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承租人的偿付能力只取决于承租人的资信状况。()此题为判断题(对，错)。

题目
承租人的偿付能力只取决于承租人的资信状况。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.对承租人的赢利能力进行审查是()。A.技术经济可行型审查B.变现条件审查C.偿付能力审查D.技术审查

2.承租人的偿付能力取决于承租人的资信状况。()此题为判断题(对，错)。

3.市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于( )。A．业主希望的投资回报率B．承租人愿意承担的费用C．承租人的承受能力D．同类型物业的市场供求关系

4.承租人的资信状况是指承租人的()。A.信用B.财力C.财力和信用D.规模

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  • 第1题：

    客户的资信级别取决于( )。

    A.资本
    B.信用品质
    C.抵押品
    D.广告营销
    E.偿付能力

    答案：A,B,C,E
    解析：
    客户资信的高低通常取决于五个方面：信用品质、偿付能力、资本、抵押品、经济条件等。

  • 第2题：

    在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容有（　　）。

    A.出租房的产权
    B.承租人信用状况
    C.出租房的质量
    D.出租房的环境
    E.承租人的工作状况

    答案：A,C,D
    解析：
    房屋出租独家代理和房屋承租独家代理业务的业务流程基本相同，只是出租独家代理业务中，房地产经纪人更加注重出租房产权、质量、安全和环境方面的查验，而存量房承租独家代理业务中，房地产经纪人则需注意搜集与承租人需求相匹配的房屋信息以及承租自身具备的资质（包括但不限于工作状况、信用状况、支付能力等）。

  • 第3题：

    5、下列有关承租人会计处理的表述中正确的有（）。 A.承租人对短期租赁一般应在租赁期内按直线法确认各月的租金费用 B.承租人发生的初始直接费用，应当计入使用权资产的成本 C.取决于指数或比率的可变租赁付款额应计入租赁付款额 D.取决于其他任何变量的可变租赁付款额应计入发生当期损益

    A．承租人对短期租赁一般应在租赁期内按直线法确认各月的租金费用

    B．承租人发生的初始直接费用，应当计入使用权资产的成本

    C．取决于指数或比率的可变租赁付款额应计入租赁付款额

    D．取决于其他任何变量的可变租赁付款额应计入发生当期损益


    ABD

  • 第4题：

    市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（　）。

    A、承租人的承受能力
    B、承租人愿意承担的费用
    C、业主希望的投资回报率
    D、同类型物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：
    本题考查的是制定物业管理计划。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P339。

  • 第5题：

    下列各项中，构成租赁付款额的有（）。 A. 固定付款额 B. 取决于指数或比率的可变租赁付款额 C．购买选择权的行权价格，承租人确定将行使该购买选择权 D．根据承租人提供的担保余值预计应支付的金额

    A．固定付款额

    B．取决于指数或比率的可变租赁付款额

    C．购买选择权的行权价格，承租人确定将行使该购买选择权

    D．根据承租人提供的担保余值预计应支付的金额


    A. 固定租赁付款额或实质固定付款额;B. 取决于指数或比率的可变租赁付款额;C. 承租人或与其有关第三方担保的资产余值;D. 独立第三方担保的资产余值

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