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丈夫与第三人签订了房屋买卖合同，将自家房屋卖掉获得房款130万元。后房价上涨，妻子以丈夫擅自处分夫妻共有财产为由，请求撤销房屋买卖合同。法院会如何认定()A.法院会驳回妻子的诉讼请求B.法院会支持妻子的诉讼请求

题目

丈夫与第三人签订了房屋买卖合同，将自家房屋卖掉获得房款130万元。后房价上涨，妻子以丈夫擅自处分夫妻共有财产为由，请求撤销房屋买卖合同。法院会如何认定()

A.法院会驳回妻子的诉讼请求

B.法院会支持妻子的诉讼请求

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1.下列哪些行为侵犯了妇女的人身自由?()A.丈夫万某殴打妻子张某B.邻居将妇女锁于屋内C.公安机关逮捕犯罪嫌疑人张某D.丈夫吴某将妻子拘禁在房屋内

2.甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同。但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是（ ）。

3.甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是（）。 A.甲 B.乙C.丙 D.乙和丙

4.甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是（ ）。A．甲B．乙C．丙D．乙和丙

更多“丈夫与第三人签订了房屋买卖合同,将自家房屋卖掉获得房款130万元。后房价上涨,妻子以丈夫擅自处 ”相关问题

  • 第1题：

    甲于2012年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：()

    A:甲乙之间的合同是有效合同
    B:丙有权主张房屋抵押无效
    C:甲无权将房屋抵押给丁
    D:丙无权请求甲承担违约责任

    答案：D
    解析：
    甲因为继承取得房屋，其将房屋买卖的合同不属于无权处分，效力为有效。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此ABC正确，D错误。

  • 第2题：

    甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。 根据上述案情，请回答： (1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? (2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? (3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同?为什么? (4)丙是否有权请求乙腾出房屋?为什么? (5)甲应当对谁承担何种民事责任?


    答案：
    解析：
    (1) 甲乙之间的房屋买卖合同有效。因为双方均具有相应的行为能力,意思表示真实,合同内容和形式均符合法律规定,符合合同生效的全部要件,故该合同有效。

    (2) 因为甲尚未办理房屋过户登记手续,房屋的所有权仍属于甲,甲有权处分属于自己的房屋。甲、丙之间的房屋买卖合同双方均具有相应的行为能力,意思表示真实,合同内容和形式均符合法律规定的合同生效条件,故该合同有效。

    (3) 乙无权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同,因为可撤销的合同仅限于法律规定的几种,而且只有可撤销合同的缔约方才有权申请撤销合同,而该合同为合法有效的合同,且乙并非该合同的一方当事人,故而乙无权要求撤销甲和丙之间的房屋买卖合同。

    (4) 丙有权请求乙腾出房屋,因房屋已经登记在丙的名下,丙已取得房屋所有权,丙基于其对房屋所享有的所有权要求乙腾出房屋自然是正当合法的。

    (5) 甲乙之间签订了合法有效的房屋买卖合同,甲有义务按照合同办理房屋过户登记手续,但甲并未履行该义务,构成对乙的违约,所以甲应当对乙承担违约责任。

  • 第3题：

    2、下列对于”一房二卖”的表述正确的是？

    A．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

    B．房屋出卖人与第三人之间后签的购房合同应该是无效的

    C．”一房二卖”中，谁先签订的房屋买卖合同，房屋就是谁的

    D．”一房二卖”中,第一买受人签订了合同，并付了首付款，房屋就是第一买受人的


    商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

  • 第4题：

    自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的？

    A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

    B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

    C.乙不能获得房屋所有权

    D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任


    答案：A,C,D
    解析：
    选项A正确。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。据此可知，甲、乙之间实质上是让与担保借款关系，而非房屋买卖合同关系。选项B错误。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。选项C正确。甲未为乙办理房屋过户登记手续，未发生物权变动，乙不能获得房屋所有权。选项D正确。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此可知，甲未按约定偿还借款，应承担违约责任。【提示】司法部当年公布的答案是ABCD，根据原司法解释的规定，官方答案是正确的。但根据最新司法解释，即《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，选项B的说法不再正确，现本题的正确答案是ACD。

  • 第5题：

    自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列选项表述正确的有（）。

    A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系
    B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息
    C.乙不能获得房屋所有权
    D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

    答案：A,C,D
    解析：
    当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。借贷双方约定的利率未超过年利率24% ，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持

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