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下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是()A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

题目
下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是()

A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积

D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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1.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

2.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

3.下列关于投资性房地产核算的表述中。正确的是（ ）。（2007年）A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用公允价值模式计鼍的投资性房地产可转换为成本模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计人资本公积D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

4.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ） 。A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失B．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积D．采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量

参考答案和解析
参考答案：D
更多“下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是() ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产表述正确的是()。

    A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产

    B.投资性房地产应当能够单独计量和出售

    C.投资性房地产在“固定资产”科目核算

    D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产


    答案：ABD
    解析：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
    投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
    “投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

     


    参考答案：D
    答案解析：投资性房地产采用成本模式计量的期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应是计入公允价值变动损益。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。

    A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

    答案：D
    解析：
    D
    投资性房地产采用成本模式计量的企业应考虑计提减值损失；为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计人公允价值变动损益。

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。

    A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

    D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量


    正确答案：D
    【解析】投资性房地产采用成本模式计量的，期末也应考虑计提减值准备；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应是计入公允价值变动损益。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

    答案：D
    解析：
    选项A，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时也应考虑计提减值损失；选项B，已采用公允价值模式计量的投资性房地产不能再转为成本模式核算，而采用成本模式核算的投资性房地产符合一定的条件可以转为公允价值模式计量。选项C应是计入公允价值变动损益。

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