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假设开发法适用于评估有()或再开发潜力的物业的价格。A.开发价值B.开发潜力C.预期价值

题目
假设开发法适用于评估有()或再开发潜力的物业的价格。

A.开发价值

B.开发潜力

C.预期价值

相似考题

1.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、房改房、现房、期房等。()

2.假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3. 关于假设开发法，下列叙述正确的有（　　）。A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同．是预期原理 B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价．如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D.对于有城市规划设计条件要求．但规划设计条件尚未明确的待开发房地产．难以采用假设开发法 E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

4.凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法成本法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“假设开发法适用于评估有()或再开发潜力的物业的价格。 ”相关问题

  • 第1题：

    某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。

    按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）。

    A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法
    B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法
    C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”
    D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值

    答案：B,C,D
    解析：
    假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法，是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。
    假设开发法形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”。
    假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值。

  • 第2题：

    对假设开发法适用条件的表述最准确的是（　）。

    A、新开发房地产项目
    B、用于出售用途的房地产项目
    C、具有投资开发或再开发潜力的房地产
    D、用于投资或再开发的房地产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法适用的估价对象。凡是具有开发或在开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。

  • 第3题：

    【单选题】假设开发法适用于具有（）的房地产估价

    A．投资开发价值

    B．投资开发潜力

    C．投资开发或再开发潜力

    D．投资开发前景


    投资开发或再开发潜力

  • 第4题：

    对假设开发法适用条件的表述最准确的是（　）。

    A.新开发房地产项目
    B.用于出售用途的房地产项目
    C.具有投资开发或再开发潜力的房地产
    D.用于投资或再开发的房地产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。凡是具有开发或再开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产，都适用假设开发法估价。

  • 第5题：

    假设开发法不仅适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值，而且适用于评估可供开发建设的土地价值。


    土地使用权;在建工程;现房

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