()能增加销售上的灵活性,在现实中常被企业所采用。A、满意定价策略B、折扣定价策略C、整数定价策略D、安全定价策略

本题考查房地产开发企业实行价格折扣策略的优点。选项DE还与项目的需求弹性等因素有关，未必能必然增加销售数量或销售总收入。

选项A：采用售后回购方式销售商品的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。有证据表明不符合销售收入确认条件的，如以销售商品方式进行融资，收到的款项应确认为负债，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间确认为利息费用；选项B：企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入；选项C：销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买—持有出租—出售常被大型房地产企业所采用，房地产投资信托基金也常采用这种模式。参见教材P148。

收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。收入在扣除相关成本费用后，有可能导致企业所有者权益减少，A选项说法错误。企业会计核算采用权责发生制，因此企业销售商品采用预收货款形式的，应于交易形成时确认收入，B选项说法错误。销售商品采用以旧换新方式的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入、回收的商品作为购进商品处理，D选项说法错误。