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规定优先受偿权行使的期限,促使承包人尽快行使优先受偿权,主要目的是()。A.督促承包人将该工程折价、拍卖B.确保建设工程竣工验收合格，交付使用C.保障工程施工质量，提高工程投资效益D.维护交易秩序安全，保护银行和其他第三人的利益
题目
规定优先受偿权行使的期限,促使承包人尽快行使优先受偿权,主要目的是()。
A.督促承包人将该工程折价、拍卖
B.确保建设工程竣工验收合格，交付使用
C.保障工程施工质量，提高工程投资效益
D.维护交易秩序安全，保护银行和其他第三人的利益
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第1题：
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
B.承包人的优先受偿权优于抵押权
C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年答案：B解析：2020版教材P 116
原文解析：A项，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。C项，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。D项，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月。 -
第2题：
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是()A.承包人的优先受偿权优于抵押权
B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年答案：A解析：2020版教材P136 / 2019版教材P135
2002年6月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定: (1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 (2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 (3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 (4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 -
第3题：
承包人可以随时行使其建设工程优先受偿权。（）
承包人的优先受偿权优于抵押权 -
第4题：
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。A. 承包人的优先受偿权优于抵押权
B. 承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C. 优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D. 承包人行使优先受偿权的期限为1 年答案：A解析： -
第5题：
关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是()。A.承包人的优先受偿权优于抵押权
B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年答案：A解析：本题考核的是承包人工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。