开发利润E.投资利息 - 牛搜题

niusouti.com

题目

假设开发法对成本费用及利税的处理方法分为()两种

A.计息法

B.现金流量折现法

C.开放成本

D.开发利润

E.投资利息

相似考题

1.对于估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是惟一实用的估价方法。（）此题为判断题(对，错)。

2.某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。A．假设开发法和基准地价修正法两种方法B．假设开发法和成本法两种方法C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

3.当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）此题为判断题(对，错)。

4.若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的表述中，正确的是（）。A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

更多“假设开发法对成本费用及利税的处理方法分为()两种 ”相关问题

第1题：

假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）
此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
第2题：

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

答案：B
解析：
本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种，假设开发法和成本法，其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段，不属于完整的方法。
第3题：

假设开发法也称为剩余法、预期开发法。

正确
第4题：

运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )

答案：错
解析：
[知识点] 假设开发法基本论述
第5题：

假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。
A对
B错

对
略

相关内容